第327章 【再投资黄金】

在金丝雀码头，里切曼陪同林正杰考察。

里切曼是早期的世界最大商业地产老板，也就是奥林匹克与约克公司的老板，但后来他被称之为‘加拿大莽汉’，因为负债太高而导致企业破产。

林正杰在1992年底从他手中接下曼哈顿1600万平方尺的写字楼，1993年从他手中接下金丝雀码头集团，总计付出了70亿美金的代价。

当时70亿美金，对于泰富集团来说是非常庞大的数字的，林正杰也是大胆采用贷款的方式，完成这两笔内幕交易。

但依旧没有拯救奥林匹克和约克公司成功，毕竟前面挖的坑太大了。

不过里切曼之所以将两笔重大物业卖给林正杰，自然是因为他被林正杰说服了——给自己留一条后路，即破产后还能得到金丝雀码头的一点点股权，以及继续担任这个项目的负责人。

所以，两人算不上真正意义上的上下属，里切曼更像他的合伙人。

林正杰非常看重里切曼在金丝雀码头集团的重要地位，因为别人从1986年便开始策划这个项目，能力、人脉等都不是可以顺便找个人替代的。

“林先生，对于金丝雀码头集团上市，你们是如何打算的？”里切曼关切的问道。

林正杰承诺过，在金丝雀码头第一期达到租赁率99%时，会给里切曼2%的股分，好歹也是上亿美金的财富，里切曼自然很关心。当然了，他每年还有300万美金的年薪加各项补贴，也算是收益不菲。

“上市还早，但如果你需要套现，随时可以和我说。”林正杰笑着说道。

里切曼试探性的问道：“林先生打算将金丝雀码头集团发展到何种地步？”

林正杰回道：“金丝雀码头第二期尚未竣工和招租完成，以及金丝雀的周围还有大片土地可供发展，所以这家公司的前景是无限的。”

里切曼说道：“确实如此！不过以贵集团的实力，甚至连上市都可以不考虑吧？”

林正杰摊摊手，说道：“也许是这样，总之未来的事情难以预料，但我不会亏待你这位金丝雀码头的缔造者。”

里切曼在金丝雀码头集团的权利很大，泰富商管只是派遣了财务审计和监察，其余都交给他负责。

里切曼这时候说道：“我已经年老了，说实话打算真正退休了，所以不仅想套现，还想辞去金丝雀码头CEO一职。”

林正杰顿时一愣，再看看里切曼，别人好像都70岁出头了。

稍微思考了一下，林正杰便说道：“好吧，如果你要套现，当租赁率达到99%时，我们愿意支付你2亿美金用于赎回你本该得到的2%股权；至于辞去CEO的事情，我希望你给我一定的时间，找到接替者。”

里切曼高兴的说道：“这当然没问题！如果不是林先生当年帮助我，我的生活也没有如此富裕。”

“哈哈，我们是合作共赢！最后，我还是希望你继续做金丝雀码头集团的顾问，我愿意给予每年100万美金的顾问费，不需要占用你太多的精力。”

“有何不可呢！”

两人很快达成口头协议，谈笑风生起来。

里切曼对于林正杰的一些想法和规划，也是非常的赞同和认可；而林正杰也对里切曼的能力，以及在英国的人脉这些，非常希望继续为自己所用，所以才每年给100万美金的顾问费。

