第227章 搬迁风波

老曹我俩边吃边聊
  “苏老三他们村子的文化度假村项目，本来前面一些方案推进还挺顺利。
  外围的环村道路，还有生态鱼塘，周边的一些度假的别墅也基本快完工了。
  谁知道，在涉及到祠堂周边的外围改造时候，那边一些村民，说啥也不按原来约定搬迁。
  现在，因为这个问题，还在这里悬着呢！”
  “喔？
  还有这事？
  我夹起来一口红焖羊肉，尝了一口，一边问道。
  你们有没有和苏老三他们一起协调，去和村民们沟通沟通？
  老曹听完我的疑问，端起来酒杯，唉声叹气道：“咋没有沟通？
  前面几次沟通，那边涉及的村民还给面子，外围的公路算是动工了。
  后面，按照协议去拆迁一些老屋，准备搬迁重建时候，就不灵了。
  后来我们派了熟悉当地关系的人去打听了。
  原来那几户是听课外面一些做工程的包工头教唆，几家形成联盟。
  说苏支书和苏老三他们，勾结开发商，要坑了他们的祖屋。
  还组织上访，拒不搬迁，也不履行协议了。”
  老曹说到这里，也是唉声叹气！
  “当时也是大意了，一起合伙的伙伴，我们谈生意时候，也怪我嘴巴不够严。
  本来当初说拆迁的一些政策，那时候还在申请政府审批。
  这时候，政府有朋友透露，未来我们这个工程周边，要建设一个湿地公园和文化中心广场。
  虽然暂时批文没下来，但是，这也是基本板上钉钉了。
  如此一来，我们的项目，就有了后面的其它项目相互支撑，这个地方以后也会成为人文商圈。
  这个项目第二天投资收益，就有了更大的想象空间。
  我想着提前给小伙伴分享下喜悦，让他们坚定投资信念。
  结果这家伙，也是嘴欠。
  因为他也算是跟苏家屯这边有点亲戚关系。
  他回头就在回村的红白喜事聚会上，又夸大其词给宣传了一番。
  这样一来，等于就走漏了风声，那些以前签了协议的，也跑来凑热闹。
  要我们增加补偿金。
  那些本来没搬出去的，那些“钉子户”，更坚定了信念，说要和公司对抗到底。
  我听完也是不知道咋说好。
  我也不能这时候骂老曹吧。
  我只能宽慰他道：
  “人都是这样，尤其农村的集体里，大家基本还是宗族血缘式管理。
  人都有从众心理，生怕自己吃亏。
  再加上你们一说政府还有可预期的利好政策，目前估计短时期不好办。”
  “谁说不是呢？
  本来这事呢，原来也没有闹得这么僵。
  最初时候，那几个钉子户，提的要求。
  如果按照我们工程整体投资比例来算，要价也不算太离谱”
  那时候我就想给合作伙伴商量，差不多就得了。
  钱给他们一兑现，后面抓紧一拆迁，后面的工程就盘活了。
  结果小伙伴跟我说：“闹事就那几个地痞，让我不用管了，他有办法收拾。”
  我还以为他真有好办法呢，结果他找人去威胁人家时候，双方一言不合，动起手来了！
  “啊？”
  “出人命了？”
  我被老曹这一说，愣了一下。
  老曹深深抽了一口烟，眉头一皱：“人命但是没有，就是一点皮外伤。
  但是对方就抓住这个事情把柄，还拍了视频。
  发到了市长信箱和百姓论坛里面了。”
  “那如果处理不好，就比较棘手了。
  因为政府就怕就是引发舆情，成了群体事件。
  这样很容易引发群体效应，好事不出门，坏事传千里。
  大家最怕被情绪鼓动，这样一些不明真相群众就会被误导。”
  老曹听完，也是无奈一摊手：
  “谁说不是呢！
  你不签，他也不签字，后面我们再去做工作，他们很多人就很有抵抗情绪。
  这个事情一闹，后续拆迁，就没有按照原计划进行了。
  政府也中间做了几次工作，但是为首的几个人家，抓住我们的把柄。
  目前就是僵持着，成了典型事件了。”
  我听完，提醒老曹：
  “曹哥，这件事这样闹下去可不行，如果继续再闹下去，政府可能会重新审视这个项目影响了。
  到时候，政府工作组早上在工程设计规划上，再提出一些更改建议。
  你前面的一些规划和项目，就有了打水漂的风险了。”
  老曹一拍大腿！
  “对啊，这也是我最担心的！”
  “关于拆迁补偿的协议，详细条款，前期你们配合政府，宣讲到位没有？”
  “政府的安置政策，给村民们也宣讲了吗？”
  老曹听完，说道：“这个方面，我们委托是当地合作伙伴去做的。
  相关文件张贴宣讲，也做到进村入户了。
  说好协议签订后，立马补偿百分之五十拆迁款项。
  异地安置房子，绿化，配套，都是企业配合政府去安置。

  并且度假景区项目整体建成，商业的一些商铺，搬迁户享有优先租赁权。
  每年还可以享有景区其他权益出租收益分红。”
  我听完，感觉这个条件来说，对苏家屯来说，算是比较合理的安置补偿了。
  “他们如果真的想过来这事情，就会明白过来，这个条件，过了这个村，可能真的就没了这个店了。”
  “曹哥，这样，我给你出个主意。
  目前情况来看，解铃还须系铃人，射人先射马，擒贼先擒王。
  你们还得配合这苏支书和苏老三他们，做点细致的调研工作。
  看看这个问题，是谁在背后支应着？
  听你说了这事，我觉得也不简单。
  搞不好，苏家这俩人，也有点猫咪。
  目前，我只能说是可能，现在我也下不了准确结论。
  总之，害人之心不可有，防人之心不可无。
  中国人还是讲宗族血亲关系的，只要摸清了背后关系网。
  还有他们的诉求和底线。
  剩下的事情，就好办了。
  无非就是“钱”和“权”的关系。
  老曹听完，也认可地点了点头。
  另外，我嘱咐老曹：
  “曹哥，接下来的协商，记住两个原则：
  第一，事情没摸清了背后的关系网之前，不要提前亮出自己底牌。
  这个过程呢，需要多准备几个选项，多做点周边工作。
  第二不要和政府意见冲突。
  就是这件事，能让下面其他人去做，你就不要亲自出马。
  以后有了政策性风险，你还可以有挽回的余地。
  最后，就是要有耐心，当然了，也得出点“血”。
  合适时候，该走的关系，该弄的项目补偿，还得兑现。
  记住这几点，有利于政府建立权威，有利于当地经济发展，有利于村民面貌改善。
  多方满意，你这事就成了。”
  老曹听完，拍手称快！
  “兄弟，有你这一点拨，我好像明白接下来该怎么做了。
  对了，除了这个事情，我还有个小事，想麻烦下你……”


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