第四十一章 山村改造计划

　　江雪菲和两位老人都若有所思的点点头：“确实，现在村里旅游业发展起来了，村里的街道民宿等都显得有些简陋了。”
　　秦政点点头：“之前村里刚发展，人们专注于周围的风景，对于村子里的设施勉强可以接受。”
　　“但是时间长了，村里的问题必然会暴露出来。”
　　“就像今天的事情，万一哪家食材没有处理干净，真的出现食物中毒事件，那就晚了。”
　　江雪菲掏出笔记本，将秦政提出的问题一一记下，这些都是需要完善的。
　　“还有没有？”三人眼巴巴地看着秦政。
　　秦政继续说道：“除此之外，秦家村的风景太过于单调了，除了湖泊和山之外，就没有其他的风景可以看了，容易产生疲劳。”
　　“还有就是村里的环境，路况等等，很多都需要整改。”
　　“这些确实是个问题。”江雪菲认同地点点头，但是也有些烦恼，“环境和基础设施都好弄，但是景点的问题怎么处理。”
　　秦政微微一笑：“你们不觉得村里的建筑也是很好的风景吗？”
　　“村里的建筑？都是些老宅子有啥好看的。”老村长有些不解。
　　秦政介绍道：“就是因为是老宅子，所以才更能吸引人。”
　　“我们的村子老宅子保存的比较好，而且错落有致，十分整齐，现在只是有些破败了，这才显得比较凌乱。”
　　“我记得村委好像有之前我们村的建筑图，那些建筑刚建成的时候，可是非常美观的。”
　　“现在都流行走仿古路线，而我们村子本身就是古建筑，肯定比他们更能吸引人。”
　　听到秦政这么说，老村长倒是想起来：“你不说我还忘记了，确实村委有之前的建筑图。”
　　随后从柜子里翻出一套自制书籍，上面积满了灰尘。
　　轻轻一拍，顿时几人呛得不行，“这都多少年没动过了，保存的还算良好。”
　　江雪菲凑过来，翻开书籍，果然一座座古宅的样子呈现在眼前。
　　里面甚至有一张村子的全景图，一座座古建筑错落有致的排列着，十分具有美感。
　　江雪菲双眼一亮：“这些建筑确实很有特色，之前我竟然都没有注意。”
　　秦政翻看着书籍，笑着说道：“我们村子这些建筑大都是清朝所建，经过几十上百年的历史，早就有些破败不堪了。”
　　“甚至有些老宅子被推倒建造了新房子，所以才会显得有些凌乱。”
　　“如果能够把这些建筑完全恢复成原先的样子，绝对是一大看点。”江雪菲高兴地说道。
　　不过老村长确实不怎么乐观：“秦家村有着一百多户人家，除去一些已经绝户的或者搬走的，也得有一百五十户，这么多房子全部翻修恐怕得不少钱吧。”
　　“也不是所有人都能够出的起这笔钱，而且完全整改完毕也需要不短的时间吧。”
　　秦政大手一挥：“我们只是翻修，并不是推倒重建，每户也用不了多少钱，大不了我来投资。”
　　“为了以后的旅游大业，多耗一些时间也不是问题。”
　　江雪菲欲言又止，不过看秦政这么爽快，也就没有再说。
　　老村长和秦致和老爷子则是喜笑颜开：“我代村里人谢谢你啊，小政。”
　　这时秦政面色一整，提醒道：“如果全村开始改造，以后的发展必须要有相应的规章制度，不能说自己想怎么样就怎么样。”
　　江雪菲重重点头，这个问题十分关键，俗话说一只老鼠坏一锅汤，如果村子里出现一起特别严重的事件，必然会影响整个村子的声誉。
　　老村长两人也十分认同，询问道：“那该怎么约束？”
　　“成立一家旅游公司，整个村以房屋入股，然后由村委负责整个公司运作，统一作出标准。”秦政提议道。
　　随后几人将整个村委的人喊齐，然后开始商讨村庄整改计划。
　　一群人足足商讨了半天，才讨论出一个大概意向。
　　由秦政和村委出资开办旅游公司，负责整修村庄的老宅，村民以房屋入股，享有分红。
　　同时拿出一些干股请专门的职业经理和村委共同负责公司的运转。
　　目前村委会账上的资金并不是很多，因此秦政出资五百万来作为启动资金。
　　这几乎是秦政全部的家产了，虽然前面卖樱桃收获了千万，但是他承包山头，购买牛羊就花了不少。
　　而且和林婉晴共同成立公司，先后投资了四百多万，要不是有蔬菜持续入账，恐怕他也掏不出这么多钱。
　　不过暂时而言，五百万已经足够了，等到后续村里的旅游业发展，也能获得不少的进账。
