第140章 【不眠之夜】

“泰富集团和会德丰旗下的联邦集团合作，成立卓见投资，并以10亿港币的代价，拿下中环的联邦大厦、国际大厦。”——此新闻一出，立即引起了市场的广泛关注。

    而泰富集团是最大的受益方，市值很快顺势突破至20亿港币，成为香港市值排名第十六的上市企业。

    泰富集团。

    副总经理陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报道：“老板，杏林街的‘海宝花园’已经动工近九个月时间，随时可以申请出售‘楼花’，是否要安排？”

    他的脸上，洋溢着兴奋的表情，海宝花园同地段的楼价，已经涨至600港币每平方尺，相当于这个项目的价值在近3亿港币。而‘海宝花园’的总投资是1.4亿港币（含银行利息），故经过15个月的投资（以地皮买入时间计算），获利超过一倍。

    林正杰说道：“等下半年再说吧，这楼价还在上涨，我们旗下也没有多少住宅地盘，所以再捂一捂。”

    反正现在也不缺钱，如果有贷款到期，林正杰会提前安排‘以贷养贷’，不会出现什么问题。

    而海宝花园捂一捂，今年涨到750港币每平方尺不是问题，明年涨到1000港币没平方尺不是问题（像太古城这样的大型私人屋邨，在1981年最高价是1300港币每平方尺）。

    陈伟忠闻言后，也没有奇怪，老板的投资之道，总是那么的‘独特’。换做是其他地产商，肯定是先出售这一批楼花，然后拿着钱去购买地皮，继续开发。

    老板倒好，好似对地产抱有戒心，但偏偏又喜欢投资物业。

    “好，我记下了.另外五个楼盘，也陆续在开发，到时候我们就有6个地盘可以出售。”

    林正杰点点头，说道：“正好卖在高位上，这才是我想要的结果。”

    陈伟忠一愣，突然一下明白老板的意思，原来老板一直是担心香港地产发生大跌，所以不想开发新楼盘。

    因为从购入土地，再到可以销售楼花，至少也需要12个月以上。而且，如今香港的地价越来越高，涨幅甚至超过楼价。

    “老板这一次能预测对吗？”陈伟忠内心有些怀疑。

    毕竟如今香港的地产，可谓历史最好的情况，非常的火热。

    接着，林正杰又说道：“最近香港有优质收租物业出售的话，可以考虑入手！”

    陈伟忠马上说道：“可是我们的资金，都已经投资了，同时也没有抵押之物。”

    林正杰笑道：“以我们泰富集团的实力和信誉，完全可以先找到优质资产，再让银行全额贷款买下。当然，必须是已经产生租金，并且优质项目，我们才会考虑。总之，你们有渠道，就交给我来审批。”

    一个好的收租物业，到明年中，至少还有五成以上的涨幅。

    “我明白了”陈伟忠恭敬的说道。

    他确实明白了，此时的泰富集团已经不能用一般的公司来看待，获得贷款非常的方便，甚至出现银行抢着合作的情况。

    香港媒体纷纷报道——赵雅之和前夫黄汗伟的官司宣判，赵雅之最终获得儿子的抚养权。

    “黄汗伟活该啊，自己又漂又色，做人贱格，哪里配抚养儿子呢！”

    “就是呢，一开始还肆意攻击自己的前妻，没想到自己才不是好东西！”

    “听媒体说，黄汗伟的公司都已经炒了他鱿鱼，我看他做的那些事，连自己老板都看不下去了。”

    舆论完全是站在赵雅之这一边，这边是媒体的威力。

    《YES》杂志或许不是非常权威的刊物，但是报道黄汗伟新闻时，是非常严谨的，都有照片刊出，‘证据确凿’的情况下才会出娱乐新闻。

    而赵雅之此时正当红，连续凭借‘苏蓉蓉’、‘冯程程’的角色，成为港澳台最当热的女明星，特别是在台岛地区，赵雅之更是火得发紫。这一点上，连汪明荃都远不及赵雅之的影响力。

    此时，一家酒吧里。

    黄汗伟一个人在买醉，由于他名声臭了，以前的朋友也是敬而远之。

    工作丢了，其他老板也不肯雇佣他。

    所以他现在是要钱没钱，要人没人，完全就是一堆烂泥。

    “赵雅之，你够狠，比我狠多了！”

    “为了要儿子，你不择手段搞臭我，贱女人！”