翌日。

伦敦白城的‘泰富广场’奠基仪式，英王室派出查尔斯王储参加，一同参加的还有伦敦市长。作为欧洲最大的购物中心，受到了很大的重视。

当然，林正杰和伦敦王室的关系也非常不错，他还是伦敦王室KBE爵级司令勋章获得者，在1999年得到的。

所谓伦敦白城，就是‘1908年法英展览旧址’，因为这里的很多建筑都刷白，后来就称之为‘白城’。

而白城的‘泰富广场’第一期项目便已经高达180万平方尺的购物中心，还预留了二期发展项目（待定发展）。

奠基仪式上，也有不少媒体前来报道，林正杰和查尔斯谈笑风生，也印证了一些事情。事实上，作为‘世纪商人’，林正杰在全球都有很广的人脉。

奠基仪式结束后，林正杰又被邀请到白金汉宫，接受女王接见。

才结束官方的行程。

会议室里，众人坐在一起开会。

最近，英格兰的诺丁汉郡的‘布罗德马尔什中心’公开招标，引来多家商业地产公司竞争；这其中就有泰富集团，以及西田购物中心等六个竞争者。

布罗德马尔什中心，隶属英国邮政员工养老基金。

林正杰看完手中的资料，直接说道：“这个项目，我们要打起精神来，它有两个地方值得我们全力以赴：

第一，狙击西田购物中心进军英国，甚至欧洲。大家都知道，西田在英国成立分部，但一直没有合适的机会，当年法国有次机会，但也最终失败。所以我们只要获胜，相当于狙击了我们最大的对手发展。

第二，如果能获得英国邮政集团的信任，那就意味这还有下次合作。据我所知，英国MEPC  plc物业投资和物业开发公司的手里，还有不少购物中心，而控股这家公司的两家公司，正是英国邮政养老基金和英国电信养老基金。所以说，拿下‘布罗德马尔什中心’就相当于还能接着合作下去。”

众人一听，纷纷点头附和，也佩服林正杰的眼光长远。

赵光明说道：“这次六家财团竞争，我们泰富集团名气响亮，实力雄厚.诺丁汉的商圈将会有爆炸性增长，诺丁汉处于交通枢纽中心，地理位置有吸引力，人口基数为110万，预计未来十年每年还会增长8%，超过英国全国水平。”

林正杰才不会在意细节，直接说道：“具体你们制定竞标方案，诚意、果断非常重要，希望你们能成功！未来十年，欧美商业地产依旧是黄金时期，所以泰富集团不会停止扩展行动，集团可以每年支出大量资金用于投资。”

泰富集团次轮在美国股市大赚百亿美金，旗下会德丰又在欧洲大赚两百亿美金，可谓资金实力雄厚。如此一来，投资欧美自然也非常重要。

赵光明点点头，顿时也感觉信心十足。

苏黎世湖边的一幢别墅里，李佳欣、莫妮卡、章敏、邱淑珍正在草坪上围坐在一张桌子旁聊天。而就在不远处，林正杰也坐在户外，正在和家族办公室的总裁托尼·克罗斯、投资部负责人布莱克交谈。

两人已经跟了林正杰十年时间，忠诚度已经毋庸置疑，甚至让林正杰改变了‘解雇他们的想法’，因为林正杰确信他们已经足够忠诚。

这一轮互联网泡沫，家族办公室也赚了80亿美金，都是从二级市场上投资的股票，包括思科、甲骨文、亚马逊、英特尔、网景等等。

“既然我们在美国股市获利不菲，所以我决定在苏黎世购入300吨黄金，存入瑞士的几大银行中。”
克罗斯、布莱克顿时有些意外，毕竟黄金是完全看不到上涨的希望。自从八十年代初达到顶峰后，二十年时间已经连一半都没有的程度。

不过，两人也明白，老板才是林正杰家族办公室的‘投资人’。

克罗斯随即说道：“全部存在瑞士，会不会太过集中。而且香港的恒丰银行，也是存入最理想的地方。”

林正杰笑道：“不止家族办公室参与，这一次我安排了其它公司投资黄金现货。所以家族办公室就从瑞士的苏黎世投资，这几天你们就和这边的金融机构谈一谈。不过投资300吨黄金是一笔大数字，所以我打算用两年时间来完成。”

实际上没有几个钱，也就30亿美金可能还不到。

但这里投资一些，哪里投资一些，就可以有更多的投资渠道。

“好，我们尽快去办这件事。”

林正杰满意的点点头，这种大事他当然会参与，但肯定只是关键时刻亲自参加，不可能一直盯着。只要将投资的方向掌握在自己的手中，那么就没有人可以贪墨他的钱。

随即，他又说道：“古驰那边的情况如何？”

布莱克马上汇报道：“古驰集团已经完成对意大利珠宝品牌‘宝曼兰朵’的收购，进一步加强在奢侈品领域的实力后续，会继续寻找机会。”

“好”

