473章 商业头脑

　　中间还有三层的房间呢？

　　所以这生意绝对是稳赚的，还不说以后想买这块地皮。

　　他在老农贸市场租的几间铺面都是三十五块房租，面积还比这边大一些。

　　但这个位置比老农贸市场有更大的优势，他觉得会不愁租的。

　　以前租铺做生意的确实很少，但这几年开始逐渐多了起来。

　　不用多久，位置好的铺面将会是一铺难求。

　　二三年后，铺面租金开始翻倍增涨。

　　杜兰特听了大章的报价,  小眼睛眨了眨说：“我跟你一次签五年合同，能不能房租少十块钱一个月？”

　　潘大章：“我只签一年，以后都是每年一签。”

　　你想签五年，我还不一定跟你签呢。

　　但是考虑到他是第一个跟自己签合同的，他若签了搬来在这做生意，很快就可以带旺这十几间店。

　　做生意都有一个聚众效应,  一排商铺只有有几间有人租，剩下的铺面便很快就会有人来接手。

　　“杜老板,  这样吧，你是第一个来租的，我免你半月房租，从下个月十五号开始算。这个月还有十几天，我舅会把门和墙壁都改装粉刷好，反正下个月一号前可以交给你使用。你看怎样？”

　　杜兰特听了，连连点头：“行，就按你说的办。”

　　潘大章让温小芹手写了两份租房协议，他跟杜兰特签了字。

　　从一号到五号铺租给杜兰特批发水果。

　　杜兰特回家取了一年租金3000块钱过来，交给了大章。

　　这一幕又恰好给欧阳春城和他儿子看见了。

　　“这个小潘真是做生意的鬼才，你看他把这栋楼租下来，我们租二层租金一年就一月了，二楼那个开餐馆的一年租金五千。一楼这些铺面十八间，每间50块，一个月就900块，一年就10800块。加起来就是25800块,  他真正自己付只要4200块了。还有三层楼可利用。”欧阳春城悄悄对儿子说。

　　“不过他这样改造也要花费一些钱的。”

　　***也佩服潘大章有商业头脑。

　　“这年轻人还是一个中学生,  就这么会赚钱了,  以后俞督县最有钱的人肯定非他莫属。”

　　杜善文见他们回来了,  也找了过来。

　　他看见二招待所贴出招租广告后，第一个就想到了大章。

　　一年几万块钱的租金，还真不是一般人所能承受得了的。

　　但是大章有这份实力。

　　他开始抱着试试看的想法，跑去跟大章说。

　　谁知大章雷厉风行，马上就把这件事办成了。

　　这两天他也一直在考虑。

　　楼房租下后，他问大章的打算，他说办运动中心、娱乐场所。

　　青年人爱玩的乒乓球、台球，舞厅，小孩子爱玩的碰碰车、滑滑梯……

　　还准备搞按摩、推拿、针灸、美容等服务项目。

　　他想破脑袋也无法一下子接受这么多的项目该如何操作。

　　但是他相信大章有这份能耐。

　　“怎么样，大水牛，整栋楼都给我承租下来了，有什么新的想法没有？”

　　潘大章笑着问他。

　　同时他也在盘算应该怎样来经营另外三层楼。

　　“我觉得还是来替你打工才更轻松，老板，这边还要招管工么？”

　　杜善文确实心里也是这么想的。

　　自从大章把录相厅转给他办后，他一直觉得心里没底。

　　虽然生意并没受什么影响，但是他总有一点不踏实的感觉。

　　就象缺少了主心骨一样。

　　“大水牛，你真的是一点出息都没有,  给个机会你当老板，还吱吱歪歪的。”

　　杜善文想了想,  觉得还是把真实原因告诉他。

　　“那个曾祥孜老头,  昨几天找到录相厅，意思后悔把房子租给我们开录相厅了。那老家伙天天喵在车站门口补皮鞋，每天录相厅有多少人进去看录相，他都知道。眼红我们赚到钱了……”

　　“我一开始跟他签的合同上可是有违约赔偿的，他想收回去也可以，叫他赔三个月的房租105块给你，再去租一个地方开，也是一样的。”

