第123章 【我发财了】

1月24日，星期四。

    国际黄金价格从昨天的695美金每盎司，又再次上涨至717美金每盎司，无疑是个振奋人心的消息。

    此时，泰富集团的现货黄金，已经是出货的第二天。

    不过相比较而言，泰富集团的出货速度更慢一些，毕竟反正是公司的钱，林正杰更加的从容安排套现，只要价格在650美金每盎司上方，便是达到他的预期。

    刚从汇丰银行回到公司，何方塘立即来到办公室。

    “老板，恒生指数已经上了900点，我们投资的长实、新鸿基都获得200%的利润；投资的九仓，也获得120%的利润。要不要安排套现？”

    因为老板曾经说过，等到900点以上后，再做安排。

    所以，今天他得知恒生指数的走势，立即来汇报。

    双喜临门！

    林正杰说道：“套现是可以套现，但是一定不能暴力套现，这样，凡是恒生指数在900点的上方，你就套现证券。分成10个交易日平均套现，但每天都需要900点上方。”

    何方塘立即说道：“我明白了！看目前的走势，再加上外围黄金大涨的影响，这一波900~950点应该能稳住一段时间，足够我们从容套现。”

    老板还是厉害啊，年初5000万本金，再加5000万融资，这一个亿进来炒股。

    而如今，他们已经拥有2.85亿的证券市值，扣除融资和利息，也能有2.2亿以上的回笼资金，净赚1.7亿以上。而这5000万的本金，也不是借款，而是当初‘伊人置业’留下的现金流。

    所以，仅证券这边，就已经凑出2.2亿以上的资金。

    “嗯”

    何方塘思考了一下，然后又问道：“中巴、九巴的暗购，要不要停一停？”

    林正杰说道：“不用，反正现在资金充沛，我会安排资金给你们证券部，继续暗购这两家公司。”

    “好”何方塘随即告辞，去忙碌起来。

    最近，泰富集团非常的繁忙，毕竟到了采摘胜利的果实的时候。

    尖东7262地块，位于濒海地段，西边是么地道公园，西边则同样是一幅酒店地块。

    整个尖东的开发已经是在如火如荼中，在这片区域，汇聚着未来的香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、富豪酒店、帝苑酒店.可谓在短短的十年时间，这里将从一片填海的地皮，一跃成为商业中心。

    泰富集团购入尖东‘7262地块’已经快两个月时间，林正杰并没有任何动作，包括规划设计这一步骤。

    如今，泰富集团的投资得到丰厚的回报，他也终于抽时间来看看这幅地皮。

    为此，林正杰特意邀请郑裕彤、郑家纯父子，为自己指点一下。毕竟，郑裕彤可是酒店大亨。

    “彤叔，你觉得我这幅地怎么样？”站在地皮的上方，林正杰虚心的请教道。

    郑裕彤望着空荡荡的地皮，又看了远方的施工现场，随后说道：“没得说，你肯定是买对了！”

    林正杰笑道：“还不是彤叔你那天承让，不然岂有我捡漏的份！”

    郑裕彤拍拍林正杰的肩膀，露出弥勒佛般的笑容，显得很亲近。

    他随即打趣说道：“在官地拍卖场击败我，很容易，因为我不太喜欢和人顶价。但是击败李家成可就不容易了，而你林正杰击败了他一次。我知道上次拍卖这幅地皮之前，你刚刚狙击和记黄埔，让长实掏出很多现金流去增持和记黄埔，你这一招是不是连环着用的，一开始就已经策划好了？”

    他虽然从不收购别人的企业，认为这是夺人家产。

    但是，不妨他欣赏林正杰的能力和实力。

    林正杰说道：“哪有狙击和记黄埔，我是认为李生肯定会增持和记黄埔，势必带动股价上涨，所以投资了少少的资金。自始至终，我们泰富集团可没有发出任何关于和记黄埔的公告，彤叔、家纯哥，伱们说是吧？”

    郑裕彤、郑家纯顿时哑口无言，好像还真是如此。林正杰和泰富集团从未正式发出公告，要收购和记黄埔，一切都是媒体和市民在起哄。

    当然，这背后肯定有林正杰的运作，他们又不傻，只是现在没法反驳而已。

    “你手段高明着呢！对了，上次你建议周大福存黄金，实不相瞒，我还真听了你的建议。这一下，帮我节省了几千万的成本。这是个大人情！”

