第397章 林正杰也要跑
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3月下旬,会德丰船务斥资25亿美金,收购新加坡海皇集团,成为航运市场的重大新闻。
2016年无疑是航运最低迷的一年,很多航运企业都不堪重负(韩国最大的航运企业‘韩进’便是从今年开始申请破产的)。
反观会德丰船务,因为背靠会德丰集团,在航运低迷时期,逆势收购新加坡最大的航运企业,也是新加坡的百年航运企业——海皇集团。
实际上此时的会德丰船务,已经是海运、码头、物流集一身的‘综合性企业’,在收购新加坡海皇之后,一举成为世界排名第三的航运企业,仅次于丹麦马士基、法国达飞。
虽然航运接下来还会低迷三年左右,但林正杰的意思是‘坚持下去,就是胜利’;不仅仅如此,他还建议韩国的‘现代商船’,趁着韩进海运倒闭,去瓜分航线和份额,一举在最近两三年成为韩国海运的惟一霸主。
此时在亚洲航运企业中,林正杰家族已经掌握或联盟香港、新加坡、韩国最大的海运企业,形成一个海运联盟,有助于后续的发展。
泰富发展。
林正杰将林文栋叫到办公室,询问道:“沪市普东的‘百丽宫商业综合体’出售进展如何?”
普东的‘百丽宫广场·商业综合体’是2004年泰富通过投标获得的土地,在2014年开发完毕并投入运营。它所处的位置是沪市唯一一个四条地铁线交汇的商业据点,因此人流密集。百丽宫广场的总建筑面积约为36万平方米,其中写字楼建筑面积为13万平方米,商场建筑面积为14万平方米。
林文栋马上说道:“因为参与竞购的买家众多,我们也是在物色最高出价的买家目前来看,210亿RMB的售价是有保证的。”
这个项目,应该是泰富发展在沪市的‘第四大商业项目’,前面分别是:泰富广场、泰富港汇广场、环球贸易中心大厦。(前面两个是抢夺的恒隆产业,后面一个是抢夺日本地产大亨的产业)
而前面的三大物业,不在林正杰的出售范围。
林正杰点点头,说道:“另外,把陆~家~嘴的朗庭酒店业权,也放出去,仅保留管理权这些项目,都可以在2016~2018年陆续出售掉我们在沪市的项目,仅保留‘三大件’和港口京城方面,保留‘泰富广场(三里屯)’.”
泰富发展没有地皮/地盘需要出售,因为林正杰都是策划好的,所有‘发展项目(出售为主)’都会在2019年完工并出售掉。
林文栋回道:“嗯,是按照您的意思在出售资产父亲,不过我们出售价值约1500亿的商业资产,是否有新的投资方向?还是进行部分分红,以及保留充足的现金流?”
在大方向上,他坚决贯彻父亲的决策,这是所有人的想法。
林正杰说道:“分红、保留充足的现金流。事实上,西方的物业也要从明年开始套现一些,例如美国的IndCor公司(工业地产)、切尔西地产集团(奥特莱斯)、大都会统统都要套现,相信类似黑石这样的投资者,肯定感兴趣,我们只要保留亚马逊购物中心,以及优质的写字楼大厦即可欧洲方面,也要套现商业地产,保留金丝雀码头的商业项目、亚马逊购物中心,其余再择优进行保留.新加坡不需要动香港方面,也只是保留泰富广场、泰富集团中心、国金中心,非核心的商业项目,也也好套现这些可以在2020年前,陆续完成套现即可。”
林文栋有些不舍的说道:“套现如此多的资产,泰富集团资产会缩水不少。”
相当于在外人眼里,他一上台,企业就开始‘走下坡路’。
林正杰纠正道:“首先,套现总比贬值的好;其次,我们也不需要再大个头;最后,保留充足的现金流,你以后可以选择适当的机会投资,但记住,随着华夏的崛起,中美必然爆发经济上的针锋相对,再加上俄罗·斯和乌·克兰的矛盾,未来全球经济形势是很困难的。”
林文栋精神一震,这才想起自己给自己的目标——不是超越父亲,而是守住父亲打下的江山。
“我明白您的意思了!”
林正杰满意的点点头,他留给林文栋的财富,实在太过庞大,想守住也不是那么容易。好在一个问题,林文栋今年35岁,好像和林正杰是兄弟,他老子一点都不显老。
那么,林正杰至少可以活到家族第四代开始工作,甚至第四代接班的时候。
“这些年,你从公司分红也拿了不少资金,总之我们财富已经那么多,不要贪心,多保留现金流和投资黄金这样的硬通货。”
“嗯,谢谢父亲”
从2011年开始,泰富的分红便被林正杰平分给三兄弟,如今已经是第六年,三兄弟总计分了差不多有800多亿(即泰富集团六年总计分红1600多亿,仅一家集团公司)。
而接下来,三家公司各自独立,那么分红最多肯定是林文栋了。
此时的林文栋已经有两子一女、林文梁也有一女一子,林文诚也有一个儿子。
相当于,仅仅是长房这一脉,林正杰就有四个孙子、两个孙女。
像是林文栋的媳妇郭子琪,还在积极备战,准备再生一胎,男女已经是其次,重要的是‘肯努力’,当然男宝更好,用林正杰的话来说。
林文梁是真到了29岁才结婚,一结婚就和老婆造人成功,就感觉有些‘赶趟子’;难能可贵的事,林文梁至少也忍了四年没有风流,算是践行了当初的诺言。但未来真的不好说,他的性子有其父亲的一点点作风。
林文诚和他大哥差不多,问题不大,在二十七岁结婚并生下儿子。
等到7月的时候,泰富集团将‘普东百丽宫广场’以210RMB出售给‘华夏人寿’,消息传出后,媒体再次聚焦此次。
甚至有官媒打出‘林正杰也要跑’的新闻,一时间让林正杰家族推出风口浪尖。
当然林正杰在接受采访的时候,明确表示:“出售资产仅是正常的商业行为,资金会回到香港,不存在跑的问题。”
他甚至还表示:“包括欧美的一些物业资产,泰富发展也会考虑出售。”
当然林正杰家族的举动,自然也成为香港各大富豪的一个风向标,当然也有人逆势投资的。
一时间,有不少媒体还认为,是林正杰觉得儿子们担子太重,未必能守得住,便减轻资产、增加现金流来运转企业。
不管怎么说,泰富依旧在继续行动,差不多还有1000亿的资产需要套现(已经套现500亿)。
但如果泰富将美国IndCor公司卖掉,仅这一笔就会高达150亿美金以上的。
所以说,何来‘跑’呢?(本章完)
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