05.聚会

　　李娜娜所说的party，欧阳剑本以为只是简单的聚会，来后才知道，原来是一场传媒届和商界的酒宴。地点是一家不知名的山庄酒店，环境清雅、菜品精致，就连包间的名字都不再是俗气的数字，而都被冠以韵卿，韵凌，韵蔚，韵荷，韵若，韵妍，韵竹之类雅号。除了他和李娜娜，来的都是当地有头有脸的人物，也包括李娜娜的叔叔，前段时间退二线的李社长，现在刚刚被聘为省某传媒协会的常任理事长。

　　这场酒宴的主题，是围绕这李娜娜的叔叔的，虽然他已经不再担任实职，但凭着他传媒协会的理事长职务、以及遍布全省的门生故吏，影响力不减反增，很多之前在报社社长职位上不好说不好办的事，现在他都可以插手了。酒桌上，李社长老当益壮，和在座宾客一起豪饮无度，不多时，几瓶佳酿入肚，有两个酒量不好的差一点的现场表演。

　　与李社长有些血脉关系的李娜娜，也是这酒桌上的热点，妖艳的她被一些老男人围绕着，左右逢源。她貌似早已习惯这样的场面，脸上露出与年龄不相称的成熟，面对这些比自己大许多的企业家们，一口一个哥哥姐姐，很享受这种受人吹捧和关注的感觉，不停地穿梭于众人之间，完全忘记了欧阳剑的存在。欧阳剑在这里除了李娜娜以外，谁都不认识，也没有关注他，被安排在背门的下手位。席间，大家你来我往，甚至有几个喝尽兴的端着酒壶酒桌上四处转，却唯独没有人过来敬他酒，还有人私下小声议论，这个是李娜娜新换的......

　　欧阳剑心中恼火，低着头自顾自地吃菜，心中却在琢磨李娜娜的想法：她叫他来，是想让他难堪么？还是想让看到自己出众的社交能力？他看了看李娜娜的模样，真想早点离开。

　　这会儿，几个被酒精滋润的面堂红润的中年人，举起酒杯与李娜娜一起碰杯。李娜娜轻轻抿上一口，故作醉态地按着额头，晃着身子对其中一个中年人说，“王哥，你真是好酒量啊，都把我灌醉了。”中年人连忙双手来扶，眼中一副色态，嘴上却说：“哎呀，都是哥哥不好，哈哈！”

　　李娜娜故作娇嗔：“王哥你好不好，娜娜怎么知道呢？”

　　欧阳剑装作没听见，转头去看另一边。两个头发快掉的差不多的中年人正热烈地交流。欧阳剑仔细聆听，是关于本市房地产市场的。其中一个身材略壮的人大吐心中不快：“现在的房地产市场，真不是人干的！哪像前几年那风光。以前咱们去银行，那些人都跟见了财神爷一样，给的利率也低，贷款下来的也快，你看现在！一个两万方的小盘，还没到还款期，就开始追着屁股后要钱。”

　　“哎呀，老哥，你这还算好，至少还能贷到款。“另一个带着金丝眼镜的中年人说，”我前两天有一笔贷款到期，银行硬是说资金紧张，不给展期，我只能把东边那块216地块给转手了，白白损失一笔。”

　　“那倒是！我最开始就跟我们公司的班子说，公司的战略定位一定要在小户型，事实证明，我是正确的，走的还是比较好，资金流也充裕。”他忽然压低了声音，说“我听说那个蔡总，才亏得惨，前两年在深圳捂了一个豪宅盘硬是不开，以为三两年还会有一次风口，结果这两年扛不住资金成本，亏着卖了，哈哈。”

　　欧阳剑做过一段房产板块的编辑，听得出来，这是两个房地产公司的老板，他不想和刚才那几个老色鬼同流合污，但也不想尴尬地坐在这里，难得还有两个人谈点正事，索性就加入了对话：“两位老总的眼光确实很正确。依我看，从每年的两会报告中，都能看出深化改革的决心，现在社会整体的杠杆率普遍很高，用刺激房地产的方式换取短暂的经济增长，这无异于杀鸡取卵，会面临系统性风险，孰轻孰重，无论是对于决策者还是从业者来说，都是一目了然。“欧阳剑的话吸引了两个老总的目光，戴金丝眼镜的老总点点头，“小伙子说的很对啊，有见地。”欧阳剑接着说：”所以房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段，这已经是非常明确的了，这个政策也必然会有很长时间的连续性、一致性和稳定性。”说到这时，欧阳剑发现李社长和其他几个老总也停止了各自的谈话，转身在听。

　　李社长点点头，面对欧阳剑，说：“这些，我们在座的老总都是有这个认识的，那你觉得，下一步房地产市场的走向应该是什么？”

　　欧阳剑略作思考，回答说：“李社长，各位老总，我是一个记者，对于房地产市场虽有涉猎，但并不专业，既然李社长提到这个问题，那我也就谈一谈自己不成熟的见解，说的对了，供各位前辈参考，说的不对的地方，也请多批评指正。”

　　刚刚还围绕在李娜娜身边的几个男人，见此情景，都回到自己的座位。李娜娜感到极为无趣，她用力踩了几下高跟鞋，一屁股坐在自己的位置上，喝了一大口酸奶。

　　欧阳剑接着说，“我认为，房住不炒，实际是两层意思，一层是不炒，就是要防止系统性风险的发生，第二层就是住，从这个角度来说，不是不支持房地产发展，而是要支持房地产市场健康合理发展，存在合理的利润空间，吸引合理的资金规模，发挥合理的资产配置作用。关于下一步的房地产市场如何发展，我认为，就是要围绕如何更好的住来做文章，供给侧改革嘛！开发商要用更好的户型、更人性化的配套设置、更舒适的小区环境、更优质的物业服务等等来提供更具有品质的居住体验，以此来吸引消费者，获得长久发展。我说完了。”

　　欧阳剑一口气说完，感觉口中有些干，低头喝了一口茶。

　　李社长哈哈大笑，对在座的人说，“我给大家介绍一下，这个小伙子叫欧阳剑，是我报社的老部下，现在和我的侄女娜娜在交往。小伙子非常有才气、也很有见地。”

　　其中一个房地产公司老板举起酒杯，对欧阳剑说：“后生可畏啊！说的不错，来，我们喝一杯！”酒桌上又热闹起来。李娜娜表情复杂地看着欧阳剑，连旁边有人敬酒都没有看见。


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