    黄汗伟骂骂咧咧的喝着酒，突然看到一个靓女，老毛病又犯了，上前搭讪。

    “靓女一个人？”黄汗伟口花花的说道。

    他刚说完，在酒精的作用下，身体便倒向女人，扑倒人家身上。

    “啊”女人惊叫道。

    “靠，敢弄我码子，兄弟们，给我揍他！”一名彪悍的社团打手，愤怒的说道。

    人果然是一烂就会到底，当天晚上黄汗伟直接被丢出酒吧，还被人打得伤痕累累，哪里还有一个体面职业的‘黄医生’模样。

    这一切都是他咎由自取！

    他若不在媒体攻击赵雅之，赵雅之也不会求助林正杰，林正杰也没有理由帮忙。

    可谓因果循环！

    游艇上，林正杰约了赵雅之出来。

    现在赵雅之是敏感时期，林正杰也要注意自己的影响，所以两人约会一直是低调。好在这个时代，还没有狗仔队，所以不用担心太多。

    赵雅之参观一番游艇后，娇媚的说道：“专门购买一艘游艇，打算金屋藏娇啊！”

    这女人有种蜜汁自信，认为林正杰是只喜欢她一人，她有机会嫁入林家。

    林正杰对赵雅之这种‘蜜汁自信’不知道说什么好，既然她这样想，他也不揭开，让她沉浸在这种美梦里多一点时间。

    不过话说来，现在赵雅之就一个儿子，和前世倒是发生了变化。

    林正杰上前搂住赵雅之，这女人便靠在林正杰的肩膀上，享受着这个男人给她带来的安全感。

    在那段内心焦急时期，她看望儿子被拒绝，外面的舆论对她不利，她真怕自己输了官司，丢了自己的儿子。是这个男人‘不计前嫌’，帮助自己扭转形象，并最终赢得了官司。

    林正杰说道：“这段时间，你还是比较敏感的，所以我们两人的约会，暂时要保密。等个半年时间，我再去看望你和光宏。”

    不管心里怎么想，但嘴上一定要做到会哄女人。

    赵雅之一听，马上问道：“你真的不嫌弃光宏嘛？”

    林正杰笑着说道：“怎么会嫌弃一个三岁孩子呢，以后我当他‘亲儿子’看待，你没有听说过爱屋及乌嘛！”

    赵雅之顿时高兴起来，说道：“那以后让他更姓，跟着你姓林怎么样？”

    林正杰马上说道：“姓赵最好，毕竟他是他妈妈辛苦争取过来的。”

    赵雅之内心有些失望，不过随即又想明白了，林正杰这样的富豪，怎么可能让非亲生的儿子，继承家产呢？

    跟着她姓，也是一个很好的选择。

    她马上讨好道：“正杰，我想要一个伱的孩子！”

    林正杰不意外，原本今年赵雅之本来就该有个孩子。不过，林正杰对关嘉慧有种偏爱，希望长子诞生在她的身上。所以连马雅文这个红颜知己，都一直在等待。

    “再等等吧，至少最近一年，我们不能有孩子，这是为你好！毕竟外面的舆论，现在对你有利。”

    “嗯，我明白了！”

    夜幕降临，游艇里准备了晚餐。

    林正杰从柜子里，找到一件白衬衫，一条黑丝袜，放在沙发上。

    “阿芝，换上这个！”

    赵雅之娇媚的看了林正杰一眼，然后来到沙发上，随即她说道：“怎么没有裤子？”

    林正杰笑着说道：“这是你拍《男人帮》封面时的服装，要裤子干什么！”

    赵雅之一边脱掉自己身上的服装，一边说道：“当初你好歹还给配一条四角裤，今天我可是穿着蕾丝三角裤。”

    林正杰宛如LSP一样，欣赏这赵雅之的身材，她的腿是非常健康的肤色，笔直而修长；腰上没有太多肥肉，很是显瘦；目光向上移动，林正杰惊喜起来。

    “阿芝，BRA别穿了，让我看看是不是变大了！”

    谁说20多岁的女人，胸部不会变大？

    这一点林正杰一直不相信，事实也证明，只要多揉多吸，飞机场也能变成山丘。

    当然，赵雅之本身不是飞机场，差不多是B的样子。

    赵雅之反手揭开背后的扣子，毫不在意的露出自己的胸肌，并笑着说道：“有本领的男人，做什么都会有能力！你看她们，跟着你一年时间，都长大了不少。”

    林正杰得意的说道：“我这是祖传的圣手，就算我不做大亨，凭借这门手艺，也能成为有钱人。”

    赵雅之娇嗔的说道：“是啊，到时候不知道有多少女人要造诣，被你揩油，她们还会心甘情愿。”

