第338章 长远计划

朗庭酒店，是泰富酒店系的一员。

而伦敦朗庭酒店作为全欧洲第一家豪华酒店，在1865年以华丽的姿态展现在了众人眼前。

在90年代，这家酒店被泰富酒店集团收购，并以此为基本盘，打造成一个豪华五星级品牌，目前在全球拥有7家五星级朗庭酒店。

而伦敦的朗庭酒店，也在被收购之后，斥资9000万英镑进行重新装修，以更加崭新的风貌向人们展示了无与伦比的优雅以及独特的古典韵味，并结合了现代的气息，古与今、复古与创新，一切都在伦敦朗廷展现无遗。

12月中旬的一个夜晚，伦敦朗庭酒店正在举办一个‘巴林银行’募集资金的晚会，参与者为全球的独立投资者和基金。

基金也有各种基金，比如养老基金、大学基金、慈善基金，而巴林银行的客户中，就拥有很多欧洲这样的基金公司。

而林正杰为什么热衷为别人赚钱，这第一是可以将自己的资金混进去，这样比较分散隐蔽；其次是他也需要很多人脉，而巴林银行就能为他结交不少欧洲人脉；最后就是影响力上面，毕竟他以后会将欧洲作为一个重要的投资区域。

今天的晚会，由巴林银行总裁布鲁斯主持，他算是林正杰的老部下了，从1995年开始担任巴林银行总裁。由于这个位置的重要性，布鲁斯需要经常到香港向林正杰当面汇报工作。

他是跟着林正杰的老部下了，忠诚度自然非常的高。这也是林正杰将巴林银行总部放在欧洲的原因之一，因为从管理层上，这些人就对他很忠诚和负责。

那么，放在这边就很让人放心，当然他也会定期来视察工作。

布鲁斯在台上信心十足的说道：“欢迎今天晚上前来参加的投资者.我们巴林银行从1995年开始，平均年回报率超过15%，位居世界各大投资银行的前列我们拥有一支卓越的管理团队此次募集的资金为60~80亿美金，投资的方向为酒店、地产、文旅方面，主力则为酒店产业”

在90年代，年回报率超过10%，巴林银行就收取20%的绩效费，而管理费则是总资金的1.5%~2%
这个年代的回报率，旁边较高。

若是在未来2020年左右，一年的回报率高于6%，投资银行就会收取20%的绩效费。

这个标准，是根据世界投资经济的数据，来确定的。

在提问环节，有人提问道：“布鲁斯总裁，投资酒店行业似乎没有投资地产的回报率更高，巴林银行更擅长投资地产、证券，为什么此次选择酒店行业作为主业？”

不少人纷纷望向林正杰，毕竟巴林银行虽然是职业经理人，但巴林银行的背后毕竟站着的是‘世界商业地产之王’、‘亚洲股神’。

布鲁斯笑着说道：“因为我们已经投资相当多的地产和证券，所以打算尝试投资酒店行业。不过请大家放心，我们投资酒店行业，不是一座酒店一座酒店的购买，而是收购酒店大企业，通过收购、制定发展战略、打包上市、套现，这样的方式来投资，这样回报率将不会是你们想象中酒店的回报率。”

此话一出，大家纷纷点点头，说白了巴林银行这次就是要玩高难度的。

随后在宴会中，林正杰成为‘众之骄子’，他将‘巴林银行’总部放在伦敦，就是一个投名状。以此为契机，他认识了很多人脉。

“林先生，巴林银行在你的带领下，从一家300亿美金的管理资金，如今成长为600亿美金的管理资金，真是发展迅速啊！”

“我本人并没过多的参与，都是以布鲁斯总裁为首的管理层功劳。”

林正杰总是如此谦虚，但大家又谁不知道，巴林银行当初濒临破产（管理基金是受监控的，不在资产之列），是林正杰突然冒出来收购。之后，巴林银行在当年（1995）中，又重回日经225期指，将前面业主损失的金钱又赚了回来。

