第五百二十七章，难度更大

但是需要说明这一点的前提在于法官是否愿意依权认定，有的法官在碰到此类事情时并不对出具凭证的机构进行考察，而是以其从业经验为基础，并考虑到凭证的关联性，同时也即是从凭证的三性方面采用高度盖然性的论证标准一一加以分析，从而得出经办法官所认为的定论更加明确、更加贴近客观真实这一结论。但是因为法官并没有将其判断依据反映到判决书中，致使当事人并不知道其所取得的证据已被剔除，因此简一诺的这种行为并不是多一点一举却又很需要。

陈主任沉思了片刻，发话要经办人按照简一诺的要求去填，从办公室出来，简一诺刚要走，楼道里就被尾随而至的陈主任拦住了：“青律师，您现在有时间吗？有什么事请教一下吧！”简一诺看着刚开始直到现在还心不在焉的李红霞早晨出来时就曾经跟李红霞商量好了要先证明然后才去居委会，没想到刚开始直到现在还没有，也不知是来了怕了。

李红霞听到陈去找简一诺聊天，马上瞪大了眼睛看了看她们，陈泽艺还是个人精，当即表态：“跟你们案子没关系，就是另有关系“。李红霞正中肯肯地说:“既然这样，那就先回来吧。咱们下午到居委会来如何？”上午准备出门的时候，陈丽花不断地暗示自己，要求自己先不要找居委会的藉口，自己始终没有想出任何的藉口，此刻陈泽艺刚好把梯子交给了自己下来。

简一诺虽觉怪异，却并不仔细追究，等李红霞回来后，被陈泽艺迎进办公室。等简一诺喝完第一杯酒后，陈泽艺方才把自己留下简一诺的事告诉了陈泽艺。陈泽艺并不白水州，他的老家是一线城市，他的家人也是，他的老婆是大学里的教师。前些年已买过两栋房子，限购之后为避免限购政策就用陈泽义妈妈的名字买房，这一年中期父亲去世，陈泽艺想要把房子转让给自己，不料兄弟姐妹们并没有签字放弃继承。这些年伴随着房价上涨，我国。。相继推出了“国十条“，“国五条”等限购政策，其中有些政策规定：“户均只能新买一套商品房。”

随后出现了。。可以对住房与城乡建设部确定的40座重点城市实行统一基本限购令：每个城市本地户籍及持有人才居住证的家庭最多只能持有2套住房，外地户籍及境外人士最多只能持有1套住房，2次买房需要间隔2年以上，严禁企业买房。

但这一切都是对一二线城市的限购政策，这与白水州人并没有太大关系，白水州之前压根就没有限购过，很多本地人手中一二十套住房也不为过，到了今年一户也能买第三套住房了，只是第三套或更多第三套住房要全部支付，不能放贷。这类不得贷款实际上也有很多可操作的余地，例如利用手中的一切资源来放贷，表面上看第三套房并没有房贷优惠政策，但是土豪首先并不在乎这几点，其次如果第三套房子全款付了，经常会有优惠打折条款，倒也未必会遭殃。

“有没有证据证明你买了，如转账记录或书面约定？”简一诺觉得对方不过是请教而已，并没有放在心上。“有转账记录并与妈妈确认”陈泽艺皱了皱眉：“但哥哥姐姐们并没有认可这一现实。”“他们可不能认不出来，抛开你借名买房这件事，在法律上，那套房子就是你父母共同的财产。当你爸爸去世时，那套房子一半归爸爸继承，而你包括了你是不是有5个兄弟姐妹呢？那你包括了你妈妈各占一半6分，即一个人占12分。

陈泽艺苦恼地揪着头发说：“连现在跟母亲补办借名买房协议都不可能吧？”简一诺并不表示自己已经去世，“证据越多越好，但是也能想象出你兄弟姐妹们的原因，即使金钱是自己一人拿出来的，但是他们都会说，那时候你买房子是送给爸妈的，而如今爸爸去世，妈妈对你偏心，就这样说吧！”伴随着《婚姻法》司法解释的愈出愈大，人们以为清官难做家务事的观念也发生了变化，只不过许多人还处于家庭生活之中，还不适应白纸黑字，不久前，段以城代办的离婚案件，判决尚未生效时女方母亲不慎过去世，其遗产也由原女婿分得大半。当时陈泽艺将房款转交给其母、其父母均在场时，并未证明是赠与其母个人财产，则从法律上看，该房产应该归其父母，当陈泽艺父亲去世时，该房半数应该成为其父亲个人遗产。

陈泽艺并不是很信：“您是指我爸有什么意思？只要不是明确规定房子归谁继承就按继承法顺序排列。”简一诺点了点头。陈泽艺对简一诺的说法并不是很信任，其实他还请教了别的律师：“但我是如何听到孩子赠予父母房产、结婚时登记为当事人名下的房产都是当事人个人财产的说法呢？”“这个法律问题很多，有法官觉得您说的婚姻法司法解释三，那个就是为夫妻离婚而制定的，跟继承法不一样。《婚姻法》接连颁布多个司法解释，一些人认为继承法应该随之变化，但《继承法》之间不衔接，致使法律人士众说纷纭。

由于没有代理这个包袱，简一诺还以最快的速度向宽心安慰着面前这个烦恼的男人：“就证据而言，这对于你们这一方还很有好处，要与法官进行很好的沟通！”“申请仲裁是不可能的，不是我办的。找个市就可以仲裁了。你们也知道。。。。”“仲裁需要事先或现在你就能达成仲裁协议。我的个人观点，难度更大。”

简一诺理解自己的担心，自己就是想规避限购政策买房，两口子也算是有地位的，不过她说实话，通过陈泽艺的讲述，能听到自己跟自己兄弟姐妹闹僵的声音，要不就商量商量吧，一方做一点妥协，提前把事情解决。陈泽艺缄默良久，也理解自己的心愿只是奢望，自己与兄弟姐妹们，已闹得老了。““代理了就可以确保100%胜率吗？“这个问题我想问一下。”


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