　　那房子大破旧，其实也影响观众的看录像的心情。

　　口袋里稍微有点闲钱的观众，假如有环境更好的录像厅，可能都不会来这里看。

　　“唉，这老头上次你让他跟我续签合同，他故意拖延，找理由不跟我签。其实他早打主意，想赶我走了。今天我才知道，一个二十出头的男子，说话结巴，有事没事喜欢来录相厅找我闲聊。看我怎样放录相带，如何处理故障。极力讨好我，来了就递烟给我，还请我去饭店吃饭喝酒。想方设法打听去那个地方租录相带。

　　我今天才知道，这个结巴是曾老头在车站当宣传干事时，玩了一个售票员，后来因为他老婆闹到单位。曾老头和那女售票员因为生活作风问题被单位开除了。

　　那女售票员被赶回农村老家，第二个月发现有了身孕，为了掩人耳目，姑父母快速把她嫁给了一个聋子。

　　聋子因为穷娶不起亲，能白白捡个老婆也是心甘情愿的。

　　但由于知道儿子不是亲生的，于是从小就经常虐待小孩。

　　结巴长到二十岁，他母亲患了重病，临死前才告诉他真相。于是结巴找到曾老头，跟他认了亲。

　　现在估计他就是想收回房子，让结巴在他房子里也开一间录相厅的。”

　　潘大章认为也没什么损失。

　　“不租就不租，有什么了不起的，大不了再去租一个地方。曾老头想开录相厅，他文化许可证可以办得下来么？还有，他摆得平社会闲散人员么？”

　　杜善文：“大章，要么我也来大楼这里租一间铺，用来开录相厅。”

　　“可以呀，你想租哪一层？三四五楼就更便宜点，但是一楼房租贵，一百平月租金50块。我建议你租三楼都行，二百平收你50，可以装修豪华一点，显得高档了，看录象的人也会更多，生意会更好的。不过，投资要花点钱。”

　　潘大章给他指点说：“楼上有棋牌室，二楼是餐馆，以后会有舞厅，乒乓球室、台球室，儿童游玩的设施，甚至按摩、推拿、针灸等，这栋大楼将成为俞督县最集中的娱乐中心，全县人的目光都会集中到这里。相信你的录相厅生意也不会差。住的话，后院有员工宿舍，给你两间房应该够了吧？”

　　杜善文：“够了，够了，听你大章的肯定不会有错。那我就送三楼靠近楼梯口那个大间。”

　　潘大章把钥匙交给他：“怎么样装饰，你自己去处理。明天我在外面贴一弦招聘广告，有人咨询的话，叫他们统一星期五过来面试。”

　　杜善文嘻笑着说：“老板，我还是帮你打工吧？”

　　潘大章认真说：“你想清楚，录相厅我出资开也可以，待遇还是跟以前一样。不过，我建议你还是自己当老板好，这也不是赚不赚钱的问题。而是你一直跟我打工，二年后我肯定会去外地读大学，到时候你一家人怎么办？假如你做二年生意，二年后你肯定对这一行熟悉了，就算没有我帮助，你也一样可以应付的。你说对不对？”

　　杜善文认为他说得对。

　　第二天，他买来红纸，让温小芹写了几张招聘广告。

　　高中文化以上，做事稳重，有主见。

　　男女不限，四十岁以下。

　　要有一定的管理经理。

　　月薪工资500块，年底有奖金。

　　有意者星期五面议。

　　潘云田和几个售卖旧家具的看了都摇头叹息。

　　“大老板要求这条件太高了，文化水平要高中以上。这年头高中毕业生凤毛麟角，稀罕得很。”

　　“不过说实话，大老板开的工资也是特别有诱惑力的。”

　　“可惜再有诱惑力，对我这些小学毕业生都是没有用的。我们只适合出苦力挣钱。”

　　潘大章跟温小芹说了自己的想法。

　　“我要招一个有能力，也有想法，能够帮助我们管理整栋大楼生意的人，他能够全盘掌控，而且也要让我们信得过才行。以后我们只要一个月对一次账，或者偶尔闲时有空去逛逛就行。”

　　温小芹说：“怕这种有能耐的人，我们会掌控不了。”

　　“要是掌控不了就及时把他撤掉，绝对的忠心都做不到，再有能耐又怎么样？”