    随后，赵雅之穿上林正杰的白衬衫，再穿上黑丝袜，她心知肚明的将上面两颗纽扣解开，然后在林正杰面前展示起来。

    “怎么样？大老爷喜不喜欢？”

    “很不错，看来今天晚上注定是个不眠之夜了！”

    林正杰眼前一亮，赵雅之穿着白色的衬衫，完美诠释了什么叫做‘犹抱琵芭半遮面，千呼万唤始出来’的古诗。

    若是马雅文来穿这样的服装，那就是另外一句古诗‘满园春色关不住，一枝红杏出墙来’。

    这是两种不同的美丽！

    随后，两人在维多利亚港的海面上，享受着美食和美景。

    游艇并没有走远，因为游艇太小，且没有足够的安保力量，所以在就‘闹中取静’，维多利亚港是最好的选择。

    万家灯火，不如游艇上的灯红酒绿。

    女人，从来不会让林正杰分心事业。

    林正杰对于目前拥有的四位女友——关嘉慧、马雅文、赵雅之、林清霞，都保持着距离和热度，他不想太过投入，将来丧失激情。毕竟他还想着，以后开个大PARTY，将大家邀请在一起，共赴巫山。

    所以，目前最好的办法，便是若即若离。

    4月底，恒生指数已经回升至875点，股市的底子再次筑牢，蓄势待发。

    而林正杰抄底的股票，都已经获得15%以上的收益。

    泰富集团。

    林正杰坐在办公室里，绞尽脑汁的思考公司的发展大计。

    他不像前世的陈松青，公司在有钱有影响力之后，就是一通乱卖：

    例如：斥资6000多万买入一艘货船，并成立佳宁航运公司，稍微又将佳宁航运注入上市企业维达航业并取得控制权，要知道，此时正是航运走向低估，很显然亏损的投资；

    例如：在1981年6月的股市高峰期，佳宁集团斥资1.91亿买入其昌人寿的40.65%股权。

    例如：在1981年创纪录的价格28亿买入美丽华酒店旧翼，当然还有难兄难弟的置地合作这个项目。

    例如：在1981年斥资1亿美金，发展美国的洛杉矶地产项目等。

    等等，佳宁集团投资太多的劣质资产，以及地产价格又买得太贵。

    倘若不发生‘中英谈判’，佳宁集团凭借地产上的增长，可能还能苟延残喘很多年，但未必就能成就大事。

    毕竟埋的雷，迟早是要爆开的。

    林正杰和陈松青不一样，他首先知道不能乱投资，其次还得想好可以减债的方式，最后还得寻找优质资产。

    比如泰富集团投资的传媒、电影行业，这两个产业可以在1982~1984年，为集团带来客观的盈利，因为它们不受‘中英谈判’的影响。

    此时的泰富集团，虽然账上没有几个钱，看似什么都投资不了。实则不然，泰富集团正是影响力巅峰，就算无抵押都能借款。

    而且，可以先找好目标，再向银行进行贷款。

    “得多元化发展！”

    林正杰嘀咕道。

    他明白，地产有几年的低估，除了抄底外，并不能产生太多的利润。除非学新鸿基、长实的‘货如轮转’，买便宜地皮卖便宜住宅，少赚也是赚。

    但很显然，泰富集团还没有发展到那个程度，家底不足。

    很快，林正杰在纸上写下：“淘化大同”

    淘化大同就是2亿价格卖给恒隆一副土地，兴建成淘大花园。

    淘化大同最早可以追溯到黄氏家族在1908年在厦门创办的淘大公司，1949年迁往香港并注册；1954年，大股东黄笃修家族将其在香港上市，成为最早在香港上市的制造业集团之一。淘化大同的主要业务包括制造和销售加工食品、经营饮品及瓦通纸盒、进口及分销洋酒等，在牛头角有庞大的厂房和晒厂，家喻户晓的‘淘大酱油’便是其产品之一。

    1972年，黄笃修因为年事已高，后人无心经营，遂与另外一大股东郑志坤家族达成协议，于1972年将公司控股权授予英资的森那美集团。

    林正杰看重淘化大同的土地储备，以及食品、纸盒、洋酒等业务。

    在土地储备方面，淘化大同还有：淘化大同牛头角工业村、淘化大同工业中心（观塘的工业大厦）、淘大工人宿舍、荃湾青山道淘大工厂等，大概65万多平方尺的楼面。

    而食品、纸盒（包装工艺）的制造、分销，更能为泰富集团以后提供稳定的收益。

    想到这些，林正杰决定尝试和森那美集团接触，其大概拥有60%多的股权，所以这个不是可以恶意收购成功的企业。

    (本章完)


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