第176章 地主，妥妥的大地主

几个计算的人，一脸惆怅，又要开始计算了。
  荒地是2钱银子一亩，田地是5钱银子一亩，山地和山脉是1钱银子一亩。
  几个账房又开始写写画画的计算。
  赵远珍也自己计算着，平原是3.8万亩，其中已经开垦过的田地是1.5万亩，荒地是2.3万亩。
  山地和山脉是1.4万亩。
  总计的价钱是两银子。
  这还真是便宜啊，朝廷对于重建燕山的政策实在太优惠了，土地买卖的价格基本上都给便宜了4倍。
  这要是在之前，这些土地最少是两。
  不过之前这些土地也审批不出来，朝廷不会让个人拥有如此大面积的土地的。
  赵远珍能审批下来，一来确实是对重建燕山府有利，二来有赵远澜的请求情面。
  最主要的一点就是，这么大面积的土地，朝廷想要拿回来，随时都能拿回来，不过就是安排个名目的事情。
  这也是封建社会的弊端。
  不过赵远珍也知道，短时间朝廷肯定不会这么做，毕竟，他们张家的作用还很大，剩余价值还很多。
  那边写写画画的，也算完了账目，跟赵远珍算的一样。
  县令看着赵远珍掏出的银票开始写地契，从哪到哪，多少亩，一切信息都写的很详细。
  赵远珍多次检查，发现没问题，把银票递给了县令。
  拿着画押签字，盖了县衙的印章的地契，县令还很体贴的给换成了红契。
  赵远珍满意的收起来。
  “县令大人，不知道这城中房屋是怎么卖的？”
  要包人食宿的，怎么也得买块建筑的地，城里方便快捷，是初期最合适的，后期发展起来可以在其他地方再建房建庄子。
  “你要是自己住，可以申请领取定额住宅，你要是做生意，临街铺子一平2两银子，要是想买大宅院，一亩地3两银子。”
  好的宅院已经被县衙登记了，剩下的都是些残垣断壁的房屋了，基本上住不了人，都要推翻重新盖。
  所以，就是卖了个地皮的价钱。
  县城一亩地3两，便宜了好几倍，商铺也是便宜了几倍。
  “好的，大人，不知道城中还有没有连片的大面积住宅区，我想多买些。”
  因为不知道能招工过来多少人，所以赵远珍就先按照1万人的预额来算。
  “城东北那片吧，那片暂时还没规划定额住宅，暂时都是空置连片的。”
  “好，那那一片我就要个300亩吧。”
  这样算下来，员工宿舍，还有公共设施，应该勉强能够用了。
  县令嘴角抽了一下，你还真是大手笔。
  随即拿过地图研究，这300亩的大小，都要把城东北那一片都包括了，除了临街的那一排商铺，住宅区都要划分没了。
  “这样吧，除了主街的商铺，那一片有个大概628亩，全部打包卖给你吧。”
  “可以，主街的商铺，街北面的那一排，空余的，我也全部要了。”
  现在价格便宜，主打一个有便宜不占王八蛋的心理，赵远珍能买多少就买多少。
  自己需要开的铺子也多，也不怕会闲置了，实在不行，就出租也是好的。
  哪怕出租不出去，就当买了份产业给子孙后代。
  燕山这种边关城市，重要关卡，等金国投诚，变成大梁朝的附属子民以后，极有可能会互通有无，赵远珍不怕买了会浪费银子。
  “铺子，我得统计一下，你稍等。”
  拿出各种账本，开始让刚才写写画画的那些人继续算账，看看还有多少铺子是闲置没出售的。
  算了半天，给出的结果是还有28家商铺没有出手。
  “全要了。”
  大手一挥，赵远珍表示，全买了。
  好在刚才查铺子的时候，就算了所有铺子的平米数。
  这些铺子，最小的铺面有40多平的，大的有300多平的，这还不算后院的面积，但是因为被金人打砸抢以后又烧了，房屋铺子都是乱七八糟的，基本上都是要修葺或者重新盖的。
  所以，即使有二楼的，也都只按照一楼的面积计算出售，所有的铺子总计有多平方米，这些是主街铺子多面积加上后院的面积。
  这次的账目就比较好计算了，铺子的钱+城池东北那一片的房屋面积钱，总计是X2两+628亩X3两=。
  算完账目，赵远珍再次感叹着，燕山的房价便宜，这三万多的钱，在京城也就买两间好铺子的钱，在这能买28间铺子，加上628亩地的城内建筑地。
  买房、买地、买铺子的，赵远珍就给了衙门一共两银子，也是大手笔了。
  县令拿着这么多的银票，突然就有点飘了。
  要知道，作为县令，他一年的俸禄才40两的，这些钱他得做1224年。
  也不是很久嘛，加上轮回和投胎，也就20辈子左右吧，他可以的，就是多投几次胎嘛。
  收起这些让人眼馋的银票，唉！还是得建设好燕山啊，再多的银子，也不如让这片土地，再次繁荣起来更加的有吸引力啊。

