奉天大帅府与东北大学及西塔，刘老根和鸡架

　　理想新城诗歌节

                  2008年7月以地产专家和诗人的双重身份参加在沈阳大盘理想新城举办的'理想诗会“，见到久违的上个世纪八十年代的现代诗友们：食指\舒婷\芒克和林莽等。此次活动由任理想新城营销总监的诗友历铭策划组织。随后多家报刊发表和转载文章＜那些奋斗在房产行业的诗人们＞。

                  舒婷诗姐、芒克兄我上世纪八十年代中叶就己结识并偶有交往，但对朦胧诗的先驱食指兄却久仰多年。他在1968年20岁时那个沉沉暗夜和疯狂年代写下了那首《相信未来》，该诗曾以手抄本的形式在社会上广为流传，食指因此也拥有了“知青诗魂”的称号一一《我相信未来》

                  当蜘蛛网无情地查封了我的炉台

                  当灰烬的余烟叹息着贫困的悲哀

                  我依然固执地铺平失望的灰烬

                  用美丽的雪花写下：

                  相信未来

                  当我的紫葡萄化为深秋的露水

                  当我的鲜花依偎在别人的情怀

                  我依然固执地用凝霜的枯藤

                  在凄凉的大地上写下：

                  相信未来

                  我要用手指那涌向天边的排浪

                  我要用手掌那托住太阳的大海

                  摇曳着曙光那枝温暖漂亮的笔杆

                  用孩子的笔体写下：

                  相信未来

                  1968年于北京

                  但我对社会和人类持彻底的悲观态度，所以曾应对写过一首《不相信未来》

                  A

                  如果不是鸟

                  而是汽球

                  吹得越大

                  放得越高

                  结果必是爆破

                  B

                  月亮和太阳

                  都发出光亮

                  但前者没有温度

                  且是山寨

                  C

                  希望是春天的蒲公飞英

                  梦想是黑夜的病毒蝙蝠

                  D

                  围墙和广场的最大区别

                  围墙可以被推倒变成广场

                  E

                  所有的节日皆是纪念日

                  2014年于北京

                  1973年食指被诊断患有精神分裂症，入北医三院就医。出院后继续写作。1990年在北京第三福利院接受治疗。这次见面没想到他的状态还非常不错。其实艺术家或者诗人，就是在正常人和精神病之间穿行和游移。当年我曾为诗姐王小妮写过一个短评《人生的本质就是惶惑》，其中就有一句话：一位真正的艺术家与精神病的区别就是精神病患者找不到回来的路，而艺术家在创作时就是精神病状态，但是可以找到回到现实中的路。

                  大帅府与东北大学

                  这次到沈阳，我更喜欢叫奉天，我最想去的两个地方就是张作霖的大帅府和张学良创办的原东北大学。因为之后我还去过天津的张学良旧居。去过西安张学良兵谏时的捉蒋亭，2018年我去台北还是专门去了囚禁他的阳明山禅园。作为一个东北人，我对当年的东北王父子有一种剪不断理还乱的感应和关注。

                  尤其张学良文武兼备，跌宕起伏的传奇一生。作为一名武将。在张作霖被日本炸铁轨谋害之后，为了保护和稳住自己的接班地位，1929年1月10日张学良以“阻挠新政，破坏统一”为名，下令将奉系元老杨宇霆、黑龙江省省长常荫槐枪杀于帅府老虎厅，史称“杨常事件”。充分体现了他作为一名武将的杀伐决断！之后他易帜投奔老蒋，除了想保存自己的30万军队，弃家乡之不顾，一是他认为无力与日本及关东军抗衡。二是试图借助老蒋以举国之力与日本对抗，收复故土。所以他后来发动的“西安.事变“，就是在对老蒋失望或者是承诺不兑现后的一种铤而走险。当然，与他联手的另一方势力，他也所托非人。事件后他为了所谓民族大义或者顾全大局，选择了江湖的方式希望对老蒋和天下有个交待。但是老蒋却用政治家的无情给了他一生的囚禁。所以作为武将，张学良无论是保家还是卫国无疑都是失败者。

                  但是他用老帅留下的遗产完全自己投资东北大学，则体现了他的文韬和情怀的另一面，为使东北大学迅速办成一流大学，他不惜重金聘请国内外知名教授到东北大学任教，荟萃了当时众多的国内名家和学者章士钊、梁漱溟及梁思成和林徽因夫妇等（据传他曾对才貌双全的林徽因示好，史学家萧公权在《问学谏往录》中记载：在见到这位教员后，张学良春心萌动，为此甚至还嘱托他人请林徽因做他的家庭教师。至于为何请一个已经结婚、担任建筑系教员的女子当家庭教师，这其中的原因，成年人自然都懂。