也就是说，巴林银行因为炒日经指数而倒闭（关西地震），而林正杰又踩着尸体赚了回来，差不多是8亿多美金。

如此一番操作，简直是惊呆了投资界！

而且一直以来，林正杰都担任着巴林银行董事长一职，布鲁斯是总裁，两人配合倒也说得过去。

面对一群西方面孔的追捧，林正杰心里倒是很得意，在历史大势面前，拔网线都没吊用。就好比李福树关闭交易所四天，结果香港股民闷死一大片。

而林正杰做的金融交易，就是历史上的‘黑天鹅’重大事件，改变不了的。

至于安全上，如今林正杰的儿女也长大成人，说句不好听的话，有意外也是值得这一辈子了。

伦敦金丝雀码头，如今已经成为欧洲的华尔街，凭借这一功绩，林正杰家族在英国打下了巨大的基础。

巴林银行就位于‘香港大厦’里面，而香港大厦是金丝雀码头三大高楼之一。

“林先生”

当林正杰走进会议室里，几乎是清一色的洋人面孔，仅一个梁博韬是华人，当然也包括刚坐下来的林正杰。

“好，我们开会”

这是巴林银行的高层会议，而巴林银行还是将核心业务放在‘非亚洲地区’，毕竟亚洲地区有恒金投资发展。所以会议室里基本都是外籍高管，不过不要急，林正杰知道他们对他这个老板忠心耿耿。

无他，外挂也！

林正杰纵横商海几十年，早已经发现他的‘人格魅力’对男女都有杀伤力，体现为越是他身边的管理层，越是不可能离职。

“募集资金情况怎么样？”

“欧美区已经募集到60亿美金”

林正杰点点头，说道：“亚洲区保守为20亿美金，此次我们募集到80亿美金的资金，创下欧洲的一个记录。而此次我们真正的目标是收购希尔顿酒店，这是第一个项目，收购加私有化之后，我们从新邀请新的职业经理人团队，通过将希尔顿酒店的特许经营迅速扩大数量，来增加轻资产的比重.”

当林正杰说完第一个项目时，大家都涌现出一种兴奋的表情，这可是一个大项目，而且很有挑战性。

而在林正杰的眼里，他只管在07年让希尔顿抛售一些重资产，继续扩大‘特许经营’等轻资产，特别是亚洲地区扩张。这是一个大概的计划方案，如果再有一个优秀的管理团队，那么将赚取更多的金钱。
而且他介入的时机也不错，溢价方面有余地。

“我们还有一个项目，那就是收购英国的‘林默娱乐’，打造一个类似迪士尼的品牌。据我所知，乐高集团最近几年发展不是很好，他们的乐高乐园可能会在新的CEO上任时出售，这就是我们的机会当然不管是那个项目的后续发展，我们的任务是提供高明的建议、宽广的资源等，而不是实际介入经营.”

大家纷纷点头！

安排好任务后，林正杰才将话题交给布鲁斯，他又讲了一些明年的工作重点。

这些收购显然不是一朝一夕可以完成的，所以林正杰只需要随时关注，关键时刻给与指点就行。

两项收购都是长远的计划，就算收购在一年完成，但希尔顿酒店后续还要各种经营和操作，至于收购林默娱乐，更是一个复杂的过程。

林默娱乐只是一家英国的小型娱乐公司，价值10亿港币左右；收购之后，就是利用这个林默娱乐，一步步通过收购乐高乐园（价值20亿港币出头），进而再收购杜莎集团等等，一步步组建文娱集团。

