第84节 范小倩买下东城院

时涛每天总是来约她上街去乱转，玉玥也做一男孩子打扮，跟着他四处乱逛，两人发觉相互间的共同点太多了，这品味及胃口都差不多，时涛心里大喜！有的没的想得很多！

        第四天，时涛便神秘地递了一个鱼状的袋子给她！一个崭新的户帖！还配着鱼符：“玉玥，这以后你去哪里都可以了，这个鱼符可当路引使用，以后出州过郡的，都很方便。不用找里正什么的开路引了！”

        上面便是一个名叫范小倩的户帖，上面备注着，其母江氏早亡，其父名范仲淹。

        玉玥觉得这无数黑线直淌！这人给自己搞的是个什么身份啊！不过回心一想，也是没办法的事，无父无母的你石板缝里蹦出来的？还立什么户嘛！

        “这个范仲淹真有这个人？”

        “有的，原来的一个秀才，也死了，这是用了他家原来的户帖根子添加的，这样子算是儒籍！买地买房什么的也方便！”

        “不会来些假亲戚吧？”玉玥对亲戚十分的害怕了。

        “不会的，这是一个外地来的秀才，得伤寒死了！你放心用吧！”

        时涛对这个户帖还是上心的，搞了个儒籍的，这个范仲淹正经是个秀才，还是禀生！偏又无亲无戚的，人也死了，只不过没有在这户帖上注明了！你注明了也不方便行事，官府的黄册上有注明。玉玥这次有信心了！揣着新户帖，房子啊，我来了！

        第二天，她直接来到了这个卖房子的牙行这里！

        “大叔，前几日，我看的三间院子可都还在？”

        “在啊，有两家来看了买掉了一间，还有两间没成交”这雷牙人也头疼！

        “我两个院子都买了，价格却要再谈谈，你觉得可谈吗？”

        “小娘子，这可不是白菜，你一小娃娃来便买了，两个院子，要四五千两了!你哄我吧？至于这院子的这价格，自然是要跟屋主谈！”

        “我爹说没空，反正是买来做嫁妆的，一切由我安排！不过，这两个院子都能租出去吗？我可要先租出去！”

        “自然能租出去，这问的人不知有多少！一年能租这间最大的，一年能租三百两，这间，能租两百六十多两，可惜卖掉了，这个小院子，就能租个一百两左右！”

        “好吧！你约屋主来吧，我们谈成了，便去办手续！”

        牙人觉得自己要疯了，这么个巴掌大的娃娃，跟自己谈生意！

        “不行，你做不了主！人家也不会跟你一个小女娃谈！”

        “怎么不行？”玉玥掏出了户贴来，“我的户贴在这里，再说了，一手银子，一手房契，你还怕我骗你不成？”

        这牙人心一横，管他的，过了户，落了红契，就是反悔也找不到我！

        “你银子呢？”

        “你放心罢，你叫来房主，我去备银子，这只能拿银票了行不行？”

        “自然可以，否则这几千两银子，怎么搬啊，不过，要这里最大的汇通银楼的票子！”

        “好！这就一个时辰后见，你最好把人都约来，咱们分别跟他们谈妥就行了！”

        “自然啦，跟你这个小娃娃谈生意，拖来拖去，拖出问题来了！”

        这个雷牙人，硬着头皮喊了两家户主来，两家屋主都是进京了的，都是留下一个二管家等着的，手里还拿着这个牙人亲眼看着屋主按了手印的空白契约，听说是个小姑娘，也不管了，快过年了，卖掉了，好回家过年！管她是老是少，是男是女！银子不假就是真的了！

        这两户人家，本来就沾着点亲的！买是一块买了，这卖也一起卖！

        一个时辰里，玉玥把这空间里清了一清，足够有多的银票！

        赶到这牙行，跟这两个二管家，随便一谈，这两人去意已生，价格便好谈了，又见是一起买了这两个院子，这大家都是有钱人，不在于这一两半两的，很快便成交了！二十亩的这个《风荷院》，3602两成交，五亩的《药香居》902两成交！主要是里面的药材还真有几种值钱的！共计4504两！（买卖不用齐头价一定要带点零头的！）。

        玉玥同两个管家及牙人，一起去了县衙里，这牙人是办熟了的，自然是寻到相熟的师爷，一起便在这买卖契约上签了字，按了手印！这两个二管家也按了代理的手印，玉玥便把银票拿出来，当面给了这两个管家，接过了两个院子的钥匙，又交了县衙里的契税，20多两银子，这师爷见是相熟的牙人作的中人，又是个小女娃，便说一句话：

