第28章 未雨绸缪

大三是大学生活里比较痛苦的一年，课业难度比之前提高一个档次不说，稍微有点意识的人都开始忧心找工作的事情。

        大部份学生行走间都神色匆匆，不复头两年的轻松写意，同级的教室里也时常看到有人用功。

        夏宁远有以前的基础在，相对感觉轻松，但这一世不但多了个齐啸云带动学习，上面还压了个张导师，时不时就电话关怀一下学习近况，他就是想偷懒也没机会。

        齐啸云本身对夏宁远没什么特别的期望，只是夏宁远自己心里过意不去，总不能俩人在一起的时候，他看着齐啸云学习自己什么也不做吧？或者骚扰一下，两人都不学习？

        他可做不出来。

        除此之外，江滨拆迁的正式文件也下达了，夏宁远还得找时间去社区确认补偿协议，如果和记忆中出入较大，他估计还得跟着那些索要更高赔偿的户主一起参加参加“活动”。

        总之，一时间夏宁远觉得自己忙得脚不点地。

        好不容易找了个周末，夏宁远亲自跑去社区察看补偿条款。

        这时的江滨不比后来繁华，有许多地方还需要整顿治理，因此开发商给出的补偿金并不高，但考虑到有许多户主都是本市的原住民，便另外提供了几处楼盘换购。

        换购实行的原则是根据地段价格补差价或増减空间，夏宁远看了看开发商提供的楼盘，未来都不比江滨寸土寸金，于是果断放弃可以选择更大空间的机会，也不选择目前比江滨更好的楼盘。

        开发商专门驻扎在社区负责接待的工作人员看夏宁远不要钱也不换房，就拿了原拆原迁的相关说明出来。

        事实上原拆原迁这会儿并不受欢迎，人们的意识还停留在开发商是开发商，政府规划是政府规划，两者完全不相干，未来地段好不好得看政府意思的层面上。更何况，人们更愿意立即有个安身的住房，而不是要花数年才能得到的空头支票。

        而夏宁远却知道，开发江滨的恒桥集团在未来是本市的房地产龙头，但凡推出新楼盘，光是内部订购都足以消化，几乎没有对外销售。

        从开发江滨起，恒桥集团就致力于建设生活区的同时，将周围的设施带动发展起来。这些政府都是乐见其成的，并给了不少帮助。

        这里离市中心不远，却足够安静，只要交通一到位，相应设施很快就会一应俱全。

        不用太长时间，大约两三年时间，江滨就会成为本市生活区的黄金地段，十年后所有开发商更是抢破头大建望江豪宅。

        此时恒桥集团虽有提供原拆原迁，但基本无人问津，所以不仅按一坪换一坪的标准，还另外提供一笔安置费。

        夏宁远不是非常清楚前世开发商提供的补偿情况如何，但大体上相去不远。他是学生，也不可能有精力去争些小利，想想怎么都是赚，不如爽快点。

        也许从重生起，幸运就始终在眷顾夏宁远……

        拆迁是件吃力不讨好的事，政府往往不愿出头，前期都是交给开发商全权代理。

        按照人们的习惯，就算对拆迁补偿再满意，心里也是舍不得多年居住的房子，自然犹豫踌躇。

        所以说，拆迁难就难在有第一个人带头同意，以及最后一个钉子户的妥善收尾，大部份人都是随大流。

        夏宁远做为第一个开口答应开发商补偿搬迁，并签署原拆原迁协议的住户，自然很令开发商高兴，在他们的想像中，突破口打开至少也要花一两个月。

        如此一来，开发商就给夏宁远开了个后门。

        夏宁远主动提出不要安置费，想増加空间，工作人员请示后，不仅按江滨现有房价进行折算，还另送了一些空间，且允诺楼盘建好之后，除个别特供的套房，可由夏宁远任选面积相当的房型及楼层。

        这其中的动作不可谓不快，要知道开发商比夏宁远还要急。

        好些停留在社区纠结的户主只看到夏宁远被请入办公室没一会儿时间，就拿着拆迁协议书出来了。

        他们顿时捶胸顿足，连声叹息败家子，但也无何奈何——既然有人答应了拆迁，可见条款并不苛刻，不管是开发商还是政府都不可能再轻易松口加价，他们也就没有了谈价还价的资本。

        不过，他们还不知道，好处已经被夏宁远捞足了，而且目前房地产的任何投资在未来十年绝对稳赚不赔，再过几年，他们绝对会后悔自己的鼠目寸光。

        最后拿在夏宁远手里的协议显示，他在未来将拥有一套产证面积153坪的临江房，别说是隔成大三房，就是隔四房也够了。

        多亏当初选了那家超级贵的房产中介，旧房所在的位置与夏宁远要求的完全相符，拆迁重建后占据着江景位置最好的地段，哪怕后来有其他开发商介入，又或是恒桥集团自己扩建二期三期，都不如这里好。