    上次林正杰为郑裕彤分析黄金的潜力，加上林正杰的传奇性，郑裕彤随后就令周大福保持一定的黄金储备。

    虽然不是炒黄金，但是也变相节约了几千万港币的成本。

    郑裕彤也是光明磊落的君子，毫不掩饰的讲出这个‘人情’，这让林正杰比较意外。

    毕竟，当时只是一种朋友间的闲聊，并不是谈生意。而且大家在一起，也会少谈生意。

    林正杰立即说道：“彤叔，这哪里算是人情，就是朋友家聊聊天。你能储备，说明你有眼光，和我没有什么关系。不过你也知道，我为这幅地皮有些发愁，所以以后想请教你一些酒店相关的经验，还请你赐教一下！”

    郑裕彤见林正杰的态度，心中也是非常满意，马上爽快的说道：“这有什么问题！说白了，我在酒店的经验，也是从我的好友杨志云那里学到的。如今你又是我朋友，以后尽管问就是了，我知无不言。”

    这尖沙咀是旅游区，大家虽然是竞争对手，但竞争对手却有很多。

    仅海港城就有两家四星级酒店，梳士巴利道也有两家（半岛酒店、喜来登酒店），新世界中心也有两家（新世界酒店、尚未开张的丽晶酒店），还有弥敦道九龙公园对面的美丽华酒店。

    至于这尖东，在建的酒店那就更多了，包括：郭霍年的香格里拉酒店、新鸿基的帝苑酒店、鹰君旗下的富豪酒店，还有就是泰富集团购入的这幅酒店地皮，以及旁边还有一幅酒店地皮没有拍卖.

    仅仅一个尖沙咀，四五星级的知名酒店就已经达到十几家。

    有了郑裕彤的承诺后，林正杰便开始学习酒店经验起来，从设计规划，再到建筑装饰，最后酒店的经营，这里面的学问，足够他学习很长一段时间了。

    不过林正杰没有打算马上开建，至少也得筹备一两年时间，看看情况再动工。

    和郑裕彤父子考察完毕后，大家又去新世界酒店聚一聚。

    直到晚上八点，大家才分道扬镳。

    回去的路上，郑家纯和郑裕彤坐在一辆车上。

    “爸，林正杰的名声不算好，你怎么还挺欣赏他的！”郑家纯好奇的询问道。

    郑裕彤坦然说道：“他做的事情，我虽然不是很赞同，但他并没有做违法的事情，都是商业上的手段，这是每一个人经商的不同风格体现.就好比我们投资开赌一样，不管别人怎么说，我们始终相信这只是商业，没有政府的同意，没有法律的允许，我们都不可能投资我和阿杰做朋友，很少谈生意，所以有什么问题呢？”

    郑家纯闻言，说道：“嗯，阿杰确实厉害，商业手段属于美国七十年代兴起的手法，他虽然没有留过学，却学到了精髓。”

    郑裕彤随即说道：“你不要羡慕他，我们稳健经营才是正确的，每个人都有自己的经营手法，也只适合自己的手法才是最好的。”

    这已经是在敲打！

    郑家纯马上说道：“是，父亲！”

    他今年已经31岁，虽然内心想过，若是自己掌管新世界中心，那一定会利用收购来扩张。但是，他不可能30岁掌权的，大家族的子女都需要一步步上位。

    新的一周开始。

    黄金暴跌44美金每盎司，仅剩下624美金每盎司。

    此时，泰富集团已经抛掉那笔8000万港币的投资，成本价格是300美金每盎司；如今，抛出的均价是700美金每盎司，所以获得净利润1亿出头一点。

    加上那笔期货黄金，泰富集团已经在黄金投资上，获得2.2亿的回报率。

    这还不算完，因为还有两笔黄金现货投资。

    不过由于黄金已经跌至624美金每盎司，当天林正杰停止了泰富集团的套现。

    毕竟他相信，黄金再从冲上650美金每盎司，轻而易举，可能就是明天。

    下午。

    林正杰来到亚洲证券的办公室。

    马雅文满面春风的说道：“亚洲证券的股票已经全部套现，你猜猜获得多少利润？”

    林正杰高傲的眼神，看向这个和自己牵涉最深的女人，随即轻飘飘的说道：“你在说什么？我会去猜测你那几个碎银子嘛？”

    马雅文顿时差点翻白眼，立即来到林正杰面前，霸气的说：“你必须猜，不然我该把喜悦分享给谁？”

    林正杰见状，也见好就收，就像马雅文说的那样，她这一份喜悦，该分享给谁，不就是他这个男人嘛！

    “2500万的利润，公司现金流应该有3000万了！”

    “错，是2200万的证券投资利润，现金流是3200万。你忘记了，我们两人后面又注资进来200万，其余800万则是两年佣金的收入及一些零散收益.”

