第3954章 最大短板

全面加入‘全民建房’项目！林风一阵愕然。这个之前这杨国强不是很犹豫，很徘徊的么，怎么会突然就这么决定加入了！这个实在有点超出林风的预料。毕竟林风原本就打算利用一下‘碧桂园’的牌子而已，并没真的指望‘碧桂园’会全面介入。想不到，这杨国强突然之前，态度会有这么大转变。

        这个实在令人诧异！

        “杨先生，你确定？”林风问。

        “林先生，我确定了。我愿意和你重新签署一份正式合同，正式确定我们双方的关系和利润分配比！”杨国强语音之中，隐隐兴奋说。

        他刚才那一瞬间，脑海里仔细考虑过这个‘全民建房’项目。‘碧桂园’自然也能独自推出这样一个计划，不过相对于林风在国内的口碑，以及人气，碧桂园显然是无法与之相提并论的。如果‘碧桂园’去单独推出这样一个项目，那么所能够募集的资金必然有限。而这个游戏，必然需要庞大的资金才能获取足够大的利润。而且‘碧桂园’单独开发，很有可能会受到投资者的质疑，以及来自各方的压力。

        所以，与其独自开发，承受各方压力，并且收获的利润极其可怜，不如和林风合作，这样碧桂园的利润分配比虽然很少，但相信比独自开发要赚的多。而且更为重要的是，这压力可就由双方共同承担了。有林风这尊大神在，他所承受的压力要小的多的多。

        林风虽然诧异杨国强的突然转变，不过这是好事。碧桂园愿意合作，那就再好不过了。随后，双方重新签署了一份协议，而这份协议，则是双方共同开发‘全民建房’的合作合同。

        在确定这些之后，林风就拉开了‘全民建房’的大幕。首先，林风就命人筹建了网站，用来统计有多少人愿意共同出资来修建楼盘，而这些人能够出资多少，他们对楼盘有什么要求，对未来的物业服务有什么需求等等一系列的调查表。然后等这些解决之后，确定了全国各地购房刚需族的需求之后，林风便以个人名义为担保，开始向这些刚需购房族募集资金。

        很快，在林风的担保下，以及在刚需购房的迫切心情之下，短短十天时间，林风便募集到了现金流量2300亿人民币。除此之外，还有超过1200亿人民币的贷款资金。而这些贷款资金，则都是通过林风的‘第二银行’进行借贷。整整3500亿人民币的资金流量，汇聚到了林风的‘第二银行’。

        3500亿人民币，这是一笔巨款。对于任何人来说，都是如此。当林风十天内汇聚到如此惊人财富之后，可以说，已经惹来了外界的眼红。尤其那些房地产企业，更是羡慕嫉妒恨到死。如今这房地产市场是红红火火的时候，正是最为赚钱的大好时机，可以说，这个时候，只要投资到房地产市场，在里面滚一滚，资金就能翻上好几倍。

        如今，已经不止那些单一的房地产企业在房地产上翻云覆雨，还有那些其他行业的公司，例如雅戈尔这样的衬衣品牌，也将大量的资金注入房地产市场，去通过房地产来敛财。可以说，这个市场，如今正是蒸蒸日上，财源广进的时候。结果林风却弄出一个‘全民建房’计划，这不是断人财路么！

        要知道，这原本这3500亿的市场，  应该会被他们这些房地产商给瓜分殆尽。会成为他们年终红利最重要的组成部分。结果呢，林风这边轻飘飘几句话，就将钱全部给圈了过去，这如何不让人咬牙切齿。你这是虎口夺食啊！

        当即，就有房地产企业不服气的跳出来了。这其中，自然以那十大房地产商为甚。他们自然不可能眼睁睁的看着林风卷走所有资金，如果那样，他们喝西北风啊。因此，他们当即纷纷站出来，斥责林风这是在画饼充饥，利用他的名望和人气，给所有的刚需购房族画了一个很大的饼，让这些刚需购房族以为可以很廉价的购买到商品房。但实际上，他们却都上当受骗了，这根本就是林风玩的一套把戏。

        房价的定位来源于其所处的楼盘位置，以及房屋结构，质量，还有小区的绿化面积等等各种因素。而这些因素，很多都是软因素，是无法定价的。或者说，这个价格完全是开放商所定。因此，这些刚需购房族的梦想或许会很快破灭。林风或许会给出很低廉的价格，比四周楼盘便宜的价格，但是或许会在其他设施上偷工减料。甚至，林风直接宣称他的楼盘质量要比四周的楼盘质量好，因此定价就算一样，也比其他楼盘便宜。

