第三百一十九章：纽约水晶宫

　　这是纽约的水晶宫第一次以完整的姿态在世人面前亮相，水晶宫长400米，宽130米，平顶处高30米，其中拱顶处高42米。

　　整个建筑体积要比伦敦原版水晶宫稍小，不过在建筑材料的选择上和伦敦水晶宫有所不同。

　　伦敦水晶宫考虑到世博会结束后的拆解问题，因此采用的是全铸铁加玻璃的建筑材料。

　　纽约的水晶宫商场则不存在这个问题，而且工期也更长，因此可以使用比伦敦水晶宫更为粗大的铸铁横梁，而且考虑到结构强度问题，第一层的墙面并未采用全玻璃墙面，而是选择使用砖石墙面。

　　举办伦敦世博会的水晶宫如期在1852年拆除，新的水晶宫在伦敦南部的锡德纳姆山重建，要到1854年才能完工，因此纽约的这个水晶宫商场反而成为了这一时期唯一存在的水晶宫。

　　此时第一届世博会留给人们的震撼余温尚在，因而千里迢迢从欧陆乘船到纽约观瞻纽约水晶宫商场的看客也大有人在。

　　震撼，这是纽约水晶宫购物商场给菲尔莫尔的第一印象，能为这样的纽约奇观剪彩，让他觉得很值。

　　梁耀总能给他带来一些新鲜花样，带来一些意想不到的惊喜。

　　“梁先生，非常感谢您肯花大手笔建设水晶宫，将水晶宫建设成长久存在的商场，让纽约的市民每天都能到这一工业文明的奇迹内体验购物，这是天才一般想法。”

　　帕克斯顿热情地伸出了手，同梁耀握了握手说道。

　　帕克斯顿现在是阿尔伯特亲王，也就是维多利亚女王丈夫的挚友，设计水晶宫又获得了大英帝国5000英镑的奖励，可以说是名利双收，成为了英伦地区炙手可热的上流人物。

　　“只有您这样的天才设计师，才能让天才的般的想法付诸实现，否则再好想法也不过是空中阁楼。”梁耀望着恢弘的水晶宫商场说道。

　　纽约水晶宫周围有一条环绕水晶宫主体建筑的玻璃走廊，这是帕克斯顿在伦敦水晶宫未能投入建设的项目，最后在纽约得以实现了。

　　“准备开始剪彩吧。”范达泽迫不及待地递上一把精美的剪刀。

　　为了这一天，他已经等了整整两年，水晶宫还在建设的时候，他就经常跑到工地上，眼巴巴地盼着这座商场早日完工。

　　“总统阁下，请。”梁耀向菲尔莫尔做了个请的手势。

　　菲尔莫尔满面笑容，郑重地从范达泽手里接过剪刀，说道：“能为水晶宫商场剪彩是我的荣幸。”

　　旋即，菲尔莫尔在几十台早已经架设好的相机面前完成了剪彩，随后便和梁耀等人在水晶宫商场的大门前合影留念。

　　这一幕让前来考察水晶宫商场的斯图尔特嫉妒不已，当初大理石宫殿的剪彩仪式他是请了纽约州的州长来剪彩的，这让他当时非常有面子。

　　而水晶宫商场是总统亲自来剪彩，不仅菲什、巴克豪斯、范德比尔特这些纽约当地的名流都拉捧场，就连罗斯柴尔德家族和巴林家族这些欧陆豪族都派代表来到了现场，水晶宫商场可以说是赚足了面子和噱头。

　　合影结束之后，菲尔莫尔等人迫不及待地表示他们想要进入水晶宫商场参观一番，这让范达泽感到非常为难，范达泽凑到梁耀身边低声对梁耀说道：“水晶宫外的数万顾客怎么办？”

　　梁耀看着一眼望不到头，同样迫不及待的纽约市民，将这些人一下子全部都放进商场显然是不合适的。

　　菲尔莫尔现在是总统，他必须考虑菲尔莫尔的安全问题，但外面的纽约市民也不能让他们觉得受到了怠慢，再者商场也需要人气，梁耀略一思索后说道：“先放两千名市民进来，等这些贵客走后，商场再全面开放。通知商场的安保人员，无比维持好现场的秩序。”

　　范达泽点点说道：“我知道了。”

　　梁耀带引菲尔莫尔等人走过水晶宫购物商场和美洲集团商标下的商场大门，走进了水晶宫的内部。

　　由于穹顶和二层以上的墙壁采用的是玻璃构件，因此商场内部的采光非常好，看上去也非常宽敞。

　　菲尔莫尔啧啧称奇，好奇地问道：“你花了多少美元打造了这座宏伟的宫殿？”

