第二百三十九章合同

小姑娘自从决定在沈华珺教授那边学习画画，少年宫的绘画课便没再去了。

    但是为了免得小姑娘想念少年宫的老师和同学，周慕贞特地给小姑娘报了钢琴课，这样小姑娘只要有空就能去见她想见的老师和小伙伴了。

    成年人必须面对离别，是无可奈何的事情，但是对于小姑娘来说，周慕贞愿意尽自己最大努力来减少这样的事情发生。

    日子有条不紊地这么过着。

    一个月后，奶茶店终于招聘到了一位优秀的面点师，不管是中式糕点还是西式点心，只要周慕贞将甜品的配料和模样描述出来，面点师都能按照要求做出来。

    于是，周慕贞便将自己在很早之前策划好的甜品方案给面点师看，让她按照原样复刻。

    奶茶店里的甜品类别是经过她反复思考才得出的最优方案，哪一款点心配备哪个系列的奶茶，口感就会达成最丰富的状态，这里面都有着她的精心考虑。

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    这次招聘到的面点师是一位上了年纪的老师傅，据老师傅本人说，以前家里就是专门做糕点的，不过后来一些原因，家里就没干这门行当了。

    直到她这辈，才重新继承家里的老手艺。

    她以前开了个点心铺子，但是生意不好，再加上家里人生病，全家人的积蓄全填进去了，包括那维持了大半生的铺子。

    这次要不是看到奶茶店招聘面点师，破釜沉舟进来一试，说不定她就要去饭店干洗碗工了。

    这些讯息都是周慕贞和老师傅闲聊的过程中才慢慢得知的。

    老人家脸上的愁苦，再加上她那双精巧的双手，面对苦难时的态度，都令周慕贞深深动容。

    生活无以为继的情况下，只要有份工作摆在面前，那便是救命的良药。

    老师傅虽然年纪大了，但是工作时非常认真，即便是遇到无法理解的甜品配料时，她也细心听取周慕贞的想法，并不会因为自己没有见过而去拒绝制作。

    周慕贞在奶茶店的甜品设置一共有三个种类。

    第一类是面包；第二类是蛋糕；第三类是冷冻甜食。

    面包这块主要是卖汉堡包、热狗、甜包这些；蛋糕类包括清蛋糕、油蛋糕、艺术蛋糕和风味蛋糕；冷冻甜食主要是卖各类果冻、慕斯、布丁、舒芙蕾等。

    之所以只设置这三类类别，主要原因还是想在奶茶店小小的试个水，看看消费者的态度。

    这样的点心能不能够被大家所接受。

    在这个年代，大部分的消费者对于点心的理解还是在于面食这一点上。

    他们在日常生活中，很少去到西餐厅吃饭，也几乎没尝试过奶油的味道。

    但现在，周慕贞将只有在西餐厅里、咖啡厅里能够吃到的食物带到奶茶店里来，消费者们不需要进入高档场所就能品尝到的食物。

    他们对食物的要求自然也会逐步提高，希望食物的口味能够配得上售卖的价钱。

    只有当食物的口感完全超出它的价钱，才会受到大家的欢迎。

    甜品刚推出时，周慕贞罕见的有些紧张。

    在看到秋肆送来的营业报表时，她迟迟没有翻来查看。

    在做好了充分的心理准备后，周慕贞这才将文件夹打开。

    在看到最终的净利润数据后，周慕贞才将高高提起的心放回原地，长长的缓了口气。

    这个月的六家奶茶店的净利润营收，比平时营收多了两成。

    所以，按照这个结果来看，甜品店的试水结果还是很不错的。

    在等一个月吧，再看一个月的数据，若是呈稳定增长的状态，接下里的事情就能按部就班了，周慕贞这样告诉自己。

    处理完了甜品店的事情后，周慕贞又将白天里中介送过来的出租合同，拿起细看。

    看完了大篇章的免责条款后，周慕贞在合同书后面又加上了几条。

    第一：在租赁期间，承租人人身安全和财产安全均有承租人自行承担。

    第二：在承租期间，承租人是该房屋的实际管理人，房屋内所发生的安全事故均有承租人承担，与出租房五无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当造成的事故；如果是因为房屋存在安全隐患导致承租人受到损伤，则需承担举证义务责任。

    第三：在出租房屋里自己摔伤，或者给其他人造成人身伤害，出租方不承担任何责任，由承租人自行承担。

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    第四：承租方如果利用出租屋进行任何违法犯罪活动，均与出租人无关。

    将这几点加上去后，周慕贞再次通读出租合同，才觉得合同书严谨不少。

    紧接着周慕贞这才拿起另外两份文件翻阅。

    看到出租合同的标题时，周慕贞还以为是中介失误发了两份一模一样的合同书过来，她随意瞟了一眼本想将其搁在一旁，结果却发现这竟然是真的出租合同。

    上面的内容无一不在表明，她的房子和商铺都出租出去了。

    商铺是靠近商圈那边的铺子。

    房子是......

    周慕贞在看到具体地址的时候陡然睁大了眼睛，上面的地址用白纸黑字写明：紫宸花园小区D栋三单元十六层A2。

    那不就是隔壁吗？

    周慕贞微微一愣，所以这是，有租户租赁了他们家隔壁的房子。

    那时她将旁边的两套房子挂到中介平台上时，她还有点不忍心。

    毕竟本来是给珊珊和小炎准备的，再加上还是崭新的房子。

    要不是因为手里头的资金确实紧凑，她不可能将其挂出去的。

    所以，当时在报租金的时候，她直接报的是两千元一个月，并且不允许短租，租期必须得在三个月以上，且租金必须交齐半年。

    当时设置了这么多苛刻的条件，就是不想那两套房子出租地太过于顺利。

    要是在这期间，她手的里的资金够数了的话，她肯定会及时将两套房给撤回来。

    没想到，真的租出去了呀。

    周慕贞有点说不出来自己心里是什么感受。

    她再次细看承租人的租期，这个承租时间是五年。

    这么长的租期啊！

    只租房不买房，租的还是靠近学校的学区房。

    周慕贞猜想，这个承租人或许是因为工作调配这一类的原因吧，否则要怎么解释这么长时间的租期。


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