　　潘大章说：“我们投资的生意，自己请的人，当然要有能力控制局面才行。”

　　十一点多，齐谷南开着皇冠桥车，副座上坐着他小秘柳如波，找到了二招待所。

　　“小潘，你可以哦。这个地方给你全部承租下来了？”齐谷南也惊讶地问。

　　“是呀，齐总有什么好的项目可以介绍的？”

　　齐谷南无奈说：“我只会找矿，挖矿，其他的也不懂。”

　　柳如波：“小潘总，年纪轻轻的，做起生意来，一般人都没法比。”

　　潘大章带他们去岭背镇找老凌头，温小芹说：“我就不去了，我去买来菜，煮好饭菜，等下你们回来就可吃饭了。”

　　齐谷南让潘大章开车。

　　二十多分钟找到了老凌头的家。

　　他家还是一样有四五个人排队，老凌头儿子认得潘大章。

　　“上次那个白发老头是你爷爷吧？服药后身体状况有没有改善。”他关心地问。

　　“改善许多，现在他说晚上睡得着，一点不失眠。每餐吃饭都可以吃二碗，胃口很好，头上黑头发都长了不少。我想带他再来给诊诊脉，他又说不需要了，自己身体自己知道。”

　　老凌头听了，笑呵呵地说：“身体状况好不好，确实从平时饮食和睡眠状况都可以看得出来。叫你爷爷戒酒戒烟，保持愉快的心情，身体就不会出什么毛病的。”

　　老凌头每天接待这么多病人，隔了这么久，他竟然还记得老董，真的出乎意外。

　　“凌爷爷，想不到你的记性还这么好，过了半年你还记得。”

　　老凌头：“别说半年，过了几年，只要我诊治过的病人，我都会有印象的。”

　　他不仅记性好，而且善于观察人。

　　齐谷南一进来，从其脸色，神情，以及整个状态，对他的身体状况他都已经基本上了解了。

　　潘大章见轮到老凌头给齐谷南诊脉，他自动走到了外面庭院。

　　他自然不方便听人家的病症。

　　不一会，柳如波也走了出来。

　　“柳姐不陪齐总看病？”

　　潘大章不知道怎样称呼这个女人。

　　才三十出头，身材高挑，皮肤白皙，脸蛋甜美。

　　或许是生活条件好，也或许是天生丽质，浑身充满女性成熟的魅力。

　　这种老夫少妻配，男性的身体最易出现吃不消的情况。

　　“老凌头把我支使出来了。”柳如波脸呈羞涩地说。

　　或许是老凌头碍于她在面前，有些话不方便对齐谷南直接说。

　　潘大章虽然走到了外面庭院，但是客厅内老凌头跟齐谷南的对话，他还是一字不漏清晰地听见。

　　“今年应该有五十多岁了吧？”

　　老凌头诊过脉后，问齐谷南。

　　“今年五十三了。凌医生，我这段时间精神状态一直不好，晚上睡眠也不好，连走路都觉得轻飘飘的。”

　　“也经常出虚汗吧？还心慌反胃？”

　　“对，对，你说得对。”

　　“刚才那个是你对象吧？”

　　“是。”

　　“是不是跟她在一起，经常会出现心有余而力不足的情况？”

　　“老先生真是神医，这段时间就特别严重了，我都怀疑是不是真的不行了？”

　　“耗损太严重了，要注意节制才行。男人肾方面虚空了，精神气自信心都会受影响。再说象你这个年纪，应该注重保养，不是说完全戒掉，而是要适当减少次数。一个星期一般有几次？”

　　“几次每天，而且有时一晚上还几次。”

　　齐谷南自豪地说。

　　“你的身体在向你提抗议了，水滴石穿的道理你总懂吧。”

　　老凌头：“我替你开一个月的中药，也不完全是补药，几方面结合。但是最好服药期间，跟对象分床睡。让身体慢慢恢复过来，以后也要节制才行。”

　　潘大章看着面前娇艳欲滴的女人，心想：一个星期老齐不碰她，都赌气回娘家，若真的一个月都架空，不火烧火燎才怪。

　　唉，找对象还是找年龄相当的比较好。


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