第二百二十九章 买地

敲定了人员问题，泛翰研究所就在梦海微电子设计中心的基础上，迅速的扩张起来。原本还有些空旷的旧办公楼，一时间竟然轻易的就显得有些拥挤了。

        不过即使如此，周硕仍然嘱咐涂岸北将办公楼顶层的一侧空了出来，专门用来给爱德华作为纳米光栅实验室的筹备处。

        涂岸北当然知道纳米光栅在半导体工业、甚至是整个国家工业体系之中的重要性，丝毫没有意见的在顶楼空出一大块地方来。不仅如此，他更是亲自发挥工程院院士的优势，在帝都城里大肆挖角。为纳米光栅实验室的筹备，冲锋在第一线。

        人员的选择是整个实验室的重中之重，纳米光栅实验室可以说是要作为未来泛翰集团基石的，对人员资格的要求简直比二炮部队政审还要严格。

        首先要有优秀的科研履历，然后是家庭环境、政治态度。结婚有孩子，并且上有老下有小的最好。三十多岁正是科研人才出成绩的时候，家庭羁绊又能保证其追求稳定性。别以为泛翰研究所是商业机构就不用注意这些了，到时候出了点成绩，结果因为向往尸油皿煮被外国公司挖跑了，那才真是哭都没地方哭。

        翻遍了整个帝都城，哪怕是打着各种优惠条件和高超待遇，涂岸北也是费了老大的力气才为爱德华凑齐了一支队伍。

        好在如今的中国真正是钱能解决的问题就不叫问题，问题是没钱。没钱的给钱，没房子的给房子，没媳妇的——钱和房子一起给，立刻就有人上来说亲。

        在前沿科技项目、钞票和诸多财大气粗的许诺下，众多的科研人才也是醉了，纷纷抛弃了国家实验室的铁饭碗，投入到泛翰研究所的怀抱之中。

        人员解决了之后，泛翰研究所的建设项目也就提上了日程。

        在1995年的中国外汇是非常、非常、非常受欢迎的，全国上下普遍都患上了外汇饥渴症。毕竟偌大的国家需要进口的东西实在太多了，但口袋里的绿纸却少的可怜。改革开放这么多年，也不过攒下来六七百亿美元的外汇而已。这也就导致了即使兑换汇率之后的价钱相同，美元仍然是比人民币更受欢迎的结算方式。

        而美元，周硕手里当然是丝毫不缺的。不算网景公司股票抵押贷款的两个亿，压缩算法芯片的专利授权也仍然在源源不断的产生盈利。除此之外，还有联众棋牌的充值和北朝计算机公司的erp软件业务，起码每个月都能带来一百万美元以上的纯利润。

        更别说还有泛翰集团的对日软件外包，以及x架构键盘的生意。经过半年时间，绣城那边的建设项目也已经铺开，不用再把集团的资金链绷起来，整个集团的财政状况看起来就好多了。

        每月两百多万的利润，这对大多数中国企业来说，已经是富得流油了。对于这样的企业，它的任何项目都是会受到开发商热切欢迎的。

        在泛翰研究所项目信息泄露出去的第一时间，帝都上下几乎所有的开发商和建筑公司就都行动了起来。敢在九十年代就在帝都做房地产生意的，有哪个是省油的灯！这也是周硕不愿意把根基放在帝都的原因，背景不够硬而且还不是外资。帝都这么深的池子没有点好水性，非得被水面下的鱼吃的骨头渣子都不剩。

        周硕也是吸取了之前招聘人员的教训，几乎是第一时间就把开发商定了下来，没有让那些比塞纸条的小领导们神通广大的多的开发商反应过来。而且确定的承建商，又是这些人绝对没有话说的对象。

        帝都建工集团，前身是帝都建筑工程局。市政一级，房地产一级，机电设备安装一级，装修装饰、钢结构一级……

        反正在建筑领域里能拿到的资质，人家全有而且都是一级。不仅如此，天安门建筑群、国家图书馆、民族文化宫、帝都饭店、帝都机场，这些蜚声中外的项目也全是这家公司的业绩。可想而知，也只有这样的背景才能在公务人员多如狗的帝都，力压群雄把三千万美元预算的项目给揽下来。

        而帝都建工集团的出手，除了帝都政府的授意以外，也是对贝聿铭先生作品的垂涎。香山饭店和中国银行总部这两个项目都没有被他们捞在手里，这对骄傲的建工集团来说就有点脸上挂不住了。如今总算又冒出来一个泛翰研究所，一百亩的面积几乎相当于十个足球场了。