古驰是被林正杰捡到宝的品牌。

1991年，家办获得50%古驰的股权；1993年，家办获得剩下的50%古驰股权，全资控股。

而1993年，古驰录得收入2.3亿美元，亏损超过2200万美元。

实际上，1989年担任的行政总裁唐·梅洛是一个人才，在古驰期间，唐做了几件事：

第一、将总部从意大利米兰迁回起源地佛罗伦萨，并专注于设计升级；

第二、将古驰产品从百货商店中撤出，并将古驰的全球销售点从1000多个减少到180个；
第三、将古驰的商品数量从22000个减少到7000个，并减少品牌许可数量，使其仅覆盖眼镜、香水和手表品类；

第四、重新推出1950年代经典的竹节提手包、hobo包和乐福鞋；
第五、聘请理查德·兰伯森（Richard  Lambertson）和汤姆·福特（Tom  Ford）为设计师。唐的努力为古驰随后的腾飞奠定了基础。

1994年，唐·梅洛将古驰交给新任首席执行官多米尼克·德·索尔（Domenico  De  Sole）和新任创意总监汤姆·福特。

随后。

1995年古驰集团的收入达到5亿美元，净利润达到创纪录的8300万美元；
1997年收入进一步达到9.75亿美元，净利润达到1.76亿美元。

可以说，唐·梅洛是古驰崛起的奠基人，而汤姆·福特是古驰崛起的关键人。如果没有唐，仅凭汤姆·福特改变古驰的设计风格，不会快速的崛起。

一直以来，林正杰家族办公室控股‘古驰品牌’，是通过英国百货公司——夏菲尼高(harveynichols)来控股。

也就是说，林正杰家族办公室控股夏菲尼高(harveynichols)，夏菲尼高(harveynichols)再控股古驰。

而夏菲尼高(harveynichols)在1991年被林正杰家族办公室收购后，仅通过五个月的改造，便起死回生，再次名正言顺的成为英国三大高档百货之一，也成为英国商界的创奇故事，而林正杰也凭借这一小小的直观案例——证明自己还是经营之神、传奇商人。

夏菲尼高(harveynichols)扭转经营后，继续攻城略地，不仅在香港开设分店，还在1993年收购英国人手中的‘法国品牌’拉图酒庄。

这样一来，夏菲尼高(harveynichols)实际上已经形成一个庞大的集团。

而古驰也在1997年开始，收购欧洲的奢侈品牌和一线品牌，先后收购‘葆蝶家’、‘宝曼兰朵’等品牌，成为一家奢侈品集团。

不管是夏菲尼高，还是古驰集团，其背后都少不了林正杰家族办公室的资金支持，负责很难发展如此快。

聊了一阵后，两人起身告辞，明天林正杰会正式去瑞士的家族办公室分部视察工作（全球一总部四分部）。

在瑞士待了四天时间，林正杰就准备打道回府。

离开的最后一晚，林正杰和四女在别墅里共度良宵，明天莫妮卡就回意大利，其余三女则跟着私人飞机回港。

席间，大家围坐在餐桌上吃饭。

“对了，最近我也发现瑞士股市的好股票，你们记一下，晚点买进去.雀巢、瑞银集团、罗氏（在美国也上市）、苏黎世保险、瑞信银行.这些股票，你们可以下半年就买进去一点标注一下.”

不管是伦敦股市，还是瑞士股市，林正杰只要看到名字，基本上都能想起谁是未来这些地区的代表性股票，当然此时表现也不会差。

以林正杰家族成员如今的财富，如果未来20年翻5倍就是500亿，翻10倍就是1000亿。

赚钱实在是太轻松了！
比如说微软跌至3000亿美金以下，那么等到2023年左右，差不多可以翻十倍。这还不计算这些年的时间，微软派发的股息等，所以实际上远不止十倍。

四女纷纷记下股票的名字，知道这是财富！

如此以来，林正杰安排了欧洲四女除了购买微软、苹果、亚马逊以外，还购入英国和瑞士的总计十几家上市企业的股票。

与此同时，他们还购入了欧洲的物业，所以将来不缺钱花了。

就算是此时，他们手中拥有90亿左右，都足以完成很多目标。

莫妮卡端起酒杯，说道：“财富是孩子们的，但我们今晚是你的！”

众女顿时笑了出来！

今天晚上，看来有好戏看了。

她们现在也不担心林正杰的身体了，这男人玩了那么多年，要是玩的坏，早就坏了。(本章完)


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