                  对此类拈花行径，林徽因自然是选择婉拒一一但也足见张少帅的“英雄本色、名士风流”！）

                  当时东北大学共有教授99名。张学良能在戎马倥偬之际广纳贤才，东北大学人才济济，极一时之盛一一张学良的一生最成功之举也许就是所创办了东北大学，无疑成了他最大的遗产和功德。弥补了他作为一个武将失败的遗憾！

                  此次到沈阳，工作之余，我去拜访了一位鲁美的画家老友，我们都叫他龙兄。他用西方的现代手法。画中国的乡村民俗，变形夸张，色彩艳丽的作品在绘画和拍卖市场很受欢迎尤其是老外。因此他的画卖出了高价，成了画家中的富翁。住别墅，开悍马，风光一时。我那天去他的画室，当时他的两名女学生也在，其中一位人高马大，金发碧眼的俄罗斯姑娘我知道是他的情人，而另一位则瘦弱文静，一头笔直的短发和流海，面色苍白，名叫晓素，神似巴金小说《家》中的梅表姐，充满了一种艺术气质，令我心生好感。当晚龙兄请我吃地道的“铁锅炖”，也带上了这两名学生，席间相谈甚欢，颇为投契。饭后，我回酒店，晓素回家，正好顺路，途中我请她去酒吧坐坐，她默认了。那晚在红酒和灯光的朦胧中，我们聊的非常开心，午夜又乘兴尽兴去了西塔的韩国风情一条街吃夜宵，两个人都有点醉，虽然都充满了冲动，但还是克制住了……

                  第2天我要逛沈阳的故宫，特邀她一起同行。我们都睡了个懒觉约在下午2点相见。她下车时一身的打扮像极民国时期的大学生，黑色的平底鞋白袜，一条下宽上窄的黑色牛仔裤，上身穿了一个中式的对襟的蓝色小袄，恍惚回到了五四运动……

                  游完故宫，她说请我吃沈阳最有名的鸡架并说昨天晚上就已经预定了，否则是不会有座位的。饭店门口排着长队，里面坐满了各色时尚男女和外地的游客。席间我表达了从少年时代就喜欢画画的情结和对画家的崇拜。而她也是一位文学爱好者包括对诗歌也情有独钟，相见恨晚，惺惺相惜。晚饭后，我们又一起去转了沈阳最传统的中街，入乡随俗看了赵本山的“刘老根大舞台”的二人转表演，笑得整个腮帮子都疼险些脱臼！

                  月光皎洁，灯光朦胧，从散场的人流中往出挤时我很自然牵住她的手，她也紧紧相握，传导出一股电流直达胸囗！我默默的打了车就直奔住的酒店，她也没有问我去哪里。可能是有点累，又喝了酒，不知不觉靠在我的肩头睡着了……

                  到了酒店，我搂着她的香肩，晕晕乎乎进了房间把她扶到沙发上，这时她也醒了，一双美丽的丹凤眼中放射出燃烧的光芒，我给他倒了一杯温水，然后走进卫生间，把白色的浴缸放满热水，温柔地对她说去洗个热水澡，她乖巧地点点头，然后当着我的面大胆地脱光了，穿衣服时看着平平的身材，显得凹凸有致，扭动着匀称的背影仙女般走入水雾中……

                  半个小时左右，她披着洁白的浴巾一屁股坐在我的大腿上，我顿时感到一股火焰烧遍了全身！这个夜晚我们几乎彻夜未眠，从沙发到大床到地毯，不断转移战场，颠.  鸾.  倒.  凤五六次！令我惊喜和亢奋的是这个外表谦柔的女生，身体里竟藏有如此大的能量和激情一一是我到目前为止所有的情.  事.中最癫.  犯和持久的一次……

                  之后我多次往返沈阳主要是房（商业）地产的专业活动，沈阳作为东北最大的城市或者叫中心城市，在振兴东北的热潮中曾经出现了招商引资和建设的繁荣期和高峰期。当地政.  府和官.  员推出了很多大力度甚至言过其实的优惠的政策和举措，一时间不仅是国内而且国外的一线商业地产开发商和零售商接踵而来，出现了百花齐放的局面。但是由于东北人骨子里的虎头蛇尾，尤其是不遵守游戏规则的所谓敞开门招商关起门打狗的土.  匪方式，最后使所谓的东北振兴或者招商引资及建设出现流产和烂尾。甚至业内流行起一句话：投资不过山海关。东北在北洋军阀包括满洲国时期，整个的工业产值全国第一。甚至在新中国也是号称共和国长子，在重工业、粮食、煤炭和石油等方面，都举足轻重。但最后由于政策.体制和东北人性格中的这种盲流式的投机和短期行为而没落，甚至在全国都排名倒数第一。不仅产业衰落商业萧条，人口尤其精英人士和年青人更是大量外流，使是东北.振兴成为一个笑话和败局。尽管上.  方又提出了再次振兴东北，从天时地利人和角度，作为一个东北人，我非常痛心也悲观的认为东北已错过黄金期，也许未来的所有努力都可能无力回天或者说大势已去了……

