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第226章 商业综合体项目!


放下手中的茶杯后,安心快速扫视了一圈,然后笑意然然地说道:“各位先生,废话不多说,我们接下来直接进入正题,谈谈第二个合作项目吧!”

“好的!”

“没问题!”

“期待已久!”



听到安心说起项目后,众人顿时来了兴趣,纷纷开口应道。

安心见状微微一笑,随即从随身公文包里掏出几份文件分别递给了四人,然后笑呵呵说道:“第二个合作项目呢,其实是一系列的商业综合地产项目!”

“我旗下有一家正在筹备当中的地产公司,因为一些机缘巧合拿到了一些散布在京城、SH市、GZ市、SZ市等国内一线城市核心区域的商业地皮,我准备在这些地皮上开发一些城市商业综合体项目!”

“但这种类型的地产项目,一般与当地都是比较紧密关联的,所以,为了避免一些风险,我准备找一些比较合得来的合作伙伴对冲一下!”

“具体的项目合作内容呢,大家可以先看看这份资料,看完以后,如果还有什么地方不理解的话,我们等会再好好谈谈!”

不用说,这些商业地皮全都是安心在HK资产拍卖会上拍下来的。

说实话,如果光靠安心自己的话,肯定是没办法同时启动多个综合体项目,因为这压根就不是资金的问题,而是更为复杂的利益问题。

地方的水,可是深不见底啊!

最恐怖的是,一些地方利益往往以利己主义为行为准绳,在这种情况下,一些人面临利益纠纷的时候,选择突破底线的概率简直是无限大的!

所以安心在面对地方利益相关事务的时候,无疑是非常小心谨慎的,而且还是抱着那种宁可不赚这个钱,也不能随意插足的思维去行事,唯恐节外生枝,引火烧身!

毕竟三十厘米的水深是可以淹死人,而一根脆弱的瑜伽绳,显然也能成为上吊最佳选择,不服不行!

众人伸手接过了文件后,先是耐心听完了安心阐述的相关信息,然后才打开文件认真地看了起来。

安心见状也不着急,起身拿过茶壶给自己倒了一杯茶后,悠哉悠哉地自斟自酌起来了。

约莫过了四五分钟后,王华率先看完了文件,低头沉吟片刻后,随即抬头看着安心,缓声道:“小安,我们有自知之明,位于京城和SH市的项目就不参与了,但位于GZ市和SZ市的五个项目,不管你放出多少份额,我们可以全部吃下来!”

是的,位于GZ市和SZ市的合作项目只有五个,还有一块位于SZ市南S区35万平方米的商业用地,安心专门留给了微时代公司未来当总部,这次并没有拿出来进行合作开发。

叶先生似乎对此兴致寥寥,他随手搁下了文件,眼神饱含深意地瞥了眼安心,有些意味不明地问道:“小安啊,如果我没猜错的话,这些地皮都是从HK拍卖会上拍下来的吧?”

“是的!”

安心并不打算隐瞒地皮来源信息,当然,其实也瞒不住有心人嘛!

叶先生嘴角微微上扬,淡淡地说道:“难怪我感觉这些地皮那么眼熟呢,原来都是经过我的渠道送到HK上拍的!”



安心面露愕然地看着对面一脸淡然的叶先生,一时间也是颇为无语!

我就说嘛,这些地皮绝对不可能是什么狗屁涉案资产,可万万没想到这竟然是叶先生的手笔!

好家伙,要知道这些地皮可是花了安心整整136亿港币啊,而且这TM还是打折后的花销!

不得不说,王华对这群人的评价还真是非常贴切的,吃相确实太TM难看了!

听到叶先生颇为得瑟的言语后,王华非常不解地问道:“不是,省里什么时候批准了这五块商业用地的交易?为什么我没有一丁点印象?”

“呵呵!”叶先生嗤笑了一声,随即语气嘲讽地说道:“这里面有你什么事啊?当年批准这几块商业用地的时候,你还不知道在哪个山沟里玩泥巴呢!”

王华听得眉头微皱,但非常难得地没有出言反驳叶先生,反而扭头看向了安心,缓声问道:“小安,GD省的五个项目,你愿意出让多少份额呢?”

“20%!”安心直接给出了具体份额,然后继续补充道:“GD省这五个项目的开发面积比较大,均超过了15万平方米,所以开发成本方面会比较高,我们初步估计的开发成本在50亿人民币左右,所以每个项目出让份额的介入成本就是10亿人民币左右!”

“当然,虽然GD省五个项目的出让份额已经摆出来了,但具体怎么分,你们双方可能需要好好协调一下!”

“不用协调了!”叶先生随意挥了挥手,笑道:“我们在GD省各地的核心区域还囤着一大堆地皮,如果真想开发的话,完全可以在自己的地皮上开发,压根就没必要参与你这边的项目嘛,所以啊,GD省的项目就留给王华他们吧,我们就不参与了!”

TMD,他们手里到底持有了多少块核心区域地皮啊,不说别的,光是想想都让人羡慕不已,那绝对是一个让人吃惊的天文数字!

不过,羡慕归羡慕,安心随即想到了一个好主意,稍加思索后,目光望着先生,问道:“叶先生,你们持有GD省各地的核心区域地皮,卖吗?”




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