　　“小政呀，你一下子掏出来这么多钱不怕亏本呀。”老村长略微有些忧愁的问道。
　　秦政笑着说道：“放心吧村长爷爷，我有信心秦家村一定能够发展起来。”
　　傍晚，秦家村还留在村子里的所有居民乌泱泱的围在祠堂前的广场上。
　　老村长和江雪菲声情并茂的讲述着翻修房子，成立公司的事情。
　　底下的村民则是议论纷纷。
　　“听说这是小政出钱，帮助大家翻修房子。”
　　“小政刚挣了钱就想着发展村里，老秦头养了个好孩子呀。”
　　“谁说不是呢，到底是我们村上学最好的大学生，这觉悟就是不一般。”
　　……
　　这么好的事情自然得到了大部分村民的响应，只有部分人有些犹豫。
　　不过在江雪菲的劝说下，也是有些意动，有些人直接问道：“那我们入股之后，开民宿农家乐的收益归谁所有？”
　　“这个大家不用担心，只要按照村委的定价标准，这些收益完全属于你们自己。”
　　“那我们出钱翻修房子什么时候能够回本呀？”
　　“关于旅游的收益完全透明，每月或者每年都会按照大家的入股进行分红，很快就能够回本，至于没钱翻修的也不用担心，可以由村委出资，后续这部分资金从分红中扣。”
　　村民你一言我一语的问出自己心中的困惑，江雪菲等人则是为他们一一解惑。
　　最终大家都同意翻修老宅，发展旅游业。
　　这段时间游客的到来，让他们没少挣钱，尝到了甜头，大家自然都想愿意。
　　不过要自己出资翻修，大家则是有些迟疑。
　　“我愿意自己出资翻修，早日完成也能尽早拿分红。”孙小浩第一个站出来支持。
　　“我们家也愿意自己出钱翻修。”一旁在大憨搀扶下的四奶奶同样支持。
　　虽然他们家就两人，但是这么些年也攒了一些钱，而且现在大憨还在秦政手底下干活，每个月也有固定的工资。
　　有了带头的，剩下的村民纷纷响应，最终有接近三分之二的村民愿意自己出钱。
　　其他人要么是家庭贫困出不去钱，要么就是不舍得，想要等村委出钱，自己拿现成的。
　　经过讨论这项决策最终得以实施。
　　送走了最后一批询问的村民，江雪菲瘫坐在村委沙发上，一脸地疲倦：“终于是讲述清楚了，真的是太困难了。”
　　秦政给她倒了一杯热茶，笑着说道：“情况比我想象的要好一些，起码大家都同意了。”
　　江雪菲抿了一口茶润润嗓子，接着说道：“接下来就是找相关的工程队了，你有没有靠谱的人。”
　　“我去找我朋友吧，他应该认识翻修老宅子的人，毕竟是要还原成原来的样子，还是得找些靠谱的。”秦政想了想回道。
　　“这倒也是，必须得保证质量。”江雪菲点点头。
　　秦政直接拨通了陈羽的电话，这种事情自然还是他毕竟靠谱一些。
　　果然陈羽拍着胸膛保证给他找到绝对靠谱的专家。
　　不过在得知秦家村准备翻修成立公司的事情，他也想要掺一脚，他现在十分看好秦家村未来的势头。
　　在和江雪菲老村长商量之后，他们同意了陈羽的参与。
　　当然这种事情自然也不能落下林婉晴，有了林婉晴的加盟，他们的资金更加庞大。
　　因此他们决定在村里的老宅子之外再建立一条小型的商业街，以及几座专门的民宿。
　　在村口溪流附近，有一大片的空地，正好可以派上用场。
　　秦家村位置比较特殊，村前和村后正好有一条溪流经过，从深山流出，汇入湖泊。
　　而湖泊溪流以及群山正好将秦家村完全包围，而这片空地正是溪流旁靠近村庄的位置。
　　溪流外同样有一片空地可以作为停车场使用。
　　解决完村里的事情，秦政拖着有些疲惫的身体返回家中。
　　同时他也想着可以趁机把自家老宅旁边的宅基地也建造一座民宿，毕竟这么大的地方空着也很浪费。
　　随后拿出自己拍摄的那些老宅的照片，从中挑选适合的建筑。
　　既然跟着村里一同建造，那必须也得符合村里的风格，不能随意建造。
　　书籍里面的老宅种类多样，有大有小。
　　他从中挑选了一座较大的建筑，由于是民宿，因此他选择的这座建筑院子较小，房屋占地比较大，这样也能更好的发挥作用。
　　当然虽说是按照古宅风格，但是肯定还是要进行改造，例如卫生间、取暖制冷等则是需要采用现代化风格。
　　自己简单规划之后，终于忍受不了困意，沉沉睡去。


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