    马雅文既是在分享喜悦，也是在向林正杰这个股东回报公司情况。

    林正杰笑着说道：“还行，亚洲证券成立已经快两年时间，从130万的本金（含购入经纪牌），资产扩大到如今的3200万，翻了20倍还多。”

    也不算很厉害，他前世看‘香港股神’曹仁超的新闻，别人在60年代末以5000港币入市，最高在1973年达到50万。当然，因为没有躲过股灾和石油危机，好像最后只剩下5万港币。

    不过话说回来，那几年的行情确实好做，而且曹仁超还充分利用‘杠杠原理’才达到的。

    “接下来，你打算怎么安排亚洲证券的资金？”马雅文俯身凑到林正杰面前，使出美人计。

    林正杰故意说道：“你现在是亚洲证券的总经理，外面的人都知道，你是证券女强人。现在倒好，要我来安排亚洲证券的资金！更何况，我已经把资金给你扩大这么多，你也该自己努努力了！”

    “想都别想！”马雅文直接坐到林正杰大腿上，面对面的说道：“我的长项是股票、证券的经纪工作，这两年除了你的佣金，我们也赚了400多万。再说公司有你一半股份，你应该带着一起发财。而且，你的动作也瞒不过我，我跟着你做股票就是了，不过那样一来，可就不是听你指挥了。”

    这女人，说到最后得意起来。

    言下之意，如果林正杰投资证券，一定会通过亚洲证券，到时候她跟风就是了。

    挺聪明的，也挺信任林正杰的。

    不过两年从外面赚了400多万的佣金，确实非常厉害，相当于交易额在8亿。而香港股市一年也才270亿左右，相当于1.5%的交易额。

    如果加上林正杰的佣金，那就是亚洲证券买入的股票，足足占据香港一年成交量的2.5%以上。

    “好吧！我来安排：这样，等恒生指数跌至800点以下，你把资金全部买入新鸿基股票，最好配资一倍，也就是6000万买入。”

    马雅文惊讶道：“现在新鸿基市值已经30亿出头了，就算稍微回落一点，今年还能涨到多少？”

    林正杰说道：“至少60亿，今年是香港地产疯狂的一年，按照我说的去做，保证你赚得盆满钵满。”

    实际上，今年新鸿基市值能突破70亿，这是连林正杰都没有想到的。

    马雅文再无疑问，心满意足的说道：“我也是在给你赚钱.而且，别以为我的那一份就是我的，那是给我们以后孩子攒的。”

    见这个女人敲打自己，林正杰无奈的说道：“哪里需要你考虑那些孩子的事情也别急，明年一定给你。今年抓紧时间赚钱，才是正理！”

    这女人跟着自己两年时间，不能一直拖下去，伤人心。

    马雅文立即高兴的说道：“这可是你说的，不是我逼你的。我也不管你有多少女人，反正我这里不能应付我。”

    翌日，黄金果然再次上涨50美金每盎司，达到674美金每盎司。

    泰富集团继续进行套现。

    经过三天的套现，总算在1月31日这一天，全部完成。

    这三天时间，泰富集团套现的黄金有两笔：

    第一笔，3000万本金购入，成本价242美金每盎司；

    第二笔，3200万本金购入，成本价280美金每盎司。

    而两笔套现的成本价格在675美金每盎司，所以最终获得了9800万的利润。

    加上前面的2.2亿利润，此次泰富集团在黄金上获得3.2亿的利润。

    恐怖如斯！

    加上证券上的利润，泰富集团足足获得了5.4亿的利润。

    同时，将用黄金、证券抵押（含融资）的贷款/利息偿还后，还剩下1.72亿港币的本金。

    （这部分本金来源于年初手里的5000万现金流，以及用物业抵押的贷款）

    现金流已经高达7.12亿港币！

    而泰富集团剩下的贷款，分别是：

    抵押‘五幅地皮’贷款的1个亿（超额两倍贷款）、抵押‘尖东酒店地皮’的贷款3.5亿（原价贷款）、抵押‘铁行大厦’的贷款1.5亿（7折估值），抵押原来物业和出版业的贷款0.5亿（用于购入杏林街地皮），抵押杏林街地皮贷款3000万（用于‘海宝花园’建筑费）.总计约6.8亿的贷款。

    贷款6.8亿、现金流7.12亿。

    除此之外，还有泰富集团的资产：

    尖东酒店地皮3.5亿以上、铁行大厦现在值2.2亿以上、中巴九巴的股票1.5亿以上、万达影业价值0.7亿以上、6个住宅地盘价值1.5亿以上，其它物业和出版社价值1.5亿以上.泰富集团的资产值是11亿左右（不含现金流、债务）。

    就是净资产，也高达12亿以上。

    一年出头的时间，林正杰将泰富集团的资产值，足足翻至8倍以上。

    实在有些夸张！

    而林正杰个人的资金则高达3.25亿港币，这还是还清所有贷款后的情况。

    (本章完)


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