第五十九章 铺面
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而在原主容韫和的记忆里,原先容家的产业也大多都是自己的母亲刘太太在打理,容邺作为一名标准的封建士大夫,绝对是很少过问这些庶务的。
自己的哥哥容晖和原先在京城,也是每日里只用专心用功读书就可以了,日常的庶务和琐事自有那些家中的管事们去打点。
来到燕北之后,刘太太的身体不太好,整日里基本都在养病,家中的琐碎的事情都是谭英远和蔡百瑞在往来奔走打点,若是遇到什么为难的事儿,也是要去回报给刘太太的。
容韫和记得有一次刘太太病得太严重,原主整天都在母亲的病榻前面侍疾,而容晖和身为男子、自然是不方便服侍卧床养病的母亲的。
当时也凑巧赶到年底,正是家中那两间铺面续租的日子,虽然蔡百瑞已经和两家铺面的掌柜的谈好了租金等问题,但是签订契约的时候,还是要有容家的主人在场的。
容晖和听到蔡百瑞有些为难的提出来之后,便自告奋勇的代替了刘太太去了县城,签订了续租的契约,也从那以后,开始过问起家中的大小事务来。
自来到这里以来,容韫和心内最担心的,就是容晖和会和原先薛家的那些堂兄弟一般,只喜欢读书做官,对打理庶务这种事情鄙夷至极,这样一来,自己对于容家重新崛起的计划就要废掉一半了!
不过所幸,根据原主的记忆和这些时日以来容韫和的观察,自家这个美少年哥哥虽然自幼接受着最传统的封建士子教育,可对于扛起家中重担、打理庶务、过问财政和经济事宜并没有任何抵触,且看起来似乎在这方面还颇有天赋。
容韫和一边在脑海中完善着自己心中的计划,一边仔细地听着蔡百瑞和容晖和的对话。
“今儿提出来想租酒楼那家铺面的是布庄和米行,这两家都是要有大量存货的生意,所以需要有比较大的仓库来存放货物,酒楼那家铺面比较大,地下还有一个挖好的仓库,正适合他们这两家生意。
那布庄的东家提出来的租金是七百两,不过他们准备的是至少租两年;米行提出来的租金是一年八百两,但是只愿意签订一年的契约。”蔡百瑞有条不紊地向容韫和兄妹俩回报着。
容晖和听了,思索了一下之后,方才道:“我记得,今年夏天的收成并不好,所以当时的粮价比起往年来就已经涨了不少。
到了上个月,天儿比往年冷得早、又旱得厉害,所以粮价已经涨到往年的三倍了,那些米行和粮铺的生意也是比原先红火了不少,这家米行是原先就在县城里做生意呢,还是从外地来燕北做生意的?”
蔡百瑞听了容晖和提出来的问题,面上露出赞许的笑容,自家少爷的这个问题切中了如今的要害,他恭敬地答道:“今儿谭大哥去县城里四处打听了一下,才知道这家米行的东家是河西府的富商,原先在河西府就是专做米粮生意,说是在湖广那边有几千亩的良田,进货的渠道也不少。
只是今年大陈那边税赋盘剥的严重,河西府的生意变得越来越不好做,所以这个东家就想着来咱们燕北发展,再加上今年从南到北,都是米粮的生意最红火,他又是做这个做熟了的,经营起来也顺手,所以就来了县城准备试一试。”
容晖和闻言,沉吟了一会儿,反复琢磨了一下,又问道:“那以蔡叔的意见,是租给米行好还是租给布庄好呢?”
蔡百瑞原先在京城的容家时,就是独当一面的大管事,手底下管着几百号人,掌握着容家在京中大半的产业,所以在经商方面眼光独到、手段高超。容家这两间铺面的租赁问题,他今日下午在县城一番打听之后,就已经在心中有了大致的想法,闻言便胸有成竹地道:“以奴才的愚见,这布庄虽说是至少要租两年,看起来比较稳妥,可他们出的租金比起咱们原先的价钱、一年足足少了一百两。
而米行呢,那位东家说是只签一年的契约,也是为了给自己留一条后路,若是到时候生意好了起来,只怕他们会继续租下去的。
如今咱们燕北的局势,除了米行、粮铺和医馆的生意,其他的都不太好,若是租给布庄,他们只怕干不了半年、就要开始赔本赔的撑不住关张了,到时候若是因此直接卷了铺盖走人,赖了咱们的租金可怎么办?
今儿我也见了那米行的掌柜的,谈吐不凡、见识颇多,谈起生意来也是颇有条理,以目前的形势再加上他们的实力,这米粮生意肯定是能红红火火干下去的,所以我的意思,这铺面还是租给米行比较好!”
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