当然两个项目都是投资银行性质，后期要通过上市套现，目的是提高巴林银行影响力，及背后林正杰家族影响力。

至此，巴林银行差不多也足够了，再投资一些地产类，足以支撑到林正杰准备退休。

时间匆匆，转眼半年时间过去，来到2003年7月。

在这半年时间，香港经济再次受到打击，受文化出海受到限制、贸易量减少、地产下跌15%等经济的影响，预计全年的经济可能出现持平，甚至下跌。

以2002年为例，香港GDP是2120亿美金，依旧是新加坡的两倍多一点（新加坡为920亿美金）。就是个人GDP上，还是有很大的差距。

不知道的人以为香港本该这样，殊不知这些都是林正杰带来的变化，为香港增加了30%的GDP。集中体现在文化产业、旅游产业、零售产业.实际上是一个体系的，反正就是香港更受欢迎了。

对于未来的地缘政Z，林正杰已经不想操心了，等到2013年开始，他就准备‘现金为王’，并一直这样传承下去。

林正杰也打算07年套现后，上市企业就准备逐年高分红，将钱逐渐转移到私人口袋，将上市公司的市值缩小。

这样一来，世界首富早点让给别人，他做个过气的香港首富就行。

说不定未来哪一天，内地的富豪都超过他的身家，想必有人说他‘穷’了。

受影响的房地产业，也发生一个变化，董健骅宣布‘85000’，随即遭到香港六十多万的中产阶级强烈反应。

其实香港地产已经很不错了，举例：太古城的房子约11000元/平方尺，亚洲金融危机一度跌至5000元/平方尺；然后2000年后的经济反弹的影响，又在2002年底涨到7000元左右；今年又因为流行病的原因，又跌至5500元不到。这就相当于，当年在1997年的11000元/平的价格，在这段时间内，跌至5500元，跌幅50%。

而前世：太古城从1997年的10000万平方尺，跌至最低的3500元/平方尺，而且期间几乎没有反弹的迹象，反正就是下跌后的横盘、低迷。

当然按照目前的走势，2007年回升至1997年也无望，就只能差不多是2012年。

这一点，倒是和后世的对面截然相反。

8月中旬上映的《七号房的礼物》，收割了一批香港市民的眼泪，也洗涤了一些上半年积累的戾气。

这部电影的票房在半个月时间就突破了2000万港币，也在业界引起了巨大的轰动，因为这部电影是张果荣自导自演的第一部电影，没想到取得如此成功。

不仅票房取得极好的成绩，恐怕明年的奖项都要拿到手软，这是业界人士的看法。

而这部电影是万达影业出品，一点也就不稀奇了，香江电影看‘万达影业’，这已经深入香江市民的人心，万达影业就是香江电影的招牌。

在浅水湾35号的别墅，林正杰享受着林清霞的私人SPA服务。

林清霞穿着性感，更像是一场大战的前奏。

“最近张国荣说，让我传达一声对你的谢谢！”

“咦，难道不该请我吃个饭什么的，他就没有这么说？”

“他倒是想啊，就是怕打扰到你，你地位那么高。”

“这有什么，都是二十年的朋友了，晚点一起约个饭，他好歹也替我们赚了钱，吃个饭时间还是有的，”

林清霞闻言，马上躺在林正杰背上，在他耳边说道：“我的男人真了不起，不仅事业做得大，就连人品都是让人敬仰。”

林正杰翻身，贴着林清霞说道：“我的女人也很不错，个个允许我风流倜傥。小生无以为报，只能伺候你们到老了！”

“切，你现在还年轻力壮，我们总归会老在前面，说的好听。当然了，我们也很满哫了，大家都说，这辈子已经值了。所以你也不用讨好我，儿女嘛会给你照顾好，偶尔来和我们聚聚，你要搞大家庭我们也随时奉陪。”

这简直是知音难求啊！
很快林正杰翻身，让林清霞按正面，两人一触即发。

对于张国荣现在还活着，林正杰还是比较高兴的，至于以后会不会，他倒是不再管了。毕竟只是一个小插曲，谁又会真的一直会在意。

或许他想通了，也就皆大欢喜。(本章完)


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