  付了钱，县令帮把所有的契约都详细的写好了，一式三份的，一份衙门收着，一份给陛下看看，一份给赵远珍。
  过完契约，直接给她换的红契，这样也不怕丢。
  看看时间，都晚上了，马上7点了，辛苦大家一下午都在写写画画算算的了，还拖着县令也加班了。
  赵远珍大手一挥，走吧，今天赵姐请客。
  今晚的消费全由赵大小姐买单了。
  “大人，各位先生，现在天色着实太晚了，拖沓了各位这么长时间，我做东，请大家吃个便饭，希望县令大人赏个脸。”
  县令摸着咕咕叫的肚子，欣然表示同意。
  他那么少的俸禄，能有人请客，自己就省下一顿饭钱。
  更何况，还是为了她耽误自己晚回去的。
  “好，那就让赵小姐破费了。”
  县令是看过她签名的，知道姓赵。
  “大人说笑，这是我的福气。走吧，几位先生也一起吧。”
  大家收拾完，就跟着赵远珍去吃饭了，选了上次和吃饭的酒楼，要了个包间。
  店小二拿过菜单，赵远珍让县令先点，县令自持身份，就点了4个，其他账房先生有的点了，有的没点，一共才点了7道菜，赵远珍怕不够吃，又点了5道硬菜，还有餐前点心。
  一顿饭大家都吃的很满意，赵小姐真的是善良大方，让他们都吃的饱饱的，还给点了好些酒。
  吃完饭，各回各家，各找各娘了。
  赵远珍也打算找个地方睡觉。
  客栈不想去，太麻烦，索性直接找了个没人的隐蔽地方，进了空间。
  看着刚才过户到各种契约。
  她有些激动。不算京城的庄子和土地，她现在也是有5万多亩地的地主了啊。
  还不是一般的地主，是那种拥有半个县城的大地主。
  想想就美的很。
  现在土地拿到手了，剩下的问题就是怎么规划了。
  她洗漱完后，换了舒服的睡衣，躺在大床上，在脑海里慢慢的规划着她的土地。
  打开地图，写写画画的。
  城北那片人烟稀少，可以种些经济作物，城南这边，就种植一些高产的粮食作物。
  城南城北连接山脉的这一片小平原，大概有0.3万亩地荒地和田地，也就是3000多亩的可以耕作的土地。
  这一片就用来种植水果和蔬菜吧。
  山脉的部分，买一些能适应北方气温的药材种子，撒上去，让它们自由生长去吧。
  最麻烦的还是城内的生活区和作坊区的规划。
  这次的作坊规模，肯定是要比京城的庄子大的，京城的那个庄子制造的物品，她的计划是只供给京城和渡口的货源，而现在的燕山基地，是要把农作物、成品、半成品等运输到全国各地的，这样算下来，作坊就要更大一些。
  也不想动脑了，大致的蓝图规划，就按照庄子的照搬就可以。
  就是大小尺寸问题，还需要具体建筑的时候，在确定。
  食堂肯定还是大食堂模式，就是要多盖两个。
  只有住宿，这个得根据来多少人，来的人是单身还是家庭，是男，还是女，男多还是女多，具体的分析了。
  单身的就住宿舍，四人间宿舍。
  家庭为单位的，一对夫妻加上孩子，分两间连在一起的套房，大概30多平米的，也不需要自己做饭，都吃食堂，所以不需要食堂和餐厅。
  30多平应该是够了的。
  衣食住行几样基本生活需求中，赵远珍最苦恼的是衣服。
  她在纠结，要不要给他们做衣服、鞋子、帽子、被子等等。
  做起来数量实在庞大，不做，又怕都是穷苦人家的孩子，为了赚钱跋山涉水千里迢迢的过来，没衣服穿。
  还有生活用品那一套，盆、毛巾、牙刷、牙粉、枕头等等乱七八糟的，也要发放吧。
  也许来打工的会自己带，但是路途实在遥远，这些琐碎的生活物品，怕是一路带着太辛苦，带的人应该会少，可能还是得自己发放。
  这回来的是打工的，不是自己买的人，最多签个打工合同，自己管理起来也是麻烦。


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