第26章 敲定心仪办公场地，签订长线租约

出租车载着安心很快就到达了目的地-大中华国际广场。

付了车钱后，安心径直推开车门走下了车，然后抬头开始打量起这栋外形设计非常独特，酷似洋酒瓶的建筑物。

仔细打量了一圈后，安心颇为无语地摇了摇头。

实话实说，哪怕是前世无数次光临过此地的安心，还是觉得这栋建筑的设计风格可能太超前了。

纯纯就是那种行内人觉得很牛逼，但大多数普通人觉得很丑的建筑。

不过排除建筑风格这种众口难调的问题，大中华国际广场其他方面的优势还是很多的。

比如地理位置好、周边配套设施完整、商业气氛浓厚、物业水平很高等等，这些优势才是安心看重的，也是大中华国际广场最具竞争力的东西。

难怪在十几年后，还能成为深市前三的商业综合项目。

站在大厦外观察了好一会，安心便迈步向大厦里走了进去。

没有乱逛，安心找到大厦的招商部后，径直推开门走了进去。

一进来，就看到一张服务台摆在门口正对面，两名身着办公西服，年轻貌美的女人站在服务台里面欢快地聊着天。

其中一人见到安心进来后，便踩着高跟鞋，扭着身子走出了服务台，径直来到安心面前，微笑地招呼道：“先生您好，我叫白静，大中华的房产顾问，请问有什么可以帮到您吗？”

安心朝她回了个笑脸，然后开口问道：“我想租一套装修好的办公场地，你们这里还有那种使用面积比较大的办公场地出租吗？”

眼前这位颇为漂亮性感的白静听到安心的询问后，原本就带着笑容的俏脸更是洋溢出喜悦，没想到今天轮台竟然捡了一个大客户，连连笑着点头回答道：“有的有的，我们大中华提供各种的办公场地出租，绝对能满足各种不同需求的客户。

请您移步会客室等待一下，我去拿下相关资料，等会就带您上去看下具体的办公场地。”

安心微微点点头，跟着她来到了会客室，然后坐在会客室的沙发上，悠哉地喝着茶等了起来。

三分钟后，白静便拿着一个文件夹重新归来，和安心招呼了几句后，便引导着安心一起走出了商务部，径直登上了电梯，开始一层一层考察起来。

跟着白静连续看了七八处场地后，安心终于在18层找到了一处比较心仪的场地。

这块场地拥有3300多平米的空间，已经装修好了，装修风格既简洁又足够现代化。

场地采光也非常好，大面积的落地窗让整个场地空间看起来充满了自然光，显得既温暖又舒适。

公众办公区、会议室、休息室、会客室、私人办公室等一应俱全，规律分布在这3300平米的空间里，很符合安心的需求。

围绕这处场地仔细看了一遍后，安心满意地点点头，直接开口对白静说道：“这处场地不错，说说租价吧。”

陪着安心连续考察了七八处场地，额头已经渗出一些香汗的白静，见安心终于满意开口问价后，俏脸上不由得洋溢出一丝喜悦，然后快速微笑回复：“安先生满意就好，这处场地使用面积是3360平米，因为位置、采光什么的都比较好，所以租价会比其他场所贵一点。

它目前的租赁价格是每月19元/平米，物业费用是每月1元/平米，3360平米每月的所有费用加起来是67200元人民币，绝对物有所值！”

安心闻言点点头，思考了一下后，径直问道：“可以签一次性多年租约吗？合同约定每年涨幅，附带违约金那种。”

是的，安心想签这种长线稳定涨幅的租约，因为未来的深市办公场所租金涨幅实在太离谱了。

别看现在只有每月19元/平米，但明年可能就是30元/平米，后年可能就是50元/平米了。

到了2023年，大中华类似这种楼层比较好，空间位置也比较大的办公场所，租金已经涨到了每月350元/平米的离谱价格，这个价格，也只有那些国际集团才租得起了。

再说了，就算以后要建自己的总部大厦，那也得好几年时间，所以现在在租约上能省点就省点。

白静听到安心的询问后，直接回复：“安先生，我们大中华是提供这种长年租约的，具体的年限和涨幅，我们可以到一楼的会客室后，再慢慢洽谈。”

说完，白静微笑地抱着文件夹，微微俯身抬起右手做了一个请的动作。

安心点点头，便径直迈步走在前面开路，带着白静向一楼会客室走去。

一小时后，安心提溜着一份文件走出了大中华大厦。

这处位于第18层，使用面积达3360平米的办公场地的租约合同已经搞定了。

合同规定这块场地第一年总租金是80万元，逐年涨幅是10%，直接签了5年，最后一年租金是1,171,280元，违约金高达1000万，对双方来说都有一定约束力了。

在会客室谈好所有条款后，安心随即爽快地在合同上签了字，直接刷卡支付了第一年80万的租金，然后拒绝了满脸欢喜的白静和她那颇具少妇风韵的上级，要设宴招待他的请求，选择直接起身走人。

没办法，王大拿在商谈中途时，打来了电话，告知安心，正在回老计委家属院的路上，预计大半小时就到，然后询问他在不在家，有没有空见一面。

所以安心只能遗憾地拒绝了两位大小美女的招待请求，直接拎着合同文件走出大厦，径直在门口摇了一辆出租车，直奔老计委家属的家里而去。

赶到家后，时间已经来到了下午4点左右。

拎着合同走到卧室书桌旁，打开书桌抽屉，把合同文件放了进去，便又回到了沙发坐了下来，伸手打开茶桌上的笔记本电脑，想看看沪铜行情有没有变化。

60113元人民币！

安心看着眼前的沪铜现价满意地点了点头，没有下拉到挂单页面看浮盈，反而操控鼠标打开了浏览器，直奔伦铜行情而去。

7475美元！

还不错嘛，缓步拉升中，符合慢性收割的特征。

雷曼和德意志银行这些财团铁定跑不掉了，接下来就是前世那样，市场会一直慢慢拉升。

拉到雷曼他们接受不了巨额亏损，选择对高盛他们低头认栽，血亏一大笔后，市场才会在7月14日开始崩盘。

“砰砰砰”

“安心，开门！”

此时，门外传来一阵敲门声，附带着王大拿厚重的呼叫声。

安心闻言应了一声“诶”，便直接盖上笔记本屏幕，站起来快步走向门口，满脸笑容地伸手打开了门…


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