        这种行为，根本就是偷换概念，利用刚需购房族对房屋的迫切，来吸纳资金。这是对购房族赤裸裸的掠夺！而且我担忧，林风根本就没能力同时修建这么多楼盘，他这样盲目上量，恐怕最后只会糟践所有买房族辛苦赚来的血汗钱！——任自强呵斥说。

        面对房地产商不约而同的谴责，林风却是处变不惊。只是微微一笑，“杨先生，我想，现在轮到你们‘碧桂园’出手了。”

        杨志强点点头。随即便亲自宣布了这次修建房屋的房屋结构，小区绿地，以及配套设施，还有相对应的楼盘位置，以及最终的价格定位。当这份数据报表出炉时，所有房地产商哑口无言了。

        根据碧桂园公布的这份数据，同样的楼盘，同样的配套设施，同样的地理位置，林风修建的楼盘要比四周相邻的楼盘便宜接近一半。也就是说原本你买楼要4万一平，现在同样的楼盘，只需要2万一平。这个价格，如何不吸引人。几乎在碧桂园公布的同时，所有刚需购房族就欢声一片。便宜一半的结构，这种团购自主建设楼盘的模式，实在太划算了。

        虽然其价格依然还是有点高，令人有点难以承受，但是至少要比之前好接受的多。毕竟之前那楼盘价格，完全是令人绝望到想要自杀。相比之下，碧桂园的价格，已经很亲民了。

        “这次所有的楼盘修建，将会由‘碧桂园’全面负责。当然，大家一定会奇怪，询问林先生自己的‘第二地产有限公司’呢，为何不参与到这次的建设当中。关于这点，我可以告诉大家理由。林先生的‘第二地产有限公司’，是属于劫富济贫的房地产公司，只修建两种楼盘，一是廉租房，为所有买不起房的人提供廉租房，第二就是高品质的奢华别墅。按照林先生的话来说，就是提供中国最好，最奢华，最有品味的别墅给那些真正的有钱人，然后利用赚取他们的钱，来贴补廉租房。而这种商品房，林先生公司将不会涉足，避免出现各系楼盘之间的混乱情况。而我的‘碧桂园’将会全面负责。相信以我们碧桂园的口碑和信誉，足以让大家放心楼盘的质量！”杨国强宣布说。

        这自然是林风和杨国强约定好的。由‘碧桂园’去全面负责修建，这样可以打响碧桂园的品牌，对于碧桂园今年在香港上市计划很有利。而且，林风自身的‘第二地产有限公司’也的确无法承担如此巨量的楼盘订单。‘第二地产’一直都是以小批量，高品质楼盘著称。这遵循于林风对细节的追求，因此‘第二地产’修建楼盘的速度，不可能太快，至少在同一时间段内，不可能承载太多的楼盘修建。反之‘碧桂园’已经在这行业累积了多年的经验，拥有大量娴熟的工人以及技术人才，他们可以同时修建的楼盘更多。在数量上，这点林风的公司是比不上的。

        所以，林风才一定要找一家房地产商合作。而且还必须是有名的。

        “什么！碧桂园和林风合作！他们怎么会合作的！杨志强脑袋被门夹了么？”任自强惊怒。

        这如果林风孤军奋战，他们是可以通过各种行业内的手段去打击林风的，毕竟林风进入这行业还很短暂，虽然修建的楼盘都很出色，例如上海还在修建当中的‘桃花岛’，还有这‘三味公寓’，都是很成功的楼盘。但是这只是几个楼盘的修建，这不代表林风具备大规模修建楼盘的能力。如果林风真的要掀起‘全民建房’，那么这些楼盘一旦开工，肯定会遭遇各种问题。例如用工荒，例如钢材源不足，还有其他各种麻烦，肯定会如约而至。而且这还不是他们这些人去搞破坏，而是实际上大规模上量修建楼盘，必然会遭遇这些困难。他们这些成熟的房地产企业为何能够比那些半路出家的公司赚钱，就在于他们有成熟的技术和娴熟的工人，还有丰富的经验。

        而林风什么都没有！但是现在，碧桂园却有了。这就填补了林风最大的短板！(未完待续。)


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