        “小娃娃，听说，这是给你的嫁妆，不过，也不知你这个爹是个什么人，这么纵着你的也少见，可是，这上面写着你的母亲没了！老夫想着，这有后娘就有后爹，你不如就趁这次，把屋契都写成你的名字，就万万变不掉了！”

        “叔叔，可以吗？我以为，我年纪小不可以呢！我也是怕我爹爹找后娘的！才自己麻着胆子，趁爹爹话说出口了，赶快要了银子来办了！”

        “既是这样，肯定得写成你的名字，不过是我们担个过罢了，没有什么关系！现在官家也准孤女立户买屋了！”

        “可我不是孤女啊！”玉玥后悔中，早知就办成孤女了！

        “这自然知道，谁也不会细查你的户贴，现在好多有钱人家，为了给女儿的嫁妆，都是直接写了女儿的名字的！”目的不过是省掉以后换屋契、田契时要交的税金。

        玉玥也在书铺的邸报上看过，是可以这样办的，见这个师爷如此主动，自然也上道，马上就递上了一个十两的润笔费！旧屋契被当面毁了，大红印子的新屋官契便办了下来，跟姑姑的屋契地契一模一样！四张厚厚的桑皮纸！一房一地的，鲜红的官印，拿在手里，厚重感十足！两套房子便是玉玥的‘嫁妆’了！

        玉玥托这个牙人把这个大院子租出去！又把说好的佣金给了他！花了十两银子，这个牙人也是信人，还退了玉玥的看房费！

        并约定了，明天一早，就介绍人来，把这《风荷院》给租出去，说这户人家，说好了想租，还是长期租的，玉玥再三谢了他，两人便分手了！

        分手后，玉玥想着不放心，便去了杂货铺，买了两大把铜锁，一个人租了个轿子，去了两个院子，把锁都换了！旧锁却拿着锁了里面的堂屋！

        这一通折腾，回到姑姑处，才不过是申时初刻！不过三个时辰，玉玥便悄无声息地成了有房一族了，也一下子花了4500多两银子！

        明天还有事，自然还是留在姑姑家，第二天，雷牙人果然陪着两个妇人等在牙行，这也是说了这边是个小女孩子，才由主母出面的！细细地签妥了出租的合约，损坏了房屋必须修复，花园子里不可以改变其它用途，必须维护花草树木的繁荣，居住期间，如果发生火灾等等，必须原价描赔，修膳期间，租金照付！这古代的租房契约，简直细致无比！

        这雷牙人，还陪着，亲自在契约上落上什么树几棵，直径约有多少，各种家具若干，新旧几成！比如《风荷园》写了，三亩清水满塘荷，池金鱼三百尾以上！这一个院子细查下来，顺便的玉玥也对自己的物业有了清楚的认识！

        又看过了他们的户贴，抄了原地址，户主！雷牙人做的中间人，马上收了现银子，一间三百二十两，签了三年约，明年租金增加二十两交钱！续住！后年再加二十两续住！这出租契约，简直是固定资产盘点表！一式三份，县衙里备了档！也是以防万一，这以后这户人家发生了什么事情，就都跟玉玥无关了。如果这户人家想把玉玥的房子怎么办了，也就有依据了。

        玉玥真没料到，这房子这么好租！这一眨巴下眼，自己便拿到了三百二十两银子，这以后，什么都不做，也够吃、够喝了！玉玥懒惰地想着，自己去了《药香居》四处里看看，心里非常的满意，以后哥哥读书，住在这里也方便，这样小，（诚心不算小了，不过在东城来说，是小宅子）便说是租的也能推脱了。玉玥想好折了！

        冬天了，这地里的药材，却是就这样种着的，可自己没有时间来照料！玉玥现在空间里，还有不少空地，便把这里的药材都移进空间里面种起来！话说，自从空间二次升级后，玉玥对这空间早没有了怨言，空间果然是神迹，这现在收种基本上都不用亲力亲为了。把药园子腾空了，玉玥现在手里有了四把铜锁，自然把这个小院子里里外外加了锁，便回去了！

        玉玥第二天，便说在城里呆够了，前后来了十天还多，挂着屋里的事，一定要回家，莤草没法留住她，同意了，亲自驾着驴车送回去的，自然给四房里每个人都买了礼物！小花也给买了一朵头花！

        玉玥很开心，却没料到这范家村跟她犯冲，这一回去，等着她的便是八奶奶的纠缠！rs


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