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第938章 不能…也不可能


第938章  不能…也不可能

白宏天对于股市方面说了说..

绵里藏针!

轻笑了一下,道:“你在股市当中的能力,我看到了,很不错!倒是项目上,你的做法,让我可不怎么明白啊..”

陈川嘴角含笑的道:“看来高庆良能力有限,无法看透我在项目上的布局,让白少你..误会了什么..”

“说说看..”白宏天说道。

陈川说道:“首先是大桥建设上……大桥建设,主要的目的是想从南岸分流,这会影响到南岸的利益,是港城方面所不想看到的..”

“而北岸的价值提升,又是需要这座大桥来做铺垫..”

“那么大桥由北岸发起,南岸滞后,既不影响北岸的价值提升,又会让港城方面有一个缓冲的余地,不至于神精那么紧绷..”

“另外,我要了北岸临桥的地皮,以此当置换条件与港城方面沟通,这也大大提高了港城方面的接受程度,等大桥项目启动,北岸价值提升成为必然,自然而然也就会愿意出资,来拓展北岸的建设..”

“至于让鼎华开拓荒地,就是要制造出一个大力开发北岸的假象..”

听到这..

白宏天呵呵一笑,道:“假象?你这话有点意思,怎么个假象法?”

“以地养地,以价值提升价值..”

陈川说道:“如果只是开发一块地皮的话,四周还都是荒凉,白少,如果是你,你愿意买这样的房子吗?”

“同时进行开发,那样的景象,必然会给人一种经济中心的感觉.”

“这样的地块,才更有价值,价格也会更高..”

“而且这也可以从省府和市府手中,要来更多的政策支持,这些支持,才是最为主要的..”

白宏天越听越感兴趣,问道:“比如呢?什么政策?”

“南岸开发权整体出售之后,官方看到了不小的弊端,想让鼎华拿到北岸的整体开发权,几乎没有什么可能..”

陈川说道:“借着大桥的建设,促成南北两岸共同开发的这次机会,我想让省府和市府,出让更多的地皮出来..”

“这点我已经让高庆良准备收购预案,将作为这次与省府和市府协商沟通的条件..”

“简单来说,我想让鼎华拿到更多的地皮..”

“这些地皮拿到手,白少可以有三种选择..”

“一种是依靠北岸价值的提升,将拿到手的项目及地皮进行出让,直接转换为利益,翻上几倍是没有任何的问题..”

“另外一种,就是自行进行开发建设,这样带来的利益将会更高,不过有利也有弊,就是压入的资金会很多,整个过程时间也会持续不断的时间,不过最终能带来的效益,就不是几倍这么简单,最少是十几倍..”

“最后一种,就是邀请诸多地产公司,共同开发鼎华持有的项目,半出让,半合作,这样资金压力方面就会小很多,照比上一种,利益会少不少,但比第一种,效益也会提高不少,时间上照比第二种方面,能缩短不少,算上折中的一种选择..”

“总而言之,北岸现在的地皮价格,放在股市当中,等于就是在抄底,通过项目的推进,价格会一路上涨,白少不管做什么选择,都不会有任何损失,拿的地皮越多,赚的越多,稳赚不赔..”

听到这番话..

电话另一端,白宏天嘴角上的笑容越发浓郁起来,问道:“你怎么就能确定,省府和市府肯出让地皮,并且保证让鼎华拿到这些地皮?”

听到这话..

陈川淡淡的笑了笑。

觉得白宏天问出这样的问题,还真是够无脑的。

这样的水准..

也就能玩一玩威胁人的手段了。放在商业当中..

与高庆良相比,低的都不止一个档次。

陈川说道:“在广省,北岸是经济最为滞后的地段,就眼下来说,省府和市府的目光都集中在南岸上,可随着经济的增长,发展北岸是要做,也必须去做的事情,这对于省府和市府来说,就是不小的麻烦事..”

“现在有企业想要开发北岸,只会大力的去推动,又怎么会阻拦..”

“为了让省府和市府在北岸拿出更多的地皮,我将港城方面本是规划在南岸的部分项目做了调整,准备落在北岸上,为了促进南北两岸共同发展,省府和市府也不会拒绝..”

白宏天呵呵的笑了笑,道:“我能理解成,你是在对省府和市府施压吗?”

“一定程度上吧..”

陈川说道:“更多的是,利益共同化,省府和市府,没有拒绝的理由..”

白宏天轻点了点头,道:“但你这么做,岂不是得罪了港城方面,你肯为了我们白家,去得罪你自己原本的东家?”

“港城原本将项目落在南岸,是因为北岸的落后,但大桥建设,北岸大力开发,价值照比之前也就有了很大的不同..”

陈川说道:“这也是我让鼎华,全面开拓荒地的原因,就是让港城,省府和市府,都能看出北岸的崛起,这样省府和市府会愿意拿出地皮出来,给予政策上的支持和扶持,港城方面也愿意将项目落在北岸上,从利益方面出发,港城方面也就没有了什么损失..”

“而从白家的实力来说,港城方面也会愿意与白家进行合作,相比于独立开发南岸,在北岸有了白家的拓展,会形成一种互助之势,共同促进利益的增长,对于港城几家来说,在投资风险上,也会降低了许多..”白宏天哈哈笑了几声,道:“你还真是会说,你真觉得港城那几家,愿意与我们白家合作?”

陈川说道:“白少做的是正经生意,投入的是真金白银,为什么不愿意..”

陈川说道:“我作为港城和白家之间的纽带,一手托着你们几个东家,自然也是希望你们彼此之间有更多的合作,合作也会有更多的利益,利益越多,我也能跟着赚的越多,地位也就越发的稳固,所以为了我自己,无论是港城还是白家,都是希望你们发展的越来越好..”

“哈哈哈..”

白宏天又是笑了几声,道:“好,好,你倒是会说..那你觉得,等我拿到这些地皮之后,该做何种选择?”

“无论白少做哪种选择,我都已经为白少你铺垫好了..”陈川说道。“哦?”

白宏天迟疑一声,道:“说说看..”

陈川说道:“如果白少想要将项目和地皮转手,港城方面,想在内地投资的可不止现在这几家,只是照比李家等,没有那么多实力,目前处于一种观望的阶段,让他们看到北岸的价值,不是什么难事,有价值让他们投资,也就更加不是难事了..”

“退一万步讲,李家,川东集团,以及郑家和包家,也足够给白少你托底的了,白少肯转让,他们就会投资..”

白宏天轻点了点头,倒是认可陈川这个说法。

毕竟港城在南岸上的投资,是摆在明面上的,港城那几家,也都是有钱的主。

一旦陈川将港城原本放在南岸的项目,引入到北岸,这件事得以确立,北岸的价值上涨必将成为一种必然。

北岸价值起来之后..

想要转手项目和地皮,就算港城不肯接手,转于其他,也不是难事。

这的确是一种托底..

不过..

他要的可不是这点..

白宏天沉顿一下,道:“其他两种呢?”

听到这话..

陈川淡淡一笑..

他压根就没想过让白家选第一种…

不能..

也不可能..


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