第4661章 城市中央公园

“王书记，这附近的楼盘，可有不少中外大公司，他们可未必会让。当然，这世界嘛，钱可以解决很多问题。但是我可不想花那么多钱。”林风笑说，“我虽然有钱，可也不愿意当冤大头！”

        王书记一笑，将手中一份计划书递给林风。

        林风接过一看，惊讶一声。

        “林先生，这就是未来的上海发展大计。本来我不该给你看这个，但是我想，林先生不是普通人，是不会利用政策来钻政策漏洞赚钱的不是么。”王书记笑眯眯的看着林风。

        林风哑然失笑。

        “王书记，这份计划书，那赚的钱可不是一点点啊。我也是一个商人，商人就会为利所动！”林风呵呵一笑，“王书记，你这也太相信我林风的人品了。”

        王书记哈哈一笑。

        “林先生，如果说这个世界有那么一个商人是有着自己品格底线的人，那必然是林先生了！”王书记一记马屁拍了过来，“何况我这个计划，虽然能赚不少钱，但那是对普通商人而言。对林先生来说，赚的就不那么多吧。”

        林风哈哈一笑。

        “王书记，如果这份计划是真的，那么我愿意花钱去收购附近所有地皮。不过，用途方面，不知王书记有没有什么要求？”林风询问。

        这份计划，是一个上海未来五年到十年的整体规划。这涉及到整个城市的规划，自然就涉及到土地了。如果这份计划被其他人看见，那轻而易举的就可以从中赚到数十亿人民币，甚至上百亿也不是没可能。而这份计划当中，这附近的土地在市政府的征用当中，而附近的一些产业大厦，土地权很多属于房管局，这之后，再转卖给林风，可以说，林风是从中牟利，会节约很多钱。毕竟正常拍卖的话，那价格就高了去了。

        当然，就算买下，这个中间的搬迁费用，还是要林风来承担的。毕竟这些土地产权虽然大多属于房管局，但是那些商户和住户，合同可还没有到期。你要他们搬迁，那自然要给笔钱。不过，这笔钱相对于购买土地的搬迁费用，那可是少多了。但王书记给自己这么大一个红包，那自然是有要求的了。

        “林先生，我希望这里能够成为上海一个娱乐文化中心。上海是国际化大都市，拥有多个经济中心，但是却一直缺少自己的精神文化。这人，不能仅仅需要物质文明，更需要精神文明。而游戏文化，是我理想中上海一个非常好的标签。而如今，上海缺少那种能够让市民能够休息，游玩，并且可以逛逛的地方。”王书记说。

        如今上海广场是很多，但那些广场要么一无所有，很多社区都有，纯粹成为大妈跳舞的场所，而另外一种广场，那就类似于南-京路步行街的地方，这地方是大，但那纯粹是逛街购物的场所，对于很多市民来说，不去在家很无聊，去了也很无奈，看看，都不买，没意思。所以说，需要一个可以让市民休闲，散步，外加游玩的广场。而且不能花太多钱，最好不花钱。

        林风的‘世纪广场’就是这么个地方，这里地方大，新奇玩意多，足够吸引上海市民，而且年龄段不限。原本呢，王书记是认为林风这边的‘世纪广场’是足够了，但是现在看来，不够，真的不够！这昨天晚上涌入一百多万人，就将其给塞的严严实实的。这还的亏是林风在这坐镇，没有出意外。这万一哪天，林风不在呢？出了点意外，他就麻烦了。

        所以，这里需要扩大，再扩大。而且要让其更有趣味性，成为上海市民休闲之余的最佳选择。所以，王书记在上海发展大计上，稍微做出了一点点政策改变，有利于林风的政策改变。

        “王书记，我明白你的意思了。放心吧，如果这几块地方收购过来，我会将这里打造成为全球独一无二的城市休闲广场！”林风笑说，“不过，我的动静会很大，需要一年时间吧。”林风考虑一番后，认真说，“我的构想是将这里打造成为纽约的中央公园一样的城市休闲公园广场。其核心就是目前的‘世纪广场’，而周边，我将准备完全将其绿化，成为一座上海城市森林公园。所以，王书记，给土地吧。你给的这点，  根本不够！”林风笑说。

