第六十六章 四合院

　　叶欢好歹也算是首都老炮儿了，对于首都的房价增长趋势，他比在场的任何人都看得明白。

                  但即便是他，也没想到，在二十一世纪动辄就是上亿的四合院，在八十年代……竟然会便宜到没人要！

                  按照招待所服务员的说法，四合院占地面积大，房子老旧。

                  单买一间房，产权说不明白，大部分人也不乐意买。

                  可要是把四合院里所有的房子整套买下来，也要好几万……这年头谁能一口气拿出好几万来？

                  而且还是拿好几万，买旧房危房……要真有那样的人，指定是被人当成傻逼一样的看待。

                  所以这个价格便宜，也就只是在叶欢看来。

                  还有一个原因就是产权不清晰。

                  解放后，房租被被视为不劳而或的收入，和资本家公私合营时期给予的定息一样被取消。

                  而且家中保留旧社会的房地契，被称作“变天帐”属于打击的对象。

                  于是很多房主们战战兢兢的把房地契交到各地的国家，以求自保。

                  私房主把房屋交给政府，政府相关部门取代了过去的房地产中介商，将收上来的住房以比较低廉的价格分配国家机关单位的干部职工。

                  当时谁敢于质疑这一政策的合法性，谁就是质疑社会主义道路。

                  在这种气氛下这个政策几乎没有遇到阻力，就得以在各大城市推广。

                  四人挤在狭小的招待所房间里，听叶欢斩钉截铁的说道：“决定了，买房……能买多少房就买多少房！”

                  柳明月吃了一惊，下意识道：“叶欢，你买那么多房子干嘛？又不能当饭吃……”

                  看几人都迷迷糊糊的，叶欢笑道：“我啥时候做过错误的决定么？”

                  “没有。”

                  几人齐齐摇头。

                  叶欢接着道：“钱放家里没利息又不安全，哪里有买房子划算，就是光收房租就能回本，你们没瞧见现在物价在涨，房租都在涨？”

                  柳明月一琢磨道，“你还别说，这物价真在涨，我本来还在想是不是过年的原因，排骨都卖6毛了。”

                  牛娃一直都是听叶欢的，自己也懒得动脑子，既然叶欢这么说了，那就只得听安排，“那咱们找谁买房去？”

                  “得找个熟门熟路的本地人。”

                  叶欢也算是本地人，但只能算半个……二十一世纪的首都他熟。

                  可眼下是八十年代，对这个年代的了解太少，哪怕是他也两眼一抹黑。

                  这事儿急也是急不来的，现在最主要的是找个落脚的地方。

                  在招待所住了三天后，包飞叫了个小屁孩儿找来了，说是找到房子了，让叶欢过去谈谈。

                  叶欢带着牛娃，跟着那小屁孩儿走了好远，钻了好几条胡同，连叶欢都迷糊了。

                  小屁孩儿停下脚，叶欢也随即问道：“包老板人呢？”

                  小屁孩儿抬手指了指不远处的拐角，稚嫩说道：“包叔说，我领你们来的时候，你们得给我一块钱……”

                  叶欢想也没想，示意牛娃给了他一块钱。

                  小屁孩这才喜笑颜开，擦了擦鼻子，领着叶欢继续往前走了没多远，就看见包飞了。

                  和包飞站在一起的，还有另一个五十来岁的老头儿。

                  身上穿着件斜襟青色棉袄，有些陈旧，却是干干净净一尘不染，精致的同色小盘扣系得整整齐齐。

                  “叶欢同志，你可算是来了，等你半天了。”

                  包飞说完，看了眼小屁孩儿，又道：“这小子没管你要钱吧？”

                  “要了。”

                  包飞抬腿就朝着那小屁孩踹过去，也就做做样子，根本没踹到。

                  嘴里骂骂咧咧的。“小兔崽子，让你不学好，两头要啊？”

                  叶欢这才明白过来，感情包飞根本没交代要给钱才领路。

                  好在他也没在乎，包飞倒是有些歉意。“老弟，实在对不住，我这孙子被我惯坏了，你别介意。”

                  这小子就是包大富？日后奇珍阁的老板？

                  好在叶欢也没有在意那么多，小时候自己不也从包大富手里要了不少压岁钱么？

                  包大富嘿嘿笑着，擦着鼻子跑开了。

                  叶欢则问道：“哪家的房子要卖？”

                  站在包飞旁边的老头拢了拢袖子，个子不高，慈眉善目，黑色的大毡帽，指了指面前的大院子道：“小同志，你看看这座院子怎么样？”

                  叶欢抬眼望去，青瓦白墙马头飞檐，典型四合院建筑。

                  两进的院落高低参差，在清晨薄雾中像是水墨画一样，不由得赞叹：“好漂亮的房子啊！”

                  “去年发还回来的！不过里面有以前的房客，虽然我有产证，撵也撵不走，”老头儿感慨。

                  叶欢奇怪的问道，“既然是你自己的房子，怎么你自己做不了主呢？”

                  老头叹气道，“发还前，房子归了房管局来管理，安排了很多人住进去，虽然我有房契，但是住户已经赶不走了。”

                  老头说的这些，叶欢倒是明白，还有一些虽然依旧是私产，但是也被强行安排进去了不少住户，变成了大杂院。

                  住在这些房产里的住户都是受政策保护的。

                  虽然房主有产权，但是房主依然不能以任何形式来赶他们走，只有当他们自愿搬出或者有了别的住房时，才可以把原来的房子腾出来，还给房主。

                  而且在他们居住的时间里，只会以确定的公租房的房租来支付，这么大的面积，一个月才收十几块钱，房主肯定不乐意。

                  但凡是有人住在这样的房子里，他会轻易搬出去吗？

                  就算你想搬走，也得有房子搬啊。

                  住在这里的人大多都是平民老百姓，你想等着他们靠工资攒够了买房钱，那你就等吧。

                  你最好立一份遗嘱，让你孙子接着等，你和你儿子恐怕是看不见这一天了。

                  叶欢无奈，看来什么年头买房子都不是容易的事。

                  叶欢现在也是管不了那么多，先把产权买过来再说。

                  叶欢跟在老头在院子里转了一圈，好好的两进院子，因为被四周紧凑的临建房遮挡住。

                  临街搭着灶台，门口堆放着杂物。

                  乱七八糟的紧紧挤着这座建筑，像是要跟它抢占地盘似的。

                  后面加盖的平房，粗略数数，左左右右至少住了十几人户人家。

                  门外堆放着乱七八糟的杂物和铁皮炉子，只留了条一米多宽的走道供行人通过。

                  快到中午，有人在门口做饭，见老头子进来并不打招呼，低头摆弄炉灶，人走过去后，那妇女冲老头子身后狠狠地啐了一口。

                  叶欢见老头子神色坦然，自己也装作没看见，绕过那妇女身边。

                  “我也住这里”，老头子打开一间屋子，背着身在墙上捣鼓一阵子，转身捧着个木质镶嵌珐琅的盒子出来。

                  “这是房契。”老头子递过来一张纸。

                  叶欢接过来仔细查看，房间位置面积都对的上，当看到下方公章上的红五星时，彻底放了心。


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