第1810章

对这个评估价格同样有异议的其他一些拆迁户也曾与开发商交涉过。

梅佳说，因为大多是公房，而且开发商许诺先搬的有奖励，所以很多人当然很快搬走了，“实际上，这里80％都是老公房，我是在私有房产当中面积最大的一家，产权证和国土证两证齐全，上面都注明了是营业房。”梅佳似乎想以此说明，其他拆迁户没有成为“钉子户”，是因为他们没有她的“底气”。

曾省长还是很认同这一点，因人而异，房屋也会存在不同的情况，“可你不搬，这儿的环境也不能再好啊！”

“想不通啊！”

“有人强迫过么？”

“拆迁开始后，这里十分混乱，偷盗成风，多次失火，有一户人家一连被烧了两次。”梅佳很谨慎，没有明说是否存在暴力拆迁，但她说，“明显是有人纵火，用汽油瓶扔进屋内的。”

对于这一说法，曾省长把目光转向了开发商，“你们知道这事么？”

开发商矢口否认，“是乞丐住在搬迁后的房子内取暖时导致失火的。”

曾省长没表态，又把眼光转向了国土部门的人，“你们拆迁工作队怎么看？”

“确实是失火，而非人为纵火。”

国土部门的人也是同样解释。

曾省长倒没多说，只是道：“能下这个定义的只有公安机关……”

开发商委托了区房管局下属的拆迁工程处进行这个项目区的拆迁,梅佳说:“他们很有策略，逐个击破，先公房，再私房，再门面，把居民分成一片散沙……开发商与房管局领导从一开始就跟我说，鉴于我的房子两证齐全、面积最大，等别的拆迁户搬走了，再最后单独处理我的问题。”。

几方一块儿，共同争论着一些话题。

挖土机开进施工现场，唯剩这一家不拆。

梅佳告诉曾省长，她选择还房的要求是原位置、原楼层、原朝向、原面积。这“四原”，后来被房管部门认定是拆迁双方一直未能达成协议的重要原因。而房管部门表示，按照经批准的步行商业区城市建设总体规划及城市形象设计，该区域部分地块已实施环道、轻轨、公交换乘车站等市政基础设施建设，剩余地块才作为办公、商业住宅综合建设用地，被拆迁房屋所在位置为大型商场，无法满足被拆迁人提出的“四原”的独立安置要求。他们认为，拆迁人提供被拆迁范围内的多处可独立经营的位置供其选择，符合拆迁条例按价值补偿安置的原则，同时也是充分考虑了被拆迁人的实际利益。

但梅佳并不认同这一说法，“这块地皮是商业用途，不涉及公共利益。建成后内部也是分块出售的，所以我提出原位置、原楼层、原朝向、原面积，开发商是有条件满足的，你们就是不想给我而已。”

“不是给你货币安置选择吗？”

“你知道马路对面一期工程的出售单价是多少吗？14万元一个平米哎！”

梅佳最后道出了差价。

曾省长听得有点眩晕，因为各方说法实在太多了，一时难辨真假。

他能够肯定的是，“孤岛”的出现，根本原因是双方在安置价码上无法达成一致。很多人认为，梅佳最终会赢得这场“战争”，她不断给开发商挑刺，甚至包括“四原”等要求，很可能都是谈判技巧，目的是为了最终拿到满意的价码。


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