让我再看你一眼之浇二（8）

让我再看你一眼之浇二（8）

        按照2010年制定的《宜昌市浇二控制性详细规划》，整体搬迁后的浇二用地面积1。85平方公里，定位为以城市文化休闲娱乐、水电旅游观光发展为重点的美丽江心岛和综合性城市居住生活区。

        关于浇二棚户区改造建设项目，省发改委2010年认定为拆迁建筑面积20万平米，拆迁户数3300户。决定将其全部搬迁到沙河村的朝阳路和沙河路的交汇处的平湖馨苑小区，总建筑面积23万平米，新建住宅楼35栋（其中多层16栋、小高层19栋），估算总投资4个亿，资金来源为项目建设单位自筹和申请中央补助资金。

        按照2010年的规划，整个平湖半岛项目计划总投资150亿元人民币。其中，土地征地拆迁、土地整理、市政基础设施建设、岸线整治和大桥建设等政府公益性投资需要约20亿元，旅游开发投资约130亿元，这150亿的项目原定计划于2014年开工，2017年完工。

        可是手头的一份2016年的项目进展情况说明中，浇二的拆迁房屋总面积变为29。5万平米，拆迁户数增加到3518户，拆迁安置房也增加到27。3万平米，3161套。而项目房屋征收和土地收储总投资概算也由原来的20亿居然猛增到约53亿元。预期完工的2017年根本没有动工的迹象。

        到了2018年底，《平湖半岛开发建设功能定位研究》评议通过。由浇二半岛变成平湖半岛总体定位为“三峡旅游综合服务中心”：以平湖半岛为核心，承接景区城区双重功能，打造包含休闲度假、旅游接待、会议商务等功能的旅游综合服务半岛；包括旅游休闲度假区、平湖湾旅游集散中心和民俗度假小镇三大功能区。

        我手边有一张2010年8月12日由宜昌市房管局下达的拆迁通知，也知道在那一年的8月6日召开了拆迁动员大会以后，浇二这座因为葛洲坝蓄水而形成的人工半岛的存在就进入倒计时。可就是万万想不到，这一次的拆迁居然成了一场马拉松似的长久拉锯，就和街访时一个老爷子对我调侃说的一样：“抗战打了八年，浇二拆了九年；这样下去，会不会和现在说的抗战一样，也拆个十四年？”

        那是不可能的，2018年4月18日，浇二的第一块商服用地被宜昌市挂牌出让，这块地出让土地面积54401平方米，折合约81。6亩。这宗5万方的商服用地的推出，也正式宣告浇二将正式退出历史舞台，这里将进入平湖半岛时代。

        与此同时，筹划了近10年的长江三峡游轮中心也在平湖半岛和夜明珠正式动工，这个投资巨大的建设项目终于有了实质性的进展。据报道，截止2018年11月底，项目水下桩基工程已完成了40。

        新的平湖半岛已向我们款款而来。


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