        什么！城市森林公园！王书记一个哆嗦。

        “林先生，这可是上海，这是市中心。你这样弄成森林公园，不太合适吧！”王书记哆嗦说。

        纽约的中央公园，他是知道的。号称纽约“后花园”，不只是纽约市民的休闲地，更是世界各地旅游者喜爱的旅游胜地。占地843英亩（约5000多亩）。这个面积就太大了点。

        原本他准备给林风的面积，总共加起来，大约是2000亩。这已经是他的极限了。可林风这倒好，直接要个纽约中央公园回来。这个就太夸张了。

        “呵呵，王书记，看你样子，似乎感觉很夸张的样子。不过仔细算来，也不多了。你想想，我这‘世纪之光’和‘世纪广场’占地就超过了1000亩，你再给我2000亩，那加起来就有3000亩了，你再多给我2000亩那就够了。这不算多了！”林风呵呵一笑，“反正这计划我看了，这附近不是还能再给我一点么，都给我算了，剩下的我自己想办法。”

        王书记脸皮一阵抽搐。他就知道林风这家伙，胃口绝不会太小，可不是一般的大。只是没想到，那么大。5000亩啊，除开林风已经拥有的1000亩，这还要4000亩，这要用来发展房地产，那能赚多少钱，知道么？尤其林风这里，本就已经成为市中心。很多公司都有意图过来。只是这附近很多是房管局的土地，还没来得及拍卖。或者说，王书记是准备再过一段日子拍卖。

        等什么时候呢？那就是等2008年之后，等林风大婚。他是官面上的人，那自然要考虑到林风和上面的关系。这林风如今和上面的关系虽然很和睦，但是林风这个大婚却是一道坎。谁也不知道林风究竟想要怎样，但他大婚娶一个可以，但是娶那么八个，那是绝对不行的。这不是关系不关系，而是原则问题。所以，王书记也是在犹豫。想要拍卖，但怕林风这边事情一来，直接影响整个经济。

        所以，就一直没拍卖。这次呢，是看见林风这边人气旺盛，那如果用来做广场，那就没问题了。就算林风真有什么事，这里未来凭借着世界最大广场，一样可以成为市中心，而且一样有巨大发展前景，并且可以将周边带动起来。只是他没想到，林风这胃口太大了。

        “呵呵，王书记，那就这么说定了。这附近，我看看，总共有3000亩土地，全部给我。剩余的1000亩，我自个去和人谈。总之，我会让其成为‘上海之肺’，让上海更加美丽，让上海市民更加健康！”林风一锤定音说。

        王书记苦笑。这恐怕就是骑虎难下了。

        “不过，我将这买来修公园，自然也有我的条件！”林风笑说。

        “林先生，这资金方面，我们可是不能提供的。最多，给你减免了这3000亩土地的转让费。但拆迁，得你出钱。”王书记警惕说。他可怕，林风将这笔费用给转嫁到上海政府头上。那可是不行的。上海有钱，但没钱这么和林风折腾。何况，林风有钱啊！

        “呵呵，不是钱的问题。而是交通的问题。我希望，增加一条地下通道，还有增加直达的交通路线。地铁嘛，我看了的，需要修的路线不远，最多才2公里。这个很近了，而且开工的话也很快。这样，我来出资修建，争取在一年内将其修建成功。不过修建成功之后，我要其运营权，永久运营权。当然，运营利润，我和上海政府对半分！你觉得如何？”林风说。

        地铁运营权。这个一直都是国家独资的，虽然说不少地方引进外资修高速公路，但是地铁可从来没有过。这个，可能会违规了吧。

        “呵呵，就当我是自个修建一条让玩家更容易抵达‘世纪之光’的缆车吧，这样，我自己修就没问题了吧。只不过呢，交通量太大，所以才要走地铁。”林风笑说，“而且不用和现有的地铁线直接接驳，可以让游客换乘就行。”

        王书记想了想，点头。这样说的话，那就可以了。那价格方面，他都不用和林风说了。这就完全是林风自个定价了。至于上海政府，不出钱，还能凭空多一笔收入，那可是非常划算的。

        “好，那我们就这么说定了。祝我们合作愉快！王书记，记住哦，3000亩土地，‘世纪广场’附近3000亩土地，我希望一个月内解决。”林风伸出手。

        王书记撇嘴，这算是赶鸭子上架么！(未完待续。)


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