        这样既有面子、又有里子的项目怎么能不引起他们的兴趣来？

        于是在连地址都还没有确定的情况下，神奇的是项目承建商却已经早早的在待命了。

        “周先生你好，我是闵中行，目前暂时由我负责泛翰研究所的前期准备工作。”一个带着玻璃镜片眼镜，穿了一身土土的卡其布工作服的中年男人在城建局门口等来了周硕一行。

        “闵经理，欢迎欢迎啊！”周硕热情的和闵中行握着手，亲切的态度竟然让他有些羞涩起来。

        “贝聿铭先生的作品我看过了，是非常杰出的设计！”闵中行扶着眼睛，双目放光的说道：“不过很多地方国内都没有经验，工程造价可能会高出不少。”

        “哦？连建工集团都说没有经验？”周硕有些惊讶的问道：“究竟是哪里的问题？”

        “主要是纳米光栅实验室，要求的无尘室等级非常高。不仅如此，它对地面稳定度的要求也非常高。如果设计成地下室环境的话，倒是可以降低不小的施工难度。”

        “地下室！”周硕眼睛一亮，连忙问道：“如果形成地下建筑的话，帝都的地质条件是否允许？”

        闵中行愣了愣，点头道：“当然，不过要看你选址位置的具体地质条件，才能确定地下建筑的深度。还有，这方面还得看具体的市政规划，如果是地铁线路的周围，也是不能建设地下建筑的。”

        “好说、好说！”周硕有些兴奋的说道：“闵经理你留个联系方式，具体的设计设想我回去了画给你！”

        周硕一时泛起童心，边走边想道：“地面上是设计精美的低层建筑群，下面却是庞大的地下建筑群，我是该把公司名称改叫安布雷拉，还是把泛翰研究所改名叫蜂巢呢？”

        反正地下室本来就是帝都的保留风景，在帝都不住地下室，好意思说自己是北漂么？

        周硕看着帝都城建局里，平铺在自己面前的规划图，忍不住搓了搓手。他已经向工作人员确认过了，如今帝都的地价也不便宜，市区里的商业地价甚至有每平米三万以上的。即使是在中关村附近，刘延峰副市长还特意把泛翰研究所批成了工业用地，卖价也达到了一千五的价位。

        周硕对此倒是毫不在意，每平米一千五？别逗了，搁在十年以后一万五都下不来。

        他的手指顺着三环路往外延伸，越过了清华园和帝大，眼瞅着就在颐和园停了下来。

        “咳咳，那里是已经规划好的住宅用地……”城建局长假意咳嗽着，打消了周硕在颐和园旁边划出一块的想法。

        他恋恋不舍的把手指继续向下滑，咂了咂嘴，最终停留在了海定的位置上。

        “就，这里吧。”周硕指着一块难得的空地，有些惋惜的说道。虽然之前也有几处不错的地块，不过民宅和单位都有不少，拆迁问题他实在是不想去碰。

        这也是他来的太晚，如果是九零年一千万美元足够在颐和园旁边圈出一个大学来了，而且还没有什么拆迁问题。过了五年而已，一千多万美元却连一个小区也划不出来了，实在是恨不生逢时啊！

        “闵经理，你看这里怎么样？”周硕转过头向建工集团的闵中行问道。

        闵中行趴在地图上琢磨了一会儿，又向城建局要来了当地的地质资料，仔细的进行了一番计算之后，这才点头说道：“没问题，这里的各种条件都足以满足泛翰研究所的建筑要求。”

        “地下建筑呢？”周硕着紧的问道。

        “这个得向城建局了。”闵中行抬起头来，向一旁看过去。

        “呵呵，没问题。”城建局长研究了一下，笑着点头说道：“四号线和十号线的路线都不经过那里，适当的地下建筑是可以的。”

        开玩笑，周硕可是刘延峰副市长点名介绍过来的。只要他不是把地下水给挖出来，想掏几层地下室而已，他一个城建局长犯得着去触这个霉头吗？

        “好，那就是这里了，咱们这就签合同交钱？”

        “那敢情好！”城建局长表面上眉开眼笑，心里也是长长舒了一口气。谁能想到上千万美元的生意，竟然这么简单就确定了下来。

        要知道这年头买下地皮来付个首付，然后地皮抵押银行贷款，先用利息顶着，等完工之后再把建筑物抵押一遍才是主流。这么一个流程下来，城建局长往往都要提心吊胆，生怕开发商跑路或者资金链断裂，到时候立刻就是一场政坛灾难。地皮收不回来或者来个烂尾楼，别看城建局手握权柄，坐上才知道有多烫屁股。仕途重灾区，可不是白叫的。

        如今能像周硕这样干脆的，实在是太有良心了。rs


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