第八章看楼盘（三）

闲聊间，出租车来了，周慕贞伸手拦下，向司机报了楼盘的名字。

        赵骁挑眉，一脸意外，妻子竟然知道盐城比较有名的开发商楼盘，“你做过功课啊。”

        周慕贞眼神闪了闪，轻笑点头，没多做解释。

        知道这个楼盘其实全赖于她上辈子为了把女儿接回来上高中，她把整个盐城重点高中全都研究过一遍，除了户口硬性指标外，还有什么条件能够上学，她统统研究了个明明白白，更不用说重点高中附近的学区房。

        她这次去的楼盘就是后来很有名气的紫宸花园，后来一房难求，房价被炒成天价，连小户型房子价格都高达500万，更不用说其他的大户型。

        华英中学是一所双语教学学校，学区很大，教师资历深厚，群英荟萃。

        这所学校设立小学部，初中部，高中部，其中它的高中部及其难进，除非中考分数过录取线，要不就是以初中部校内生3的比例获得直升生名额，再就是花钱找关系，这关系还得硬。

        坊间流传说“在华英高中部排名倒数也能上一本”这样一个美誉，92以上的一本率，98以上的二本率。这样高的升学率足以让周慕贞坚定信念，华英中学附近的房子她必须买，她要让女儿得到最好的教育，即便以后女儿成绩不好，升不了华英高中部，到时候她还能倒腾出去坐收租金。怎么想，都是稳赚不赔。

        赵骁见周慕贞神色沉了下去，担忧问道：“怎么了？不舒服吗，是晕车吗？”

        周慕贞抬头看向赵骁，浅浅一笑，只道：“没有，我只是有点开心，我们终于可以有自己的家了。”

        赵骁微怔，随即笑了出来，松快道：“是啊，我们终于要有自己的家了。”作为外地人，拼搏了好几年，的确该有个自己的房子啊，可以在这个城市落地生根，挺好。

        很快，出租车开到寰宇地产门口。

        他们一家四口一起下车，一同走进售楼处。

        售楼小姐立刻迎了上来，笑容灿烂：“先生太太上午好，欢迎光临寰宇地产，这边请——”她引导着客户往里走去，笑容亲切不失热情介绍自己：“我姓柳，两位可以叫我小柳，不知先生太太贵姓？”

        赵骁道：“我姓赵。”

        售楼小姐从善如流笑道：“赵先生赵太太这边请。”她主动将宣传册递到周慕贞手中，言笑晏晏看向她，仿佛十分笃定赵太太才是做决定的那个人。

        小柳趁周慕贞翻看宣传册的空档时，将客户引导到沙盘处，热情介绍道：“我们小区是去年正式开盘的，周围生活设施十分周全，而且房子地段特别好，周围有很多学校聚集，学校就在家门口，您家两个小孩上学也不用担心走太远。而且最关键的是我们紫宸花园的房子是在去年春末已经精装修交付，电梯上楼。您现在选房，我们可随时去现场看房，如果您现在购买，马上就能拎包入住。”

        周慕贞面上沉稳，不露半点端倪，但是自从她听到“拎包入住”这四个字早已心花怒放，紫宸花园的房子品质她是十分信服，一直都是寰宇地产的头牌高档学区房。在寸土寸金的优越地段，户型好、装潢好、小区绿化做得也好。

        这时的寰宇地产才刚刚开辟市场，正是处于打响自己的招牌的关键时期，肯定不敢在施工建设中偷工减料，毕竟要做大做强，肯定得狠抓质量。

        小柳边介绍边偷偷打量周慕贞的脸色，丝毫看不出周慕贞的喜怒，她不经意间偏头看向赵先生，发现赵先生顾自逗弄着怀里的儿子，丝毫没有将注意力投在沙盘上。

        她在心底暗呼，这两夫妻人真沉得住气，气质这么不一般，肯定是有钱人，成单的可能性极大，随即她更加热情洋溢介绍：“我们小区分为三种户型，70平的两房户型；100平的三房户型；140平的四房户型。赵太太，您儿女双全，正好适合这四房户型，我们紫宸花园的房子格局特别好，是全明户型，十分适合您一家四口居住。”

        她顿了顿，继续详细介绍道：“我们紫宸花园的房子全部是精装修交付，装修采用的也都是环保材料，在品控方面，我们是有黑纸白字，有加盖公章的文件可以证明的，在安全方面我相信这是很多小区做不到的，请您相信我们寰宇地产是有决心将紫宸花园打造成我们公司王牌房产。”

        周慕贞记得，八零年底时候，房地产热真是烧得人眼盲心慌，到处都在炒地皮盖房子，房子价格居高不下，可惜自从1993年6月24日，国家下发震撼全国的“十六条”，全国信贷规模急剧紧缩，大量资金被抽走，许多房地产开发公司纷纷撤离，留下千疮百孔的“乱尾楼”和空置房。房地产市场至少砸了一半，所以那时赵骁到处拉工程，时常担心开发商资金链断，结不清款。

        盐城一手房地产价格深受羊城影响，从7568元/平方米的高位开始呈剧烈下跌姿势，一直跌到2003年底，盐城市区的价格更是跌到3867元/平方米，盐城房价将近十年左右的下跌，但是又在五年后，正好是赵咏珊要上高中的时候，盐城因为港口贸易经济腾飞，房价回升且持续上涨，一直涨到3万/平方米。

        由于盐城房价持续低迷，许多人都在观望，不然就以紫宸花园的房子这个优越的地段，早就卖光了。

        周慕贞没有过多犹豫，指着楼盘问道：“你们最好的位置是哪几层？”

        小柳笑容满面，双眼亮的惊人，点着其中一栋楼，热情答道：“这一栋是我们小区的楼王，不管是视野还是采光，那都是一等一的好。”

        周慕贞点点头：“这楼一共有多少层啊？我们家喜欢高一点的楼层，有吗？”

        正常人买房子选择楼层时会遵循“掐头去尾，选中间”的原则，喜欢选一栋楼1/3以上的楼层到2/3以下的楼层。因为这些中间楼层不仅采光通风效果好，而且对电梯的依赖性低，即使遇到电梯罢工时，也不会耽误影响日常出行。


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