                  但没想到去年51长假及之后沈阳成了一个休闲热点和穷游胜地一一

                  北京到沈阳度周末，吃鸡架：

                  新冠之后，2023年继淄博和尔滨后，又一个老工业城市和东北城市火了，它就是沈阳一一曾经的奉天，这是两座故宫之间的连通！

                  淄博有小饼、小葱、小火炉烧烤三件套；沈阳有鸡架、老雪、香菜根美食三件套。淄博安排烧烤专列；沈阳直接来京“接客”。其中最享誉盛名的要属沈阳鸡架。有一种说法是，沈阳是全国鸡架消耗量最大的城市，没有一只鸡能走出沈阳！

                  沈阳的火，与它的“兄弟”城市北京不无关系。单程两个半小时的高铁，鸡架之城的诱惑，一元人民币等于3“沈阳币”的实惠……诸多理由成为在北京上班和生活的人去沈阳旅游的理由，更是掀起了一股去沈阳过周末的浪潮。

                  沈阳的旅游的确挺火的，五一火、中秋、国庆火，圣诞元旦更是烧起了冬天里一把火一一据沈阳文旅局官方数据显示，2023年上半，沈阳累计接待游客约6000万人次，总收入约589亿元，同比去年，增长了68%。中秋、国庆假日期间，沈阳市累计接待国内游客1219.55万人次，同比增长221.43%，实现国内旅游收入110.11亿元，同比增长393.58%。

                  西塔

                  沈阳市朝鲜族特色夜经济街区，是东北三省除朝鲜族自治州、县以外的最大民族聚集区域，融合了朝鲜族的民族文化精华。商业街有着120多年的悠久历史，孕育了独特的民族风情，西塔街主轴两侧，形成了具有浓郁朝鲜族特色和韩国风情的休闲文化产业带。想吃炸鸡喝啤酒，任何时候不一定有位置！

                  2012年，西塔地区实现社会消费品零售总额20亿元以上，其中外国人及外地人消费的比例约占55%，夜经济比例高达70%以上。

                  桑拿综合体

                  澡堂子里不仅有动物园、游乐场、KTV、自助餐、电影院、棋牌室，还有大铁锅用来清炖自己。更有丰富多彩、浮想联翩的一条龙服务，让你流连忘返，乐不思蜀一一曾有当地人不夸张地讲，有时为了陪领导陪客户陪朋友，一天几次能去洗浴，都洗秃噜皮了！

                  沈阳故宫

                  又称盛京皇宫，是清朝初期的皇宫。始建于清太祖天命十年（1625年），建成于清崇德元年（1636年）。它不仅是中国仅存的两大皇家宫殿建筑群之一，也是中国关外唯一的一座皇家建筑群一一东北民间曾有一句老话自吹：山高.  皇.  帝.  远。最后发现皇.  帝.是T  M的无处不在无时不在……

                  2008年1月10日：应香港上市公司沿海集团的委托，邀请美国最大住宅企业普尔缔公司前任总裁盖勒格先生赴沈阳内训。

                  2008年1月25日-26日：东北中心城市沈阳，应邀踏查了两位CREO学员企业的项目并与之进行了交流.考察了大商新玛特\商业城\0101馆\沈阳春天\兴隆大家庭，香港新世界一\二\三期，刚开业的百联购物中心\西武等商业地产项目，再加上恒隆  \世贸\华润万象城\瑞安等知名的商业项目。

                  而且不久还有国内外一线房企大举进入，号称将出现4-5栋300米-400米高楼的沈阳大都市的形象昭然若揭！但同时未来的商业竞也日趋白热化……

                  2008年3月8日：参加中铁置业沈阳沈北新区千亩大盘选址和开发模式研讨会；

                  2010年12月18日：在沈阳主持“东北亚区域与商业地产峰会”。

                  雪映山河暗

                  心平天地宽

                  倦鸟落寒枝

                  荒草没渡船

                  端杯自饮酒

                  借火点残烟

                  苍生与万物

                  千古远流传

                  2010.12.29于沈阳

                  2017.10.25.应沈阳万科之邀出席“沈阳鹿特丹万科生活广场品牌发布会”，很高兴见到业内老友肖劲总经理及新老同道。并应约做了“趋势与商业”的即兴讲演。重点讲了中国商业地产两大瓶颈：资产（本）两难困境与同质化竞争。四大趋势：主题化场景化；跨界创新；线上线下一体化与互补；服务细分与升级。同时闸述未来社区商业更加终端化和分类化的主方向。最后简析了5年前在中国商业地产总量上并列二线城市榜首的沈阳与成都的差异尤以直至当下拉开距离的重要原因……


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