        当然，并不是说没有缺陷，前期所建的楼盘技术自然不如后期成熟。

        关于这一点夏宁远也考虑过，但就好比买菜，永远会有更新鲜的，总不能为了等最新的那拨，就不吃菜了吧。

        而且恒桥集团确实是个有实力的开发商，在建设第一期楼盘投注的精力也大。

        至少夏宁远十年后看到这个楼盘时，并不觉得落伍，相比起其他望江楼盘，这期楼盘低调大气，很有点返朴归真的味道，基本没有住户愿意转让。

        心里一直惦记的事情终于尘埃落定，夏宁远整个人都觉得轻松起来——别人毕业后就得辛苦赚钱准备买房，也许得还一辈子的贷款，而他已经提前过了这一关。

        打电话和夏妈妈报备时，夏宁远被夸奖了一通。

        尽管夏妈妈对江滨的未来发展存有疑虑，但一个二手房瞬间増加了三分之一以上的面积，怎样都是赚了。

        房子的事情处理完毕，夏宁远这才去证券公司开了个户头。

        夏妈妈给的十万块现在只剩下五千多些，全投进股市也少了点。不过现在并不是最佳投入时机，还不着急。

        开完户，夏宁远顺便在证券交易中心看了看行情。

        他印象最深的三支股票是C电力、民记银行以及与公共设施有关的小盘股首玺股份，当初他和同一办公室里的老股民关系不错，那个同事教他只盯着熟悉的股票买进卖出，还指点了一些看图分析的技巧。

        夏宁远不贪，也很明白自己不够机灵，不是个投机份子，因此老老实实的按同事教的法子来，大钱没赚到，却也没亏，倒是得了些零花钱。

        看得多了，对这几支股票的发展情况自然也记得深刻，他查看了一下K线，果然，目前还处于盘桓期。

        对于股票，夏宁远始终觉得风险太大，不是个适合长期投资的路子。

        就他所知，三年后会有一年的狂热涨势，之后会迅速回落，震荡相当长的时期，再往后因为受到国际经济的影响，一厥不振。

        他打算只在牛市赚点钱，然后就收手。

        对比了一下三支股票的情况，夏宁远发现电力股的价格最高，始终在6.5元左右徘徊，银行股稍差一点，也稳定在5元，这些大盘股有国家监控，基本不可能再下落，倒是小盘股不稳定因素多，又容易受到人为操控，目前虽稳定在4.5元，但时不时会来个跳水。

        夏宁远清楚的记得，这三只股票最终都会上涨到21块左右，这么说来，他投入小盘股的收益可能会更好，运气好的话还能抄底入市，毕竟大家比较看好的都是稳健的大盘股。

        三年后他肯定工作了，自己平时工资攒点，再从老妈那把应急资金也要过来，就投一年，稳稳当当能赚五倍。

        不过，重生可利用的优势也就仅止于此了。

        夏宁远倒没觉得不满足，他只感到幸运。钱赚多少都是不够的，看怎么花而已。

        把工作干好了，才是未来生活的重要保障。

        做人还是一步一个脚印，实实在在比较安心。

        房子和股票的事情告一段落，国庆节又快到了。夏妈妈还在外地出差，估计还得再十天半个月的才能回家，就让夏宁远在学校好好呆着。

        齐啸云因为暑假那趟艰苦的采风累得够戗，暂时也没有和发烧友一起出去的打算，于是夏宁远就厚着脸皮跟齐啸云回家了。

        当然，不是过什么甜蜜的二人世界……

        齐啸云原来和外公住在一起的时候，曾有个亲戚关系比较远的小保姆负责照顾老人，顺便帮忙做些家务。

        到外公疾病缠身，根本起不来的时候，直接住进加护病房，换成专业的护理人员料理，小保姆也就收拾收拾回娘家去了。

        齐啸云的妈妈虽然没和齐啸云住在一起，但也认真地替儿子找过保姆，无奈齐啸云不喜欢有个陌生人住在一起，最后只能找个钟点工，每天固定过来做饭整理卫生。

        等齐啸云考上了大学，吃饭可以在学校食堂解决，卫生自己稍微做做，看得过去就行，钟点工存在的意义不大，齐啸云就把人辞了。

        以前和夏宁远毫无瓜葛时，齐啸云碰上周末有空都会回家看看，如今几乎都泡在宿舍里，再加上整整一个暑假不在家，回来的时候又赶着开学没有时间，家里估计都积灰了。

        齐啸云打算借着国庆长假好好来次大扫除，而夏宁远做为一个居家旅行必备的万能攻，正好可以派上用场。

        夏宁远觉得大概是江滨原拆原迁的事把好运给透支了，否则也不会扫把星附体，在毫无心理准备的情况下，直接跟齐啸云他妈对上了。


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