　　“280万美元。”梁耀回答道，他也对水晶宫的效果感到非常满意。

　　280万美元......菲尔莫尔感慨梁耀这个黄金大亨还是非常财大气粗的，这几乎相当于一个中等州一年的财政收入。

　　实际上水晶宫的造价本可以更低，不过由于连接处的铸铁预制构件美利坚本土的产商无法生产，只能高价向英国厂商购买。

　　再有便是水晶宫购物商场采用的三角屋顶系统，融合进建筑结构的一体化排水系统，以及通风系统的幕墙百叶窗设计都是英国人所持有的专利，梁耀为此向英方支付了一笔不菲专利使用费用。

　　280万美元的造价中，至少有30万美元是让英商给赚走了。

　　科技和专利就是金钱，在19世纪中叶已经初现端倪。

　　一向和梁耀关系不甚融洽的巴克豪斯参观水晶宫商场的时候也是笑得合不拢嘴，心情十分愉悦，就连看向梁耀的眼神都亲切了不少，这个梁耀也没有那么讨人厌嘛。

　　巴克豪斯为什么这么高兴梁耀也心知肚明，开业第一天水晶宫商场在纽约显示出的前所未有的热度也表面，梁耀在纽约打造商圈，开设综合购物商场的商业计划是成功的。

　　水晶宫商场周围土地的地价势必迎来猛涨，而周围这些地皮的拥有者就是巴克豪斯。

　　巴克豪斯可以说是躺着成为了赢家。

　　“巴克豪斯先生，可不要忘了当初我们签的对赌协议，我想您现在要做好送我2英亩曼哈顿地区土地的准备了。”梁耀揶揄巴克豪斯道。

　　当初购买脚下这块5英亩土地时，巴克豪斯的开价是每英亩单价20万美元，最后梁耀和巴克豪斯签订了一份对赌协议。

　　梁耀以15万美元每英亩的单价从巴克豪斯手里购入了这5英亩土地，以四年为限，四年内商圈周围的地价不能涨到每英亩24万美元，梁耀需要为已购买的5英亩土地每英亩额外支付9万美元给巴克豪斯作为补偿。

　　反之，巴克豪斯则需无偿送两英亩曼哈顿地区的土地给梁耀。

　　现在曼哈顿地区的地价已经涨到了每英亩22万美元，水晶宫商场投入运营，以及周围的配套设施建设完成之后，本就是纽约核心地带的曼哈顿地区土地价格涨到每英亩24万美元是轻而易举的事情。

　　巴克豪斯现在在曼哈顿尚有23英亩的土地，再送梁耀2英亩也还有21英亩的土地，两英亩土地换来，换来剩余21英亩土地超过每亩4万美元的涨幅，这等美事巴克豪斯做梦都会笑醒。

　　巴克豪斯脑海中已经浮现出自己在曼哈顿地区盖更多的房子，收更多的房租的美好景象，心里乐开了花。

　　“我会按照协议如约献上2英亩曼哈顿地区的土地，而且地段任由您来挑选。”巴克豪斯还是头一回对梁耀这么客气，随即巴克豪斯又对梁耀说道。

　　“很好，我们这次的双赢合作可以说是纽约商业合作的典范。”梁耀的心情也十分愉悦。

　　这么算来，加上交给纽约政府的契税，实际上他是以11万美元每英亩，几乎半价于市场价的价格拿下了纽约曼哈顿地段的7英亩土地。

　　他现在也是纽约的大地主了，在纽约拥有7英亩的土地，还是在曼哈顿地段，这是他在21世纪想都不敢想的事情，在19世纪中叶得以实现了。

　　而且这些土地资产也不是死资产，以纽约的土地作为抵押从银行里套出一部分贷款作为流动资金周转还是相当容易的。毕竟纽约的土地现在是美利坚最值钱的土地。

　　“梁将军，您对在波士顿和费城打造商圈有兴趣吗？我在波士顿和费城的核心地段也有土地，如果您要在其它大城市建造商场，请务必找我合作，我可以免费为您提供足够的土地！”巴克豪斯咽了咽口水对梁耀说道，他看向梁耀的眼神中也充满了期待。

　　在纽约吃到甜头的巴克豪斯希望能在其它大城市也吃到甜头。

　　有纽约的成功案例，送梁耀一些地来拉动自己周围土地的价格，这笔买卖怎么看都非常划算。

　　一向以吝啬闻名于纽约，视大城市土地为珍宝的阿斯特家族主动为梁耀送上大城市土地举动，让一旁的菲什和范德比尔特都不禁大跌眼镜，感到非常地不可思议。

　　如果是纽约是美利坚独一档的超一线城市，费城和波士顿就是美利坚的仅次于纽约的一线大城市。

　　费城和波士顿的地价虽然没有纽约高，但也绝对不低，这两个城市的土地也是地产界的香饽饽。

　　梁耀当初在萨克拉门托可是截胡了巴克豪斯的儿子约翰价值上百万美元的黄金，这是纽约商界众所周知的事情。

　　作为所谓纽约老贵族的代表阿斯特家族掌舵人巴克豪斯对梁耀的态度也表明，现在不仅以范德比尔特为首的纽约新贵认可了梁耀，就连纽约的旧贵